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• 1、退房款可以從預售監管賬戶強制執行嗎

退房款可以從預售監管賬戶強制執行嗎

退房后開發商不退房款海南民事訴訟咨詢網站，協商不成海南民事訴訟咨詢網站，到法院起訴解決。法律依據《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

開發商沒有在規定的時間內交房的情況，購房者是有權利要求退房的，購房者可以用開發商未辦理預售許可證等手續為由，要求解除合同，面對開發商不退房款的情況，可以先與開發商協商，若是協商不能，也可以到法院起訴解決，勝訴方可以向人民法院申請執行判決。

或者聯合其海南民事訴訟咨詢網站他業主通過法律手段向法院提起訴訟，要求開發商賠償損失。在整個過程中，購房者要保持耐心和決心，并警惕可能遇到的法律風險，如開發商破產、合同效力問題以及訴訟過程中的證據認定問題等。成功申請退房款后，購房者還需密切關注開發商的履行情況，及時催促退款，必要時可申請強制執行。

法院在受理強制執行后，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款；被執行人不履行法律文書確定的義務的，人民法院可以對其采取或者通知有關單位協助采取限制出境，在征信系統記錄、通過媒體公布不履行義務信息以及法律規定的其海南民事訴訟咨詢網站他措施。

其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以后，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優先級別低于消費者關系。最后，開發商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

-09-28 · 百度認證海南民事訴訟咨詢網站：法師兄官方帳號 法師兄法律咨詢 向TA提問 關注 展開全部 “老賴”，通俗意義上為欠錢不還的人，法律意義上的“老賴”，一般是指有能力償還債務，但是拒不償還的債務人，或者是具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務。