老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同到期后，企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償？的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及租賃合同到期后，企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償？的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 營(yíng)業(yè)房拆遷租戶的搬遷費(fèi)和裝修賠償應(yīng)該怎么分配？
2. 租賃合同到期后，企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償？
3. 北京東城西草市騰退怎么補(bǔ)償？

營(yíng)業(yè)房拆遷租戶的搬遷費(fèi)和裝修賠償應(yīng)該怎么分配？

您好，首先，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。

總體來(lái)看，遇到房屋征收拆遷，經(jīng)營(yíng)性房屋租期內(nèi)，承租人可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。搬遷費(fèi)用和裝修補(bǔ)償?shù)姆峙涞降资侨绾畏峙涞哪?，建議從實(shí)際情況出發(fā)，合理補(bǔ)償分配，彌補(bǔ)實(shí)際損失

接下來(lái)，京平律師就具體分析一下遇到房屋拆遷征收，經(jīng)營(yíng)性房屋承租人的權(quán)益。大概從承租協(xié)議期限是否屆滿、是否有協(xié)議相關(guān)約定、合理補(bǔ)償主張等三個(gè)方面進(jìn)行分析。

首先要看承租協(xié)議的期限，如果租賃期限已經(jīng)屆滿，那么遇到拆遷征收，承租人需要配合搬離，欠缺拆遷權(quán)益補(bǔ)償?shù)闹鲝埢A(chǔ)。

第二，如果是在承租期內(nèi)，遇到了征收拆遷，要看租賃協(xié)議中的約定，如果有相關(guān)約定，那就需要按照按約定執(zhí)行。沒有約定或者約定不明的，建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以通過(guò)法律途徑，依法主張合法權(quán)益。

第三，房屋征收拆遷補(bǔ)償，針對(duì)的是涉及征收拆遷房屋的權(quán)益人，比如房屋所有權(quán)人，經(jīng)營(yíng)性房屋的房屋承租人等。如果您是經(jīng)營(yíng)性房屋承租人，可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。搬遷費(fèi)用和裝修補(bǔ)償?shù)姆峙涞降资侨绾畏峙涞哪?。建議從實(shí)際情況出發(fā)。比如實(shí)際搬遷需要的儀器設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)用等，裝修費(fèi)用的付出以及折舊損耗等情況?？傮w來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償是體現(xiàn)一個(gè)合理原則，也就是說(shuō)不能因?yàn)檎魇詹疬w拉低了原有的生活居住水平，同時(shí)提示這是法定最低，也就是說(shuō)是下限，不可以再低了，可以高于此標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償是談出來(lái)的。如果高于當(dāng)初的付出了，只要雙方達(dá)成一致，也是可以的。

征收拆遷補(bǔ)償總體原則是合理補(bǔ)償，也就是說(shuō)不能因?yàn)檎魇詹疬w降低了被拆遷人原有的生活居住水平。同時(shí)拆遷 *** 非常專業(yè)，又需要綜合考慮，建議有需要請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)的拆遷律師。最大化維護(hù)自身合法權(quán)益。

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租賃合同到期后，企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償？

您好，法律規(guī)定承租人有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目，怎么計(jì)算?承租房屋經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目大概有以下幾類：1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;2、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償(主要針對(duì)于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備);3、搬遷費(fèi)(設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施、可拆卸地上附屬物等);4、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi);5、關(guān)于因拆遷導(dǎo)致的其他無(wú)形損失(導(dǎo)致不能完成訂單等造成的違約金承擔(dān)等);6、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助;7、自建房的重置成新補(bǔ)償;8、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償;9、其他。

北京東城西草市騰退怎么補(bǔ)償？

2021年北京東西兩城都有進(jìn)行房屋騰退，具體騰退補(bǔ)償政策如下：

(一)北京西城騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

(二)北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

試點(diǎn)范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)限為一個(gè)月，7月10日—8月9日為申請(qǐng)退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請(qǐng)，隨即進(jìn)行整體規(guī)劃，并開展恢復(fù)性修建等工作，也就意味著居民將錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)式退租的機(jī)會(huì)。

關(guān)于承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。