大家好，關于大興安定鎮拆遷補償標準很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于楊家址坊什么時候拆遷的知識，希望對各位有所幫助！
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農村拆遷宅基地，怎樣補償
謝謝你的邀請。
農村拆遷宅基地，怎么補償？
這是個法律性很嚴肅的問題，各地的標準也不盡相同。沒有辦法作根本性的回答，只能根據我們當地征地拆遷的情況，說說我們這里的情況，供大家參考。回答這個問題之前，有個概念要弄清楚。其實拆遷“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是農民個人的私有財產，永遠都歸農民個人所有；而宅基地是農村農民集體所有，它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了，農民只有使用權，沒有處置權。那農民個人沒有所有權和處置權，那拆遷也就沒有給農民個人補償這個說法。房子是屬于個人財產，拆遷就一定要有賠償！我們這里前幾年經歷過一次拆遷，個人這塊按房屋面積計算，每平方米賠償1200元！院墻，水井，側所，蒼房，煤棚等附屬建筑物按不同標準都有一定的補償。另外室內有精裝修的還能略高一點。其他的就沒有太多說法。關于宅基地，這塊也是有一定補償的，但這個補償是規集體共同所有，個人拆遷時是是拿不到錢的。這部分補償只能由村集體結算，待拆遷結束后，村里按政策提留后，由村民討論決定怎么分配。
但如果是村里為了統一規劃，或者別的原因進行拆遷，也許宅基地這塊是否能給予考慮，就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大，沒見到有統一的政策規定。
失地農民退休后死亡，有哪些補償呢
謝謝《悟空問答》老師邀請。關于"失地農民退休后死亡，有哪些補償呢″的問題！是這樣的。
一是失地農民享受的社會養老保險待遇是參照城鎮職工養老保險待遇制定的。即對于失地農民的土地補償金，首先要拿出一塊解決其養老問題，特別是六十歲以上的老年人更是如此。因此，失地農民辦理退休后死亡的補償與城鎮職工退休后死亡的補償基本一樣。
二是補償標準。①喪葬費。一般應是人民幣一萬一千元至一萬四千元左右，由社會保險經辦機構出;②死亡補助費。國企職工由企業補助退休基本工資十個月;③如果配偶無收入來源，國家按死亡人員工資標準的60%或80%，發給遺屬生活補助費直到終身，此費由社保經辦機構按月發給;④個人帳戶余額繼承;⑤如果死亡人員有"因公傷殘證"，可以獲得本人基本工資40個月的傷殘補貼，有單位的由單位支付，沒有單位的由工傷保險經辦機構從工傷保險費中支出。
管見了。
楊家址坊什么時候拆遷
開發商正辦著手續了程序比較麻煩資金也要籌備需要時間這不是一天兩天能下來的
他們不是天天在辦公室呆者鬧們一熱就馬人拆遷的再等等吧早晚會拆的在等等吧
暫定要拆遷
具體日期未定
補償方式未定
拆遷費未定
根據經驗，這些問題在拆遷前的一個月左右才會見分曉。
短期內安定里不會拆遷，要不是國家拆遷還拆不了
如何判斷拆遷補償是否合理
無論是拆遷，還是征收，老百姓最關心的都是，自己到底能得到什么？雖說國家對每個地方的拆遷補償款沒有統一的標準，但卻有著大的指導方針：不得降低原有生活質量，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，先補償后搬遷等。北京英淇律師事務所為大家總結為了保障房屋被征收群眾的利益，法律對拆遷補償作了哪些規定？
一、被征收房屋價值的補償怎么確定？《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征補條例》）第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”
《征補條例》第十九條：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。”
按照保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則，條例規定，對被征收人的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償，停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，市場價格包含了土地使用權的價值，不低于市場價格就可以保證被征收人所得補償在市場上能買到區位、面積、用途、結構相當的房屋。
二、哪些因素影響拆遷補償？《征補條例》第十五條：“房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。”
《國有土地上房屋征收評估辦法》（以下簡稱《評估辦法》）第十四條：“被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。”
從上述法規中可以看出房屋價值的影響因素有“房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等”，北京英淇律師事務所為您解讀影響房屋價值的因素。
1、房屋結構影響拆遷補償
在房屋拆遷補償對于房屋結構的不同導致房屋拆遷補償也不一樣。房屋有木質結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構等類型。一般情況下，鋼結構的價值＞鋼筋混凝土結構的價值＞磚混結構的價值＞木質結構的價值。
2、房屋成新程度影響拆遷補償
房屋的成新程度也影響補償。房屋使用時間的長短對房屋補償價格影響也是明顯的。一般而言，房齡越高，價值越低，但一些有悠久歷史和特定意義的房屋，不能按照上面的房齡因素來評估，否則會低估被征收人房屋的價值。對于這種房屋，其價值往往要高于新房。
3、房屋用途影響拆遷補償
在房屋拆遷補償對于房屋用途的不同補償也不相同，有的房屋是自己居住，也有的房屋是做經營使用，還有的用作廠房，倉庫使用。一般情況下價值的遞進狀態為商業性用房的價值＞住宅用房的價值＞工業用房的價值。
4、房屋區位不同影響拆遷補償
在一個城市里，房屋的面積、用途、結構確定的情況下，房屋的價值更多取決于房屋在這個城市的區位，也就是老百姓所說的繁華程度，同樣的房屋在好地段還是不在好地段，房屋的價值差距是十分大的。比如靠近學區房、離醫院遠近地段的價值就很高，還有北京二環附近的房屋和六環附近的房屋拆遷補償價格，顯然不可同日而語。
三、拆遷補償怎選？《評估辦法》第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。”
貨幣補償，是指征收人以市場評估價為標準，對被征收房屋的所有權人以貨幣形式進行補償的方式。房屋產權調換，是指房屋征收部門提供房屋與被征收房屋進行調換，計算價格后，結清差價。
所以，當您面臨征收時，您所享有的權利就是：既可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換。
四、先補償后搬遷《評估辦法》第二十七條：“實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。”
在同意拆遷時，被拆遷人一定要明白先補償，后拆遷的順序，避免拆遷過后有所損失。如果遇到了選拆遷后補償的情況，要知道保護自己的合法權益，拒絕這種拆遷形式。
如遭遇“逼遷”，首先，切記不要與其發生正面沖突，保存相關證據并撥打報警電話，保存相關證據，委托專業拆遷律師會啟動相應的程序，通過法律途徑 *** 才是正確的途徑。
五、不得降低被拆遷人的生活水平《土地管理法》四十七條第六款規定:“依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍”。
《土地管理法》四十七條第七款規定:“國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。”
從上述立法用意來看，征遷不得降低被征遷人的生活水平。拆遷法律中并沒有作出具體的征地拆遷補償標準，在國有土地上房屋征收補償中，主要需要三項補償事項，分別為被征收房屋價值補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償和因征收房屋造成的停產停業損失補償。
房子拆遷得補償50萬，有兩子一女，怎樣分配才能安享晚年
建議:開個家庭會議，補償款50萬存于老兩口名下，暫不分于子女，先觀察各子女表現。因為實際行動中才能證明子女們孝順與否，再說，老人存下的錢不會帶入墳墓，終究分于子女，接下來，老兩口好好研究一下，自己的養老，早早共同立個遺囑，說明養老問題，較妥。個人所見…友友們說呢？
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