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• 1、離婚房子給女方需要什么手續(xù)
• 2、離婚后房子歸一方還要公證嗎
• 3、離婚后房子歸女方怎么辦理過戶

離婚房子給女方需要什么手續(xù)

1、兩個(gè)人離婚后，房子過戶需要準(zhǔn)備離婚證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明和身份證明等相關(guān)文件，通過協(xié)商確定過戶方案，然后按照法定流程辦理過戶手續(xù)，最后領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證明。準(zhǔn)備相關(guān)證明文件 離婚證書：作為離婚的法律證明，是過戶手續(xù)的基礎(chǔ)文件。房屋產(chǎn)權(quán)證明：即房產(chǎn)證，證明房屋的原始?xì)w屬權(quán)。

2、法律分析：離婚后男方要把房子給女方需要以下幾步：持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；取證。 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

3、法律分析：需要的手續(xù)有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。申請(qǐng)人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、夫妻離婚析產(chǎn)并辦理手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

5、準(zhǔn)備過戶所需材料：女方需準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻狀況證明、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等文件。提交過戶申請(qǐng)：女方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交上述材料，并填寫房屋過戶申請(qǐng)表。繳納相關(guān)稅費(fèi)：女方須依照規(guī)定繳納契稅、個(gè)人所得稅等過戶稅費(fèi)。

6、法律分析：離婚時(shí)房子給女方一般需要過戶的。

離婚后房子歸一方還要公證嗎

1、離婚房產(chǎn)不是必須要公證；如果是訴訟離婚的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照判決書上規(guī)定的分割房產(chǎn)；如果是協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方法分割；離婚后，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，獲得房產(chǎn)的一方有該房產(chǎn)的所有權(quán)，公證與否并不影響。

2、法律分析：不需要公證。如果雙方簽訂了離婚協(xié)議書，且已經(jīng)辦理離婚登記手續(xù)。那么離婚協(xié)議書就發(fā)生法律效力。在離婚協(xié)議書中，雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)作出分割約定的，那就具有法律約束力，不一定要公證。房產(chǎn)是以登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)要件的，不登記就不會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效果，更不具有對(duì)抗第三人的效力。

3、離婚后房子歸一方不需要公證。公證手續(xù)：當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以上幾種材料：一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

4、雙方在離婚協(xié)議書中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)作出分割的相關(guān)約定，對(duì)雙方是具有法律約束力的，不一定需要經(jīng)過公證程序。但考慮到房產(chǎn)是以登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的要件，非經(jīng)登記不能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效果，更不具有對(duì)抗第三人的效力，而且其登記還有公信的效力。

5、如已經(jīng)在民政部分簽署離婚協(xié)議就不需要公證了，按照協(xié)議辦理即可。如產(chǎn)權(quán)下來后對(duì)方不予配合可以直接委托律師起訴要求對(duì)方協(xié)助過戶。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

離婚后房子歸女方怎么辦理過戶

1、【法律分析】：夫妻離婚房子過戶給女方的手續(xù)主要有以下幾步：需要持離婚協(xié)議書到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪工作；到房管局辦理免征契稅的申請(qǐng)；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并且交納登記費(fèi)用；做好取證。

2、離婚后房子歸一方所有過戶方式：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可；對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。

3、法律分析：離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；取證。

4、準(zhǔn)備過戶所需材料：女方需準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻狀況證明、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等文件。提交過戶申請(qǐng)：女方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交上述材料，并填寫房屋過戶申請(qǐng)表。繳納相關(guān)稅費(fèi)：女方須依照規(guī)定繳納契稅、個(gè)人所得稅等過戶稅費(fèi)。