大家好，今天來為大家分享房屋拆遷補償標準2016的一些知識點，和2021平山區(qū)征地補償標準、的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
本文目錄
石家莊市房屋征收評估詳細標準
《石家莊市城市房屋拆遷補償評估管理規(guī)定》
第一條為加強城市房屋拆遷補償評估管理,規(guī)范城市房屋拆遷補償評估行為,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關規(guī)定,結合本市實際情況,制定本規(guī)定。
第二條本市長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)(包括高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))內國有土地上實施房屋拆遷,并需對被拆遷人房屋及其附屬物進行補償評估的,適用本規(guī)定。
第三條石家莊市城市房屋拆遷主管部門負責城市房屋拆遷補償評估工作的監(jiān)督管理。
第四條具備房地產(chǎn)價格評估資質,并經(jīng)城市房屋拆遷主管部門認定、公布的房地產(chǎn)評估機構(以下簡稱評估機構),方可從事房屋拆遷補償評估業(yè)務。認定的評估機構必須具備下列條件:
(一)已取得二級以上《房地產(chǎn)價格評估機構資質證書》;
(二)近兩年內未出現(xiàn)評估失誤造成嚴重社會影響;
(三)城市房屋拆遷主管部門規(guī)定的其他條件。
第五條城市房屋拆遷主管部門對評估機構實行年度考評和認定制度。
第六條評估機構必須獨立、客觀、公正地對被評標的物進行評估。
第七條拆遷人依法取得《城市房屋拆遷許可證》方可委托評估。拆遷人應與被委托的評估機構簽訂書面委托合同。拆遷人應向評估機構提供拆遷許可證、拆遷紅線圖、被評標的物等有關文書資料,并協(xié)助評估機構開展現(xiàn)場勘察等工作。
第八條住宅房屋一般采取市場比較法評估;非住宅房屋一般采取收益還原法或市場比較法評估,并用成本法進行修正;附屬物、構筑物、附著物一般采取成本法評估。
第九條住宅房屋的市場評估價,應根據(jù)被拆遷房屋新舊程度、權益狀況、建筑結構形式、樓層、朝向等因素,對拆遷區(qū)域(位)的住宅房屋市場平均價格進行調整、修正確定。
第十條住宅房屋的平房、非單元式樓房附屬設施補償費,按拆遷同區(qū)域(位)普通單元式樓房的住宅房屋市場平均價格乘以房屋附屬設施補償系數(shù)再乘以被拆遷房屋建筑面積確定。
第十一條被拆遷住宅房屋在合法土地使用權面積內的規(guī)定容積率為0.65。小于規(guī)定容積率的,其多出部分的土地使用權面積,按拆遷同區(qū)域(位)住宅房屋(平房)市場平均價格的50%予以補償。
第十二條房屋拆遷區(qū)域(位)等級劃分、住宅房屋市場平均價格和附屬設施道補償系數(shù),由市城市房屋拆遷主管部門組啤織有關部門測定,經(jīng)市 *** 批準后予以公布。
第十三條評估報告經(jīng)注冊估價師簽字,并加蓋評估機構公章后方可生效。評估機構有義務向拆遷當事人解釋拆遷補償評估的依據(jù)、選用的評估方法、評估結果產(chǎn)生過程等。
第十四條評估機構接受委托后,不.得轉讓受托的評估業(yè)務。拆遷補償評估人員與拆遷人、被拆遷人或房屋承租人有利害關系的,應當回避。
第十五條評估機構按國家有關規(guī)定收取評估費。
第十六條拆遷當事人對評估結果有異議的,可在收到評估結果通知書之日起5日內向市房屋拆遷管理機構提出重新評估申請,由市房屋拆遷管理機構指定新的評估機構進行重新評估,并按重新評估結果補償。重新評估費用,由申請人承擔。拆遷當事人對重新評估結果仍有異議,達不成補償協(xié)議的,按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的規(guī)定予以裁決。
第十七條本規(guī)定由市城市房屋拆遷主管部門負責解釋。
第十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。
梅州征地墳墓補償標準
三、征收墳地補償標準：
(一)有石碑墓堂灰墳的補償由800元/尺調整為3500元/尺，有紀念亭的成本另算;按時完成遷墳的，獎勵由600元/尺調整為1000元/尺;
(二)骨壇(金埕)的補償由200元/個調整為1000元/個;按時完成搬遷的，另獎200元/個;
(三)其他類型的墳地補償標準仍按梅縣區(qū)府〔2016〕39號文的規(guī)定補償。
四、在《關于調整梅州市梅縣區(qū)征收土地相關補償標準的通知》(梅縣區(qū)府〔2016〕39號)中沒有羅列到的青苗、附著物，按當前市場評估價的標準進行補償。
五、城市規(guī)劃區(qū)范圍征地補償標準問題
南口鎮(zhèn)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內集體土地的征收補償標準參照《關于調整梅州市梅縣區(qū)征收土地相關補償標準的通知》(梅縣區(qū)府〔2016〕39號)中的片區(qū)一標準執(zhí)行。
六、征地的測繪、放線費用納入征地成本。
七、本通知自發(fā)布之日起實施，有效期3年
2016蘭考縣土地征收補償多少一畝
您好，各地發(fā)展水平不同，補償標準也是因地制宜。耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和，一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍。
2014年69號文的補償標準
征地補償費：根據(jù)《河南省人民 *** 關于調整河南省征地區(qū)片綜合地價的通知》（豫政〔2016〕48號），本項目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)2016年征地地價補償標準58000元/畝。
2、社會保障費：根據(jù)河南省勞動和社會保障廳《關于公布各地征地區(qū)片綜合地價社會保障費用標準的通知》（豫勞社辦〔2008〕72號），濮陽縣征地區(qū)片綜合地價補償標準8800元/畝。
3、房屋補償費：本項目按每戶宅基地置換120㎡應安置面積，超出置換安置房面積根據(jù)（濮政文〔2014〕69號），按600元/平方米計算補償。
4、房屋裝飾裝修補償費：對被征收合法房屋裝飾裝修費用按100元/平方米的標準進行補償。
5、地上附著物補償費：根據(jù)《濮陽市人民 *** 關于調整國家建設征地地上青苗和附著物補償標準的通知》（濮政文〔2014〕69號），本項目附屬物補償含地埋管線、電力設施、簡易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補償標準取綜合包干補償價5000元/戶。
6、搬遷補助費：根據(jù)《濮陽市人民 *** 關于調整國家建設征地地上青苗和附著物補償標準的通知》（濮政文〔2014〕69號），搬遷補助費補償標準為2000元/戶（4人/戶標準），每增加1人增加100元。
7、臨時安置過渡費：按照300元/人·月標準補償，過渡期24個月。
8、搬遷獎勵費：按照規(guī)定的時間節(jié)點拆遷完畢的，可給予合法房屋補償部分30%的獎勵。
2021平山區(qū)征地補償標準、
遼寧省人民 *** 公布《關于開展征地區(qū)片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師就將遼寧省本溪市平山區(qū)最新征地補償標準分享給大家：
遼寧省本溪市平山區(qū)土地只有一類：
片區(qū)片范圍：橋頭街道、北臺街道、千金街道。
補償標準：區(qū)片價：85000元/畝；建設用地：85000元/畝；未利用地：68000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市) *** 調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
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