如果一排房子的房租只給一家漲價(jià)，那么這種行為是否違法？本文從房地產(chǎn)法規(guī)出發(fā)，通過介紹相關(guān)法律法規(guī)，分析房租漲價(jià)行為的違法性，以及如何防止房租漲價(jià)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)，為房地產(chǎn)行業(yè)提供參考。

1、房租漲價(jià)行為的法律性：

根據(jù)房地產(chǎn)法規(guī)，房租漲價(jià)受到嚴(yán)格的限制。房東和房客可以自由協(xié)商租金，但協(xié)商的租金必須符合《工資標(biāo)準(zhǔn)法》的規(guī)定，即不得低于當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)。如果一排房子的房租只給一家漲價(jià)，而其他房客的房租仍然保持原樣，這種行為是違法的，因?yàn)檫@種行為違反了房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

2、防止房租漲價(jià)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)：

為了防止房租漲價(jià)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)，在租賃房屋時(shí)，有必要簽訂一份書面租賃合同，該合同應(yīng)包括房東和房客的權(quán)利義務(wù)，明確租金支付時(shí)間和金額，以及租賃期限，續(xù)租等內(nèi)容。并且，房東可以在出租房屋時(shí)，規(guī)定一定的租賃期限，并在合同中明確每次續(xù)租的時(shí)間和租金金額，以防止房東擅自提高租金。

3、關(guān)于租賃房屋的法律保護(hù)：

在租賃房屋時(shí)，房客可以享受法律保護(hù)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，房客在租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)享受依照法律規(guī)定的法律保護(hù)，如果房東擅自提高房租，房客可以向法院提起訴訟，要求房東支付違約金。

從上述分析可以看出，如果一排房子的房租只給一家漲價(jià)，那么這種行為是違法的。為了防止房租漲價(jià)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)，租賃房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并明確租金支付時(shí)間和金額，以及租賃期限，續(xù)租等內(nèi)容。同時(shí)，房客在租賃房屋時(shí)，可以享受法律保護(hù)，如果房東擅自提高房租，房客可以向法院提起訴訟，要求房東支付違約金。