大家好，今天來為大家分享山區農村拆房補償標準的一些知識點，和農村多出來的宅基地回收，有補償沒有？的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 各地征地補償標準 *** ，你們那兒的補貼是多少？
2. 農村多出來的宅基地回收，有補償沒有？
3. 2018農村土地征拆補償是大幅提升了嗎？
4. 現在農村拆遷多少錢平方？為什么有的只有幾百錢一平方？
5. 現在農村農民住房折遷補償標準是多少？怎么樣？

各地征地補償標準 *** ，你們那兒的補貼是多少？

根據“合村并鎮”，“環境整治”，“新農村建設”等項目用地的需要，各省市都出臺了相關的集體土地拆遷補償方案。原則上是以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第590號令為基礎，各省市根據自身情況制定相關細則開展工作。

南京市也出臺了《南京市國有土地房屋征收與補償辦法》第318號文，各區也制定了相關細則，我身處江寧動遷第一線，江寧區目前依照江寧區第2號文和3號文開展工作。

江寧區拆遷補償的選擇方式有貨幣補償和產權調換。其補償標準包括以下幾個方面：

1、搬遷費。每平方50元*認定面積（人口認定）。保底2000元。

2、過渡費。認定面積*（8/9/10，根據區號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補償12個月）。保底每月2000元每戶。

3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶。

4、附屬物及太陽能，空調等物品的移機費。

5、裝修補償。認定面積*500每平方。

6、青苗費補償。以評估公司價格為準。

7、其他獎勵。

從接手的幾個江寧區農村集體土地拆遷項目來看，拆遷政策照顧到絕大多數產權人，認可度很高，老百姓能真真切切感受到拆遷帶來的紅利！

農村多出來的宅基地回收，有補償沒有？

農村多出來的宅基地回收，有沒有補償？需要根據不同情況來看。以下情況，不會有補償：

（1）一戶多宅的宅基地被回收。根據國家法律規定，我國農村宅基地實行一戶一宅的原則，一戶多宅違反了國家法律規定，理應被收回；

（2）違規買賣的宅基地被回收。根據《土地管理法》，宅基地只允許在本集體成員內部流轉，向村集體外的人買賣，屬于違法行為；

（3）宅基地用途改變被回收的。宅基地的用途是解決農民住房需求問題，僅用于建造房屋，如果在宅基地上建造廠房，則屬于用途改變，村集體有權回收。

以下兩種情況，被回收可以得到補償：

（1）戶口遷出農村的。農民進城落戶，戶口已經遷出，自愿選擇退還宅基地，可以得到一定的經濟補償。

（2）被國家征收的宅基地。隨著城鎮化的發展，為了經濟發展需要，國家對城市周邊的土地和宅基地開展征收，進行新的開發建設，這是需要對農民的宅基地進行補償，而且補償價格較高。

2018農村土地征拆補償是大幅提升了嗎？

2018農村土地征拆補償是大幅提升了嗎？

暫時只是試點在搞增幅，其他地區看看就好。城郊，城中村，沿海地帶等早就農村土地拆遷征地補償費驚人了，基本上和國有土地同權同價。

農村土地征地拆遷補償費之所以偏低，和土地性質有關。由于土地屬于集體所有，農民只有使用權，農民擁有的土地不能進入房產土地交易市場，這就決定了補償費的高低只能有當地征遷部門決定，參照價格只能是征遷之前三年平均地產質的30倍補償。這是和能夠自由交易的國有土地地皮價格是不能比擬的。

那么，在2018年，是不是真的是農村土地被征遷補償費要大幅提升了呢？

實際的情況是，大部分的偏遠貧窮山區還是不可能不現實的，在2018年農村土地掙錢補償增幅最高的當屬于具有農村集體土地的城鎮四圍，這些土地在城鎮化發展中占盡了天時地利人和，很多的農民因為征遷而一夜暴富。過上了令人羨慕的暴發戶生活。這是國家征遷政策帶來的紅利，原本也本無可厚非的。命好，祖宗會選位置。

2018年農村土地征遷實行房地分離補償政策，宅基地占用的土地補償歸村集體，宅基地上面的補償有原農村戶農民所有。往往當地農民被征遷的補償費用在上百萬之巨。

現在農村拆遷多少錢平方？為什么有的只有幾百錢一平方？

農村集體土地上房屋的拆遷征收依據是《土地管理法》四十八條法定的三種補償方式。一，重新安排宅基地新建安置。二，安置房安置。三，貨幣補償。前兩種是產權調換。法定原則是改善居住條件，保證原有生活水平不降低，意思就是原有房產證，宅基地證登記的面積越拆越大，越拆越好。單一的貨幣補償，因不服從征收補償決定，漫天要價，防礙征收工作進行，可能被法院裁決司法強制。選擇補償方式是拆遷征收中最重要的問題。無論那種補償方式，法定原則都是先補償，后搬遷。選好房，談好價，再簽拆遷協議。按照法律規定依法支持拆遷征收工作的進行，是每個公民應盡的義務?。?！

現在農村農民住房折遷補償標準是多少？怎么樣？

我來回答一下這個問題

農村建設發展總是讓人們措手不及，大家都知道建設發展是離不開拆遷的，對于農民朋友來說拆遷最重要的就是了解農村拆房補償標準，下面就2020年的相關規定來為做一些相關的介紹，希望能幫助到有需要的朋友們。

一、農村拆房補償標準2020

1、農村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結構房屋補償是2800元/平米;

4、對于二層及以上的樓房補償在3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

5、宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。

6、對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

二、拆遷補償的方式

1、貨幣補償作為主要方式。

貨幣補償操作簡單，且是一次性了斷的，不會產生關于延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題，當然也方便了被拆遷人選擇住房，不受地點及其它方面的限制，同時避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾，更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償的方式。新《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則--等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。

2、房屋產權調換的方式。

新《條例》中的“產權調換”是拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。

通過上文想必大家對2020年農村拆房補償標準以及拆遷補償的方式有了初步的了解，拆遷是為了更好的發展，對于補償相關事宜都是有理有據的規定好了的，只要不低于標準我們還是要支持 *** 的相關規定的。

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