拆遷房屋財(cái)產(chǎn)分割流程及注意事項(xiàng)

一、拆遷前資產(chǎn)核算

1.1 拆遷前資產(chǎn)清單的建立

在拆遷前，需要對房產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并建立一份清單，記錄每個(gè)房產(chǎn)的建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號、地址等信息。

1.2 合法權(quán)屬查詢

確認(rèn)所有房屋產(chǎn)權(quán)證件的合法性、權(quán)屬、面積等信息，確保拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ浴?/p>

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽署

2.1 補(bǔ)償協(xié)議主要條款

補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方式、支付方式、遷出程序等詳細(xì)內(nèi)容。

2.2 補(bǔ)償款的計(jì)算

根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際面積、產(chǎn)權(quán)、建筑品質(zhì)等綜合要素計(jì)算出合理的補(bǔ)償款數(shù)目。

三、拆遷房屋資產(chǎn)分割過程

3.1 公證環(huán)節(jié)

申請公證機(jī)構(gòu)對產(chǎn)權(quán)證明等資產(chǎn)做公證，以保障權(quán)益的合法性。

3.2 資產(chǎn)分割的界定

按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定，確定分割的資產(chǎn)、權(quán)益、還款義務(wù)等。。

四、拆遷后的財(cái)產(chǎn)安排

4.1 存款處理

根據(jù)拆遷安排中的規(guī)定，梳理各個(gè)戶主的存款情況，并做出合理安排。

4.2 財(cái)產(chǎn)物品處理

根據(jù)戶主的認(rèn)領(lǐng)，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)物品的分割以及處理。

五、注意事項(xiàng)

5.1 補(bǔ)償款數(shù)目要合理

各方在簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，應(yīng)盡量確保補(bǔ)償款的合理性。

5.2 法律意識提高

對于拆遷補(bǔ)償?shù)恼麄€(gè)流程，參與者應(yīng)提高法律意識，確保權(quán)益受到法律保護(hù)。

5.3 公證機(jī)構(gòu)手續(xù)的辦理

公證機(jī)構(gòu)的公證流程要按規(guī)定進(jìn)行辦理，以確保操作的合法性。

5.4 監(jiān)督機(jī)制的建立

需要建立監(jiān)督機(jī)制，以確保每個(gè)戶主的權(quán)益得到保障。