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• 1、商品房產權到期拆遷如何賠償標準

商品房產權到期拆遷如何賠償標準

1、商品房70年到期了拆遷有賠償，補償的內容和范圍如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2、商品房是歸當事人所有，擁有所有權，70年是土地使用權的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動續期的，如果發生拆遷可以依據拆遷規定獲得拆遷補償。補償的計算各地區有不同的具體規定。

3、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。70年產權到期拆遷怎么賠償如果發生拆遷可以依據拆遷規定獲得拆遷補償。

4、法律主觀：50年產權到期，拆遷時是有補償的。其補償一般包括所拆遷的房屋補償費、因征收造成的搬遷、臨時安置和停產停業的損失費以及對被征收人的補助和獎勵費用。法律客觀：《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

5、法律分析：房子滿70年后拆了有補償，房屋70年產權到期后是自動續期的，房子仍具備產權，在遇到拆遷的話，拆遷方應按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。不同的地方補償標準有所不同，但是房屋需要經過評估決定，然后雙方簽訂一份補償協議。