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• 1、辦理房屋預(yù)告登記必須要有網(wǎng)簽嗎,法律對預(yù)告登記有何規(guī)定?
• 2、冠領(lǐng)律師事務(wù)所簡介
• 3、中山債權(quán)債務(wù)律師

辦理房屋預(yù)告登記必須要有網(wǎng)簽嗎,法律對預(yù)告登記有何規(guī)定?

必須的，否則沒有預(yù)告登記的依據(jù)。，《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

根據(jù)《物權(quán)法》第20條，當(dāng)事人在買賣房屋或其他不動產(chǎn)物權(quán)時，可以簽訂協(xié)議并申請預(yù)告登記，以保障未來物權(quán)的實現(xiàn)。預(yù)告登記是一種法律手段，它確保了未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動產(chǎn)的行為將不具備法律效力。這一規(guī)定有效防止了不動產(chǎn)被非法處分，保障了權(quán)利人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)上的區(qū)別購房者在買房子的時候一定要注意兩者在法律依據(jù)上是有區(qū)別的，其實，網(wǎng)簽是沒有具體法律依據(jù)的。因為網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)部門的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，并無直接的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。而預(yù)告登記就不同了。

不動產(chǎn)預(yù)告登記是指在簽訂不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議（例如買賣房屋合同）時，依照當(dāng)事人之間的約定向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理預(yù)告登記，之后未經(jīng)權(quán)利人同意不得擅自處分該不動產(chǎn)，即便處分也不發(fā)生物權(quán)效力，這是為了保障當(dāng)事人將來的物權(quán)實現(xiàn)問題。

但網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)部門的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，并無直接的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。而根據(jù)《物權(quán)法》中規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

冠領(lǐng)律師事務(wù)所簡介

1、冠領(lǐng)（上海）律師事務(wù)所，法定代表人為孫云霞，經(jīng)營狀態(tài)為正常，地址為上海市黃浦區(qū)中山東二路88號外灘SOHO廣場C座26層。北京冠領(lǐng)（上海）律師事務(wù)所立足黃浦江畔，是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所第一家直營單位，法定代表人為孫云霞，經(jīng)營狀態(tài)為正常，地址為上海市黃浦區(qū)中山東二路88號外灘SOHO廣場C座26層。

2、北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所是一家專注于“房屋拆遷、土地征收”領(lǐng)域的專業(yè)化律師事務(wù)所，位于北京市西城區(qū)，律師擁有近400位專業(yè)律師。該律所吸收了國內(nèi)外知名院校高學(xué)歷、高素質(zhì)的人才，大多畢業(yè)于清華大學(xué)、北京大學(xué)、中國人民大學(xué)、中國社會科學(xué)院等高校。

3、北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，總部位于北京市西城區(qū)宣武門莊勝廣場北翼15層，5層、6層。

4、北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所總部坐落于首部北京核心區(qū)天安門附近，毗鄰最高人民法院、最高人民檢察院。是中央電視臺《律師來了》欄目金牌合作伙伴，并常年參與中央電視臺《法律講堂》《今日說法》《法律的道理》，北京衛(wèi)視《法治進(jìn)行時》《第三調(diào)解室》等欄目。

5、【一鍵開啟和金牌律師對話】北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所位于北京市西城區(qū)，是一家專注于“房屋拆遷、土地征收 *** ”領(lǐng)域的高度專業(yè)化律所，專注于服務(wù)被拆遷人。

中山債權(quán)債務(wù)律師

位于廣東中山的專業(yè)律師事務(wù)所中，廣東永隆律師事務(wù)所是一家頗具影響力的機構(gòu)，它自1999年成立以來，一直致力于為客戶提供高質(zhì)量的法律服務(wù)。該律所特別以蘇秋云律師團(tuán)為核心，專注于刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)合同以及交通事故等領(lǐng)域的法律事務(wù)。

彭律師在刑事辯護(hù)、合同糾紛、交通事故、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)工程、婚姻家庭和公司法律顧問等多個法律領(lǐng)域表現(xiàn)出色，目前擔(dān)任數(shù)十家公司的常年法律顧問，包括德國（香港）洪宇國際集團(tuán)有限公司等。位于廣州市東風(fēng)中路268號的事務(wù)所，交通便利，可乘坐地鐵二號線紀(jì)念堂站D1出口或公交車迎賓館站、中山紀(jì)念堂站直達(dá)。

法律主觀：債權(quán)是得請求他人為一定行為（作為或不作為）的民法上權(quán)利。 債務(wù) 是指由過去交易事項形成的，由單位或個人承擔(dān)并預(yù)期會計導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出單位或個人的現(xiàn)時義務(wù)，包括各種借款、應(yīng)付及預(yù)收款項等。合同是引起 債權(quán)債務(wù) 關(guān)系發(fā)生的最主要、最普通的根據(jù)。