其實拆遷合同約定補償標準嗎的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解協(xié)議拆遷是不是只要雙方都沒意見，補償多少都可以？補償沒有依據(jù)是否違法？，因此呢，今天小編就來為大家分享拆遷合同約定補償標準嗎的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 什么是協(xié)議拆遷？和拆遷協(xié)議一樣嗎？
2. 拆遷補償標準過低如何 *** ？
3. 搬遷補償和拆遷補償有什么區(qū)別？
4. 協(xié)議拆遷是不是只要雙方都沒意見，補償多少都可以？補償沒有依據(jù)是否違法？
5. 女朋友家拆遷，我倆準備結(jié)婚了，請問能分到錢嗎？

什么是協(xié)議拆遷？和拆遷協(xié)議一樣嗎？

您好，很高興能為您解答問題！

協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是兩個不同的概念。

協(xié)議拆遷指的是平等雙方在平等、自愿的基礎上達成拆遷合意并簽訂拆遷協(xié)議而進行的拆遷。具有以下幾個特點：該協(xié)議的雙方是平等的民事主體，通常為被拆遷戶與開發(fā)商；可不以公共利益為目的；不具有強制性，不可進行司法強拆；不具有嚴格的征收審批程序。

正是因為協(xié)議拆遷可以不以公共利益為目的，也無需經(jīng)過正規(guī)的征收審批程序，所以不具有強制力。被拆遷戶如果不想拆，認為補償達不到預期，就可以不拆遷，不用在補償協(xié)議上簽字。

拆遷協(xié)議指的是一種行政協(xié)議，是行政機關為了實現(xiàn)行政管理或者公共服務目標，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務內(nèi)容的協(xié)議。如果被拆遷方不履行協(xié)議內(nèi)容，且不復議、不訴訟，行政機關可以申請法院強制執(zhí)行。拆遷協(xié)議的內(nèi)容應當具體、明確，主要包括以下七個方面的內(nèi)容：

(一)被拆遷房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、用途、類型等基本情況;

(二)拆遷補償方式;

(三)搬遷期限;

(四)貨幣補償金額;

(五)補償補助費用;

(六)違約責任;

(七)當事人約定的其他事項。（京平·金）

拆遷補償標準過低如何 *** ？

您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。

首先您能夠判斷拆遷補償標準過低說明您對拆遷補償標準有一定的了解，如果征收方給出的拆遷補償過低，那么需要采取合理的策略來爭取自己的補償，以下建議供您參考。

1、堅守底線

法律法規(guī)規(guī)定要保障被征地農(nóng)民征收前后生活水平不降低，因此，被拆遷人要牢記這一底線不能突破，在拆遷過程中，不論征收方采取暴力威脅、斷水斷電等還是其他方式逼迫您盡快搬遷，萬萬不可被表面現(xiàn)象嚇到而匆忙簽訂拆遷補償協(xié)議，以免造成不可挽回的局面。

2、避免正面暴力沖突

拆遷過程中，由于征收方給出的補償過低容易引起被拆遷人的氣憤，進而可能發(fā)生肢體沖突和暴力行為，一定要明白如果與拆遷人員發(fā)生正面暴力沖突，可能身體受到損傷，同時很可能被以妨礙公務的名義行政拘留，導致失去人身自由，因此，被拆遷人應當沉著冷靜，避免采取暴力對抗方式，第一時間報警留存證據(jù)。

3、保存好產(chǎn)權(quán)證書

一些地方的征收方以公務的名義把老百姓手里的土地證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證收上去，導致老百姓處于被動狀態(tài)，只能接受征收方給的補償數(shù)額，因此，被拆遷人一定要保管好自己的產(chǎn)權(quán)證原件，不可在拆遷中把產(chǎn)權(quán)證交給征收方。

4、咨詢專業(yè)律師

律師能為被拆遷人提供專業(yè)的指導，從拆遷 *** 、調(diào)查取證、補償談判等多方面為被拆遷人提供幫助，尤其是拆遷補償?shù)恼勁兄v究技巧，如果您遇到了拆遷補償問題，建議咨詢該方面的專業(yè)律師，協(xié)助您爭取合理拆遷補償。

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搬遷補償和拆遷補償有什么區(qū)別？

現(xiàn)在沒有拆遷補償了。以前開發(fā)商和 *** 都可以作為拆遷人對區(qū)域內(nèi)的房屋實施拆遷。后來國務院590號令出臺后就禁止商業(yè)拆遷了。規(guī)定了必須是因公共利益需要才能由 *** 對個人或單位的財產(chǎn)實施征收。因此，題主想說的可能是征收補償吧！

征收補償和搬遷補償?shù)膮^(qū)別很簡單。征收補償是征收實施單位按照當?shù)卣魇昭a償條列計算出來的補償。征收是行政命令，補償則是民事行為。可以理解為有行政命令作為背書的民事行為。而搬遷呢，則是單純的民事行為。一般項目會叫做XXX項目協(xié)議搬遷工程。協(xié)議搬遷的補償標準一般是參照而不是按照或依照當?shù)氐难a償條列。兩者最明顯的區(qū)別是：征收補償你不接受，實施單位可以按程序下達征收補償決定書并申請法院強制執(zhí)行。搬遷補償你不接受在法律上你是沒有任何問題的，你可以拒絕的理直氣壯。在法律框架內(nèi)，對方是不會有辦法對付你的。

協(xié)議拆遷是不是只要雙方都沒意見，補償多少都可以？補償沒有依據(jù)是否違法？

您好，在拆遷項目剛開始的時候拆遷方首先會先找你談補償，在你認為補償太低而拒絕簽字的時候，拆遷方就會花言巧語的口頭承諾會給你諸多好處。比如：你把這個簽了，可以另外給你申請一部分獎金;早點簽字可以優(yōu)先選擇安置房;讓你先簽這份協(xié)議，另外還有補充協(xié)議沒有下發(fā)等，讓你認為還有其他補償。面對這些誘惑，被拆遷戶一定要清楚拆遷方的任何口頭承諾都是沒有法律效力的，可以隨時反悔的，所以在簽署補償協(xié)議時一定要看清楚，就算是口頭承諾也必須有合法的書面文件。一般來說，征收補償數(shù)額是根據(jù)房屋征收決定公告之日的那天進行計算的。

女朋友家拆遷，我倆準備結(jié)婚了，請問能分到錢嗎？

女朋友家拆遷，我倆準備結(jié)婚了，請問能分到錢嗎？正常結(jié)婚，并分戶，可以得到補償。通常情形下，農(nóng)村拆遷是按戶補償，許多地區(qū)就是不分戶，子女達到一定的年齡也可以以戶計算，但對待女性可能存在差異。女朋友和她爸媽是一個戶頭，就需要類比該村集體經(jīng)濟組織的規(guī)定，如，與其相同年齡的男性可以以戶計算，那可以作為一戶。必要時，即對女性實行不同的政策，歧視時，可以要求相關人民 *** 責令改正，法律依據(jù)為《村民委員會法》。村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民 *** 利和合法財產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容，否則，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民 *** 責令改正。需要注意的是，地方 *** 許多不是拆遷，而是搬遷。搬遷不是各級人民 *** 的職權(quán)，搬遷協(xié)議事實上是民事協(xié)議，只是雙方約定了適用的法律，以及搬遷的標準。完全可以就相關補償問題與相關搬遷人協(xié)商。女朋友家拆遷，你倆準備結(jié)婚了，至少要結(jié)婚，才能談到補償問題。一方面，需要搞清是拆遷，還是搬遷；另一方面，還需要看村民的相關決議。

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