大家好，二宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括一戶二宅怎么辦山東？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于二宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和一戶二宅怎么辦山東？的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村宅基地有價(jià)值嗎？
2. 有兩處宅基地都是合法的，但是只有一個(gè)戶口，拆遷后應(yīng)該怎樣賠償？
3. 一戶二宅怎么辦山東？

農(nóng)村宅基地有價(jià)值嗎？

農(nóng)村的宅基地升值問題，分析認(rèn)為百分之九十不會(huì)升值，隨著人口老齡化發(fā)展.和年青人都不愿意生二胎的事實(shí)，加之年青人進(jìn)城買房，所以如今農(nóng)村閑置的房屋不在少數(shù)，現(xiàn)實(shí)己經(jīng)出現(xiàn)有房無人住勢(shì)態(tài)，如果你的宅基地在山區(qū)，或者是平原農(nóng)田基本種糧保護(hù)區(qū)內(nèi)， *** 是不會(huì)拆遷房屋征收宅基地和土地面積，你的宅基地就不會(huì)有升值空間，反而會(huì)降值。

有升值空間的宅基地，例如宅基地在城郊附近，城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展較快，就必須要向附近農(nóng)村擴(kuò)展，農(nóng)村這些宅基地加土地被征用，國家給一定的補(bǔ)嘗款，這些宅基地會(huì)大大升值，比如農(nóng)村宅基地，國家修高速公路，修鐵路，飛機(jī)場(chǎng)等征用，宅基地會(huì)得到國家一定補(bǔ)嘗款，宅基地在景點(diǎn)附近，旅游觀光人多，宅基地有升值空間，宅基地升值關(guān)鍵是，須要看宅基地在什么樣的地理位置，綜合上敘分析宅基地升值空間，不是農(nóng)民所有宅基地都能升值，農(nóng)民本人認(rèn)為未來農(nóng)村宅基地，只會(huì)降值不會(huì)升值，不要聽有些人亂忽悠。

有兩處宅基地都是合法的，但是只有一個(gè)戶口，拆遷后應(yīng)該怎樣賠償？

如果有兩處宅基地都是合法的，但是只有一個(gè)戶口，拆遷的情況是怎么補(bǔ)償？

其實(shí)對(duì)于我們這邊如果要拆遷的，那對(duì)于宅基地的補(bǔ)償，你有多少個(gè)宅基地只要是合法的，只要是村里面公認(rèn)的，那么你就能夠拿到多少錢的補(bǔ)償。

有的人會(huì)認(rèn)為一戶一宅制會(huì)制約了這個(gè)宅基地的問題

其實(shí)一戶一宅制，對(duì)于拆遷的補(bǔ)償，并沒有多大的直接影響。因?yàn)樗喟胧窃谟趯?duì)于農(nóng)村里面住宅的混亂管理辦法，并沒有直接影響到農(nóng)村里面拆遷的問題

如果面臨農(nóng)村里面進(jìn)行拆遷了，如果有兩個(gè)宅基地，那么按照法律上面的情況，就會(huì)得到兩份的補(bǔ)償。

不過現(xiàn)在農(nóng)村里面倒是進(jìn)行了補(bǔ)償，會(huì)按照戶口性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。

比如說補(bǔ)償?shù)陌仓觅M(fèi)或者拆遷農(nóng)村給予安置的房子，都是以戶口為單位進(jìn)行補(bǔ)償，并不會(huì)因?yàn)槟阌袔讉€(gè)宅基地然后進(jìn)行補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償是屬于征地補(bǔ)償?shù)囊徊糠?，如果說你有兩個(gè)合法的宅基地，那么這種情況之下你能拿到的征地補(bǔ)償?shù)氖莾煞荨?/p>一戶一宅制就不能擁有兩個(gè)宅基地了嗎？

對(duì)于這個(gè)問題而言，我們覺得可能實(shí)際性質(zhì)上會(huì)存在一定的誤區(qū)。

一戶一宅制就只能擁有一個(gè)宅基地了嗎？但是對(duì)于宅基地總體的平均面積又是多少？很多人都不清楚

所以宅基地面積對(duì)于農(nóng)村里面而言，如果你建筑面積總面積超過了標(biāo)準(zhǔn)的平均宅基地面積，這個(gè)才是屬于超出了平均面積的一個(gè)建筑行為。

比如說有的地方，他們那里平均面積是200~300個(gè)平方。這種情況之下，你蓋個(gè)房子可能只有100多個(gè)平方，那么蓋兩個(gè)房子才200多個(gè)平方，是沒有超出了規(guī)定的面積，這種情況之下，難道就不可以嗎？

比如說有的農(nóng)村里面，可利用于做宅基地的土地非常多，但是人口非常少。

這種情況之下，難道還得需要按照每個(gè)戶口100個(gè)平方來劃分土地嗎？

所以對(duì)于一戶一宅制這個(gè)問題，他們已經(jīng)充分的提到了按照平均的土地分配來提供宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積。

所以標(biāo)準(zhǔn)面積到底有多大，一個(gè)地方的情況都是不一樣的。

兩處宅基地總面積是否已經(jīng)超過了當(dāng)?shù)貏澐值钠骄娣e？

我們首先再來看一看，兩處的宅基地總面積是否已經(jīng)超過了當(dāng)?shù)厮鶆澐值钠骄娣e呢？

比如說在農(nóng)村里面，或許你那里的平均面積是200個(gè)平方，那么你兩處的宅基地是否有超出這個(gè)總面積呢？

所以針對(duì)于這種情況之下，農(nóng)村里面拆遷征用，如果是國家征用的，也會(huì)按照這樣的分配方法進(jìn)行來處理，征用的補(bǔ)償金以及安置費(fèi)用。

也許每個(gè)地方的做法會(huì)不一樣，但實(shí)際的情況我們建議大家還是回到農(nóng)村里面或者到鎮(zhèn)上咨詢相對(duì)應(yīng)的有關(guān)部門。

一戶二宅怎么辦山東？

一戶二宅怎山東處理方法：

1.退出補(bǔ)償

農(nóng)民可以自愿退出多余的宅基地，也可以從國家那里獲得補(bǔ)償。

2.拆除處理

如果建造了新房，但未拆除舊房，房屋被強(qiáng)制性或欺騙性地占用，并且該房屋是依法繼承的，但在以后的一段時(shí)間內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建或重建，則這些房屋將被拆除處理。

3.繳納稅費(fèi)

如果1戶2宅農(nóng)民不想拆除多余的房屋，則可以通過支付一定的稅款來使用它們進(jìn)行補(bǔ)償。

4.退還給村集體

主動(dòng)將多余的宅基地面積歸還給村集體，或?qū)⒍嘤嗟恼剞D(zhuǎn)移給同一村集體組織的成員。

好了，關(guān)于二宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和一戶二宅怎么辦山東？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！