本篇文章給大家談?wù)勔舜赫夭疬w律師咨詢，以及專打宅基地拆遷官司的律師對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、求助:有關(guān)農(nóng)村宅基地和房產(chǎn)拆遷問題
• 2、房屋拆遷請律師一般多少錢,律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 3、急!請有經(jīng)驗(yàn)的律師來下~關(guān)于宅基地的征用及農(nóng)民拆遷安置問題~

求助:有關(guān)農(nóng)村宅基地和房產(chǎn)拆遷問題

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

年，這一調(diào)整程序順序的做法也將被引入到農(nóng)村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償：在中國農(nóng)村地區(qū)，宅基地是指農(nóng)村居民用于居住的土地。當(dāng)宅基地需要征收時， *** 會提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

在不符合購買農(nóng)村住宅的情況下，應(yīng)盡量避免購買宅基地上房屋。但一定要買確有需求的，可以從購房合同中想辦法，比如約定清楚遇到征拆情況，雙方如何具體分配拆遷補(bǔ)償款。一般來說是讓買方無條件獲得全額補(bǔ)償款，賣方必須配合。

賠償標(biāo)準(zhǔn)見下面：農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米，磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米，二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

房屋拆遷請律師一般多少錢,律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(二)計時收費(fèi) 一般在律師提供前期咨詢服務(wù)的時候都是計時收費(fèi)的，根據(jù)咨詢案件類型不同、復(fù)雜程度不同，一般收費(fèi)是200—500元一小時。 (三)按標(biāo)的額收費(fèi) 案件存在財產(chǎn)爭議的，一般以訴訟標(biāo)的為基礎(chǔ)，按比例收取律師費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。上下浮動幅度：20 (四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

請律師打拆遷官司的律師費(fèi)用一般是在6000到10000元之間的，具體的金額是由當(dāng)事人和律師進(jìn)行協(xié)商的，律師費(fèi)用不能超過市場的指導(dǎo)價格的。同時打拆遷官司也需要一定的訴訟費(fèi)。

急!請有經(jīng)驗(yàn)的律師來下~關(guān)于宅基地的征用及農(nóng)民拆遷安置問題~

1、你們辦理商品房產(chǎn)權(quán)證是對的，土地使用期限住宅是70年，這是法律規(guī)定的，你們不要在此問題上糾結(jié)了。國有土地都有使用年限的規(guī)定，到期后，會順延的，這一點(diǎn)你們不用擔(dān)心。給你們安置住宅后，其他商服用房屬于開發(fā)單位。

2、【問題一：宅基地征收也要“先簽補(bǔ)償協(xié)議”了嗎？】 預(yù)簽約，即在征收決定作出前先行組織被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，這在棚戶區(qū)改造等城市房屋征收中已實(shí)行多年。

3、”余律師說，關(guān)于農(nóng)村宅基地的自由流通現(xiàn)在國家已經(jīng)在進(jìn)行一些試點(diǎn)，但是法律還沒有改變，暫時無法實(shí)現(xiàn)自由買賣，像讀者所希望的也許需等城中村改造或是安置拆遷換成拆遷房后可以進(jìn)行自由買賣了。

4、農(nóng)村宅基地拆遷賠償相關(guān)法律法規(guī)是國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》是為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益制定。

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