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• 1、小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償給誰(shuí)
• 2、房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶拆了怎樣賠償
• 3、小產(chǎn)權(quán)房拆除可以獲得賠償嗎
• 4、小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎

小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房拆除賠償給誰(shuí)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定未過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆遷的時(shí)候，如果有拆遷補(bǔ)償款的，拆遷補(bǔ)償款是歸房屋所有權(quán)人所有的。小產(chǎn)權(quán)房拆遷在賠償時(shí)也會(huì)結(jié)合房屋的用途來(lái)進(jìn)行確定，一般是可以利用貨幣的方式來(lái)進(jìn)行賠償，也可以利用房屋置換的方式來(lái)進(jìn)行處理，對(duì)于賠償?shù)慕痤~就會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳钏絹?lái)進(jìn)行計(jì)算。

總而言之，小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照出資比例確定。小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償方式：小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償就是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照當(dāng)前《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房拆未過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了有沒(méi)有補(bǔ)償，要根據(jù)房屋的權(quán)屬來(lái)源是不是合法來(lái)確定，并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都是不合法的。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸產(chǎn)權(quán)人所有。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆遷的時(shí)候，如果有拆遷補(bǔ)償款的，拆遷補(bǔ)償款是歸房屋所有權(quán)人所有的。

房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶拆了怎樣賠償

買了房沒(méi)過(guò)戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過(guò)戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

房產(chǎn)證還在別人的名下，沒(méi)有過(guò)戶。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。如果是該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證的話，對(duì)于違法建筑一律是無(wú)償拆除的。

法律主觀：房屋買賣未過(guò)戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

小產(chǎn)權(quán)房拆除可以獲得賠償嗎

1、小產(chǎn)權(quán)房拆未過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了是沒(méi)有補(bǔ)償未過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的未過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村委會(huì)頒發(fā)，這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，因此即使被拆除了，國(guó)家也是不會(huì)給予賠償?shù)摹?/p>

2、這有兩種情況，一種是履行了審批手續(xù)的房屋，在這種情況下，此類房屋的權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二種情況是小產(chǎn)權(quán)房是違法建筑，在這種情況下根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不會(huì)給予賠償。

3、在拆遷過(guò)程中， *** 或開發(fā)商會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策，對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償。正規(guī)產(chǎn)權(quán)房通常能夠獲得較高的賠償，包括房屋本身的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。然而，小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，其賠償標(biāo)準(zhǔn)可能較低，甚至可能無(wú)法獲得賠償。

4、履行相關(guān)審批手續(xù)屬于合法建筑的小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償，可以根據(jù)國(guó)土部門測(cè)繪數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償，不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超期臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有補(bǔ)償。

5、法律分析：小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村頒發(fā)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。 *** 將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對(duì)于房屋使用人無(wú)賠償。

6、總而言之，小產(chǎn)權(quán)房拆遷是可以獲得一筆賠償，但前提也是在產(chǎn)權(quán)房的手續(xù)齊全，而且也獲得認(rèn)可的情況之下才能得到未過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就要看房屋的用途是屬于商業(yè)還是住宅，不同的情形所存在的賠償標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)不一樣，如果存在補(bǔ)償?shù)慕痤~有問(wèn)題，那么是可以走法律程序來(lái)維護(hù)自己的利益。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎

小產(chǎn)權(quán)房拆了是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村委會(huì)頒發(fā)，這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，因此即使被拆除了，國(guó)家也是不會(huì)給予賠償?shù)摹?/p>

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村頒發(fā)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。 *** 將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對(duì)于房屋使用人無(wú)賠償。

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房，如果屬于違法建筑的，是不會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?，如果屬于合法建筑的，?yīng)公共需要被征收拆遷的，可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

每個(gè)地方對(duì)小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補(bǔ)償政策都是不一樣的，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。