本篇文章給大家談?wù)劜疬w換地申請怎么辦理？，以及拆遷以地?fù)Q地對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、如何辦理拆遷審批手續(xù)
• 2、如何辦理拆遷審批手續(xù)?
• 3、拆遷的劃撥回建用地怎么辦理國有出讓用地手續(xù)
• 4、原住房拆除重建申請怎么辦理?
• 5、土地置換的法律規(guī)定

如何辦理拆遷審批手續(xù)

1、房屋拆遷許可證到房管局辦理。房屋拆遷許可證辦理流程：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

2、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

3、房屋征收部門書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，停止辦理的期限最長為一年。

4、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。

如何辦理拆遷審批手續(xù)?

房屋拆遷許可證到房管局辦理。房屋拆遷許可證辦理流程：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

第二，取得規(guī)劃許可。 目前實施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。

法律主觀：；房屋拆遷需要辦理的證件有哪些 (1)、文件齊全。

綜上所述，對城市房屋拆遷必備的流程需要先從征收方案的制定開始，然后房屋需要通過審批，再對征地補償方案進(jìn)行公告，之后需要實施征收補償?shù)姆桨福挥性谒械恼鞯匮a償?shù)轿恢螅拍軐嵤┱鞯毓ぷ鳌?/p>

房屋拆遷許可證⑴辦事程序：申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù)：中華人民共和國國務(wù)院令305號第二章七條。

拆遷的劃撥回建用地怎么辦理國有出讓用地手續(xù)

1、國有劃撥土地能辦土地證和房產(chǎn)證，但需要繳納土地出讓金。繳納后直接去房管局辦理即可。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。

2、劃撥決定書怎么辦理 用地單位需要劃撥國有土地使用權(quán)的，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關(guān)文件材料。

3、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、劃撥土地是 *** 直接劃撥給符合條件的企、事業(yè)單位，用于規(guī)定產(chǎn)業(yè)項目使用的。你若想買下來開發(fā)，必須到當(dāng)?shù)貒临Y源部門（一般是土地儲備中心）去交納土地出讓金。

5、辦理程序：房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

6、出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

原住房拆除重建申請怎么辦理?

1、舊房拆除重建的申請人應(yīng)當(dāng)是房屋的所有權(quán)人或使用人，需要向房屋所在地的村委會或居委會提出書面申請，并說明拆除重建的原因、范圍、面積、結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。

2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)，一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。

3、城鎮(zhèn)居民房子拆舊建新需要辦理以下手續(xù)： 首先必須出具《集體建設(shè)用地使用證》。 城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》；城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外的則要經(jīng)過土地管理部門的重建審批后才能動工。

4、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

5、農(nóng)村老房子拆了重建是需要向有關(guān)部門提出申請的，并不是想建就可以直接建的。

土地置換的法律規(guī)定

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

用物品置換土地違法。根據(jù)中國法律，用物品置換土地是違法的。在中國，土地屬于國家所有，個人和組織無權(quán)以私自的方式進(jìn)行土地的買賣或置換。土地的使用、轉(zhuǎn)讓和交易必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，需要經(jīng)過 *** 有關(guān)部門的批準(zhǔn)和程序。

《土地管理法》第12條規(guī)定：“依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

法律分析：土地互換是不違法的，雙方需要簽訂民事合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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