本篇文章給大家談?wù)勛夥坎煌髓€匙犯法嗎，以及退租鑰匙不給房東犯法嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、合同不到期,房客退房私留鑰匙,房東不退剩余房租,違法嗎？
• 2、房租到期房東不退還押金，我把門鎖了不給他鑰匙這樣違法么？
• 3、房東說違約提前給我攆出來了 我不把鑰匙給他算違法嗎？
• 4、租房子把別人鎖弄,還不還鑰匙算犯法嗎？
• 5、鑰匙不給房東犯法嗎？
• 6、租房時房東沒有給鑰匙，自己換了門，退租后不給房東鑰匙犯法嗎？

合同不到期,房客退房私留鑰匙,房東不退剩余房租,違法嗎？

合同未到期，房客退房需要和你協(xié)商，協(xié)商不成，必須按照合同繼續(xù)履行合同約定。

既然你不退房租，房客不退鑰匙，相當(dāng)于租約繼續(xù)成立。

你不退房租不算違法行為，押金到合同到期時根據(jù)實際情況退還全部或者部分。

房租到期房東不退還押金，我把門鎖了不給他鑰匙這樣違法么？

房租到期房東不退還押金，構(gòu)成“合同終止后的義務(wù)違反”，基于違約行使的請求權(quán)與不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)發(fā)生競合，你有權(quán)主張退還押金。

但這不構(gòu)成你把門鎖了不給他鑰匙的行為的正當(dāng)化理由，雖然不違法，但是因為你的行為導(dǎo)致他損失的，可能會受到侵權(quán)賠償?shù)恼埱蟆?/p>

法律分析

①租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房完畢后退房，雙方權(quán)利義務(wù)皆告終結(jié)。

②當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。登記備案手續(xù)并不妨礙作為債權(quán)的租賃權(quán)存在，同時“買賣不破租賃”，受到近似物權(quán)的保護(hù)；

③租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

因為房租到期，雙方權(quán)利義務(wù)皆告終結(jié)，如果租房人想要繼續(xù)租房的話，可以行使優(yōu)先承租的權(quán)利。

從法律關(guān)系的角度上來說，房租到期后，房東沒有保留押金的正當(dāng)權(quán)源，因此應(yīng)當(dāng)返還押金，不退還押金的，構(gòu)成“合同終止后的義務(wù)違反”，基于違約行使的請求權(quán)與不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)發(fā)生競合，有權(quán)主張退還押金。

“門鎖了不給鑰匙”可以被視作是一種倫理上“自助行為”，但不滿足法律上“自助行為”情況緊迫的要件，因此，“門鎖了不給鑰匙”雖然不“違法”，但可能構(gòu)成侵權(quán)，建議采取其他方式解決問題。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《中華人民共和國民法典》 第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

《中華人民共和國民法典》 第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十七條 合法權(quán)益受到侵害，情況緊迫且不能及時獲得國家機(jī)關(guān)保護(hù)，不立即采取措施將使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，受害人可以在保護(hù)自己合法權(quán)益的必要范圍內(nèi)采取扣留侵權(quán)人的財物等合理措施；但是，應(yīng)當(dāng)立即請求有關(guān)國家機(jī)關(guān)處理。受害人采取的措施不當(dāng)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

房東說違約提前給我攆出來了 我不把鑰匙給他算違法嗎？

犯法，出租房屋不是買賣關(guān)系，也不是買賣行為，出租的只是房屋的使用權(quán)，而不是所有權(quán)和處置權(quán)。房東是有必要留鑰匙的，在簽約時候，備用鑰匙用信封密封，租戶在信封正反二面簽字后拍照正反面，該照片雙方要保留，能打印出來更好。房東將此信封小心包好保存，以免損壞信封。

法律分析

既然有租賃合同，那么提前終止合同，應(yīng)當(dāng)雙方通過書面的解除合同方式來確定終止合同。當(dāng)然們既然已經(jīng)實際交房完成你交還鑰匙，他退你租金那么事實上可以形成解除合同的表示，但是還是有瑕疵。比如你的合同為什么要給房東收走，就算解除合同，合同也是你們曾經(jīng)有過租賃關(guān)系的憑證之一。你壓根不需要還他。到時候萬一有爭執(zhí)，你連起碼的合同證據(jù)都沒有。再如，東西有損害，他一般負(fù)責(zé)舉證證明東西當(dāng)初交付給你是好的，或者是你弄壞的，如果不能證明的話，你的擔(dān)心是多余的?？傊?，如果能有書面協(xié)議終止合同，那么起碼終止后的這段期限，合同租賃到期之前的時間，可以作為你沒有繼續(xù)租賃最有效的憑證。押金退給你，只要房東能夠找到合適的理由證明不是因為終止合同而退給你的話，那么不足以證明你們之間有終止協(xié)議。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

租房子把別人鎖弄,還不還鑰匙算犯法嗎？

肯定違法呀，把別人的鎖換了，還不給對方鑰匙，房東肯定不愿意，肯定會報警處理的。

鑰匙不給房東犯法嗎？

你沒有把鑰匙返還房東只是過錯不是犯罪，而房東卻犯罪了，因為除公安機(jī)關(guān)有權(quán)扣押身份證之外，任何人及單位不的以任何方式扣押身份證及其財產(chǎn)，你無需起訴，直接報警。最壞的打算就是馬上會原籍派出所掛失，這是最好的辦法避免沖突，手機(jī)嘛那也只有不要了，但記得號碼掛失。

租房時房東沒有給鑰匙，自己換了門，退租后不給房東鑰匙犯法嗎？

退房租鑰匙沒有給房東，不至于犯法那么嚴(yán)重！但是會犯道德問題，會被房東說閑話的！

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