今天給各位分享筆村拆遷補(bǔ)償?shù)挠绊懸蛩兀旱闹R(shí)，其中也會(huì)對(duì)村落拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村地區(qū)即將迎來(lái)拆遷合并高峰,以下幾種情況無(wú)法拿到拆遷補(bǔ)償
• 2、關(guān)于拆遷的法律法規(guī)
• 3、農(nóng)村房屋拆遷賠償是怎么算得?什么樣的房子賠得多?
• 4、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、農(nóng)村房屋拆遷,決定補(bǔ)償價(jià)格的因素都有哪些?
• 6、同樣是拆遷,為什么有的拆遷補(bǔ)償?shù)腻X非常多,有的卻很少呢?

農(nóng)村地區(qū)即將迎來(lái)拆遷合并高峰,以下幾種情況無(wú)法拿到拆遷補(bǔ)償

存在以下幾種情況的農(nóng)民將無(wú)法獲得這一方面的補(bǔ)償。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有 比如，A村A組某農(nóng)戶家的房子被征收了，那土地補(bǔ)償費(fèi)就歸A組所有。

被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測(cè)算表上簽字確認(rèn)。如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；拆遷補(bǔ)償公示。

計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)國(guó)家規(guī)定，今年這4種無(wú)證房屋也可以獲得全額賠償：建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的，和相同地段的商品房?jī)r(jià)格差異不大。但并不是說(shuō)沒有房權(quán)證就一定得不到補(bǔ)償。

關(guān)于拆遷的法律法規(guī)

1、房屋拆遷是一種行政強(qiáng)制措施，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，拆遷單位應(yīng)當(dāng)在安置、補(bǔ)償?shù)确矫孀鹬乇徊疬w人的合法權(quán)益。房屋拆遷是指為了公共利益需要對(duì)某些房屋進(jìn)行拆除，或在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建等工程。

2、關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律，對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

3、房屋拆遷的法律規(guī)定如下：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。

4、法律分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。

農(nóng)村房屋拆遷賠償是怎么算得?什么樣的房子賠得多?

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因?yàn)檎魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因?yàn)檎魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。(2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

土地補(bǔ)償費(fèi)一般分為兩種補(bǔ)償形式，一種就是直接用貨幣不錯(cuò)，根據(jù)當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出你應(yīng)得的補(bǔ)償金額，然后下發(fā)給你；另一種就是置換補(bǔ)償，置換成等價(jià)的面積補(bǔ)償給你。

房屋的補(bǔ)償安置方式1，被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（2）補(bǔ)償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

房屋拆遷補(bǔ)償是涉及被拆遷人切身利益的問(wèn)題。

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)為：一般根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。

農(nóng)村房屋拆遷,決定補(bǔ)償價(jià)格的因素都有哪些?

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書和國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)予以補(bǔ)償房屋重置費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

貨幣補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按被拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

同樣是拆遷,為什么有的拆遷補(bǔ)償?shù)腻X非常多,有的卻很少呢?

1、首先，在明律師要告訴大家的是：各個(gè)地區(qū)之間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，主要是因?yàn)楦鱾€(gè)省、市、區(qū)縣處在不同的經(jīng)濟(jì)、地域，所以不能用全國(guó)統(tǒng)一性的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、這種情況在我們代理的案件中普遍存在，主要是因?yàn)椴疬w不透明，好講話的老實(shí)的獲取拆遷會(huì)比較少，懂法的明白的會(huì)多給補(bǔ)償。根本原因還是在于拆遷方不依法進(jìn)行補(bǔ)償。

3、首先，由于核心區(qū)域的拆遷幾乎已經(jīng)完成，所以剩下的拆遷只是那些邊緣區(qū)域。從一開始，拆遷就從核心區(qū)域開始，因?yàn)檫@些區(qū)域最需要協(xié)調(diào)整個(gè)城市的發(fā)展，而且這些區(qū)域的拆遷補(bǔ)償相對(duì)較大，這就是為什么這么多人可以通過(guò)拆遷致富。

4、這個(gè)是政策決定的，不是說(shuō)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)一樣，就算是同一個(gè)地方，面積不同，位置不同，補(bǔ)償也會(huì)有差別，如果不滿，可以去找街道那邊協(xié)調(diào)，一般一個(gè)地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，也別太兇，萬(wàn)一不拆遷了，那就后悔死了。

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