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• 1、農村自建房國有土地拆遷補償標準
• 2、老小區拆了如何補償

農村自建房國有土地拆遷補償標準

1、同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。不過農村自建房拆除不是所有的拆除都有補償，這幾類就不行。根據《土地管理法》第五十七條的規定，臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時不予補償。

2、相信朋友們都知道，隨著城市化的快速發展，愈來愈多的農村土地被征收用于城市的發展，不過由于農村大多數房子是自建的，且有的是違建的情況，所以拆遷時，農民最關心的就是征地補償，那么自建房拆遷補償標準有哪些呢？下面就隨小編一起去看看吧。

3、農村拆遷補償有三種方式：貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

4、農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面 一一分述： 農村宅基地房屋補償 因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規 進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。

老小區拆了如何補償

老舊小區改造有補償。由于拆遷的原因，老小區改造是有補償的，一般會將補償款項寫進拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議中。如果業主與 *** 協調成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。

老小區拆了60平米房屋的補償標準如下：房屋補償費，該項標準以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，總計60平米；周轉補償費，該項標準以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

應以當地 *** 政策為準，不同地區拆遷補償標準不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。小區拆遷一般采取貨 *** 置，拆遷進入公示期后，政策上都會有明確規定的。

老破小拆遷一般根據其實際情況予以合理補償。老房子拆遷補償標準，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補償宅基地低價和重建成本；而國有土地拆遷的話，需要根據周邊房屋的市場價格來補償。

補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。老小區征收能拿多少賠償應以當地 *** 政策為準，不同地區拆遷補償標準不同。