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• 1、上海市企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、上海動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的
• 3、上海動(dòng)遷2024補(bǔ)償人均多少錢(qián)

上海市企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、停產(chǎn)停業(yè)損失是指被征收人、公有房屋承租人在簽約、搬遷期間因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。具體公式為：被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×10%×被征收房屋的建筑面積。

2、法律分析：補(bǔ)償被拆遷的資產(chǎn)，包括不能搬遷的房屋和建筑物，以及因搬遷而遭受損失的機(jī)器設(shè)備；補(bǔ)償因拆遷而遭受的停產(chǎn)停業(yè)損失，還可以適當(dāng)?shù)匕▽?duì)預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償；機(jī)器設(shè)備、物資和搬遷費(fèi)用；補(bǔ)償因拆遷而解雇員工的安置費(fèi)用。具體補(bǔ)償數(shù)額根據(jù)上海市經(jīng)濟(jì)水平及后期情況協(xié)商確定。

3、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用，在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。

上海動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的

房屋、建筑物補(bǔ)償。對(duì)于房屋、建筑物上海公司拆遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償上海公司拆遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備重置成新價(jià)。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值上海公司拆遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定上海公司拆遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）：規(guī)定每平方米補(bǔ)償金額在980元至130.35元之間浮動(dòng)。例如，浦東新區(qū)大團(tuán)鎮(zhèn)金石村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1065元/平方米。 地上附著物和青苗補(bǔ)償：依據(jù)《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》和《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》進(jìn)行計(jì)算。

上海市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2019年起提高42%以上，包括產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式，其中產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償包括困難補(bǔ)助、公攤補(bǔ)助等，貨幣補(bǔ)償方式則包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等。

上海動(dòng)遷2024補(bǔ)償人均多少錢(qián)

1、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為糧棉地和蔬菜地兩大類(lèi)上海公司拆遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)，糧棉地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從每畝3000元調(diào)整至3300元，增幅為10%；蔬菜地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從每畝5200元調(diào)整至5800元，增幅為154%。財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，整體價(jià)格調(diào)幅為16%，保留了非居住房屋及附屬設(shè)施、農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施等11大類(lèi)，子項(xiàng)目數(shù)量由421項(xiàng)調(diào)整為440項(xiàng)。

2、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋上海公司拆遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家政策加以確定。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、年國(guó)有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房每平方米補(bǔ)償3300元。地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)2萬(wàn)元。

5、房屋置換補(bǔ)償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民安置。貨幣補(bǔ)償：就是按照多少面積直接折換成錢(qián)給農(nóng)民，貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)償，一般是不得低于周邊的商品房單價(jià)。隨后就是房屋和地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償一般都是給錢(qián)。

6、國(guó)家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方米沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定，只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定。集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià)，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。