今天給各位分享公產(chǎn)底商拆遷的流程是怎樣的？的知識，其中也會對公產(chǎn)房拆遷怎么算面積進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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...產(chǎn)權不讓買斷,如果動遷的話對我家有什么損失嗎?
1、法律分析根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷的補償是給到房屋的所有權人的，那么前提是這個房屋是合法，房屋產(chǎn)權明確，且有完整產(chǎn)權的。
2、如果鄰居拆遷對自己的房屋造成損壞，可以要求對方維修或者賠償。
3、當然，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以給予相應的貨幣補償。
4、戶型受限商業(yè)用地寸土寸金，商業(yè)性住房一般不大可能有好的朝向，所以此類房屋的通風、采光、進深都會受到影響，居住的舒適性會比普通住宅更低。
5、按照我們這邊規(guī)定一米買斷100元。還是非常合適的。
6、上海經(jīng)適房不買斷產(chǎn)權買家有以下風險： 5年內(nèi)不能買斷產(chǎn)權，不能買賣。 如果在未買斷產(chǎn)權期間，政策發(fā)生變動，會對購房者的過戶產(chǎn)生影響。因此，上海經(jīng)適房不買斷產(chǎn)權買家有交易限制和政策變動風險。
公產(chǎn)房未過戶要拆遷怎么辦?求解
1、你們的公產(chǎn)房有沒有房產(chǎn)證，如果說，你們只是擁有使用權，那么這個公產(chǎn)房屬于公共的，你們沒有權利對他進行分割。
2、公有住房拆遷時處理方法如下：公有住房拆遷時處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
3、住了三十年的公房拆遷 *** 是給補償?shù)模话愣际前凑彰娣e進行1：1的補償，但具體應該怎么補償，還是要看當?shù)氐?*** 的拆遷公告怎么要求和規(guī)定。
4、法律分析：公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補償部分。
5、房屋拆遷時，大部分的補償費都是產(chǎn)權人的，如果房子你擁有部分產(chǎn)權，可以按照產(chǎn)權擁有比例獲得一部分補償和全部的拆遷安置費。
請問公產(chǎn)房拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦能得到房子和補償款嗎?
1、違章建筑因為不符合城市規(guī)劃的要求，才不能通過 *** 審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護這種房屋產(chǎn)權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。
2、沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權獲得補償，可由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時建筑的房子拆遷無權獲得補償，具體依據(jù)相關法規(guī)或訴訟結果處理。
3、如果不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件（通常是指房屋所有權證），從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，所以不能獲得補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人是指“被拆遷房屋的所有人”。
4、(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
5、房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產(chǎn)權人的，當然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。
6、若是農(nóng)村中沒有房產(chǎn)證的自建房，農(nóng)民的自建房一般是在劃分給自家的宅基地上，只要所在的集體組織能夠提供相應證明，證明宅基地與房屋所屬，即使沒有房產(chǎn)證也可以得到拆遷補償款。
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