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• 1、農(nóng)村拆違,這幾類房屋將會(huì)被 ***
• 2、大棚房如何界定
• 3、“大棚房拆遷”一刀切,農(nóng)民朋友該如何應(yīng)對(duì)?

農(nóng)村拆違,這幾類房屋將會(huì)被 ***

1、農(nóng)村拆違廠房和大棚房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，這幾類房屋將會(huì)被 *** 違建房屋違建房屋可以分為以下三種廠房和大棚房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）占用耕地修建房屋廠房和大棚房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定廠房和大棚房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，將耕地用作非農(nóng)業(yè)用途并且未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批，私自建房的，屬于違建房屋。（2）未經(jīng)審批建房，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批建房的屬于違建房屋。

2、違反一戶一宅政策的房屋；外地非農(nóng)業(yè)戶口長(zhǎng)期定居農(nóng)村建房；超出宅基地使用面積的部分房屋；長(zhǎng)年無(wú)人居住的房屋（即閑置房）；房屋主人去世后沒(méi)有繼承人或被遺棄變?yōu)槲７俊?/p>

3、也就是說(shuō)，對(duì)于咱們村里面可能存在的這類違建，有實(shí)施拆除的行政權(quán)力的機(jī)關(guān)是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** ；另外如果房屋征收已經(jīng)過(guò) *** 裁決，經(jīng)過(guò)廠房和大棚房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了訴訟程序的，也可能由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。無(wú)論是哪種情況，村委會(huì)作為村民自治組織而非行政機(jī)關(guān)，都沒(méi)有權(quán)利自行對(duì)村民房屋實(shí)施 *** 。

4、這種大棚房不是大家認(rèn)為的蔬菜大棚，而是屬于一般簡(jiǎn)易房，也稱作臨時(shí)房，鐵皮房。一般此類房屋會(huì)用于倉(cāng)庫(kù)，養(yǎng)殖，或者廠房進(jìn)行使用，這種建筑本身成本不高，也不符合規(guī)定，加上建在耕地上更會(huì)受到整治，拆除違建一般零補(bǔ)償。

5、有合法手續(xù)，只是沒(méi)有房證的合法建筑。雖然沒(méi)有合法手續(xù)，但屬于幾代相傳的祖宅，這一類房屋也被征收方簡(jiǎn)單拉入“違建”黑名單。還有70、80年代老房或者2008年前建成的房屋，沒(méi)有審批手續(xù)，但當(dāng)時(shí)也沒(méi)有認(rèn)定違建，這一類房屋也被納入“違建”范疇。

大棚房如何界定

大棚房是以農(nóng)業(yè)大棚為名進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，屬違法建設(shè)，承租方建蔬菜大棚時(shí)，在旁邊和內(nèi)部建設(shè)“配套用房”，被俗稱為“大棚別墅”、“大棚房”?！按笈锓俊闭J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照從嚴(yán)從實(shí)的要求，以自然資源部的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)“大棚房”問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)定。

建立健全土地法規(guī)體系；（2）土地資源的調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，按照國(guó)家制定的土地分類標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程，査清土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布及其在各部門、各使用單位的分配利用情況，及時(shí)、準(zhǔn)確地反映土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、地類的變化，定期更新土地統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；（3）權(quán)屬管理。

大棚房是以農(nóng)業(yè)大棚為名進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，屬違法建設(shè)，承租方建蔬菜大棚時(shí)，在旁邊和內(nèi)部建設(shè)“配套用房”，被俗稱為“大棚別墅”、“大棚房”。大棚房是會(huì)被清理的：（一）在各類農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)占用耕地或直接在耕地上違法違規(guī)建設(shè)非農(nóng)設(shè)施，特別是別墅、休閑度假設(shè)施等。

“大棚房拆遷”一刀切,農(nóng)民朋友該如何應(yīng)對(duì)?

可以先判斷是否屬于大棚房整治范圍內(nèi)，如果不是的話，可以進(jìn)行行政復(fù)議或者是向上級(jí) *** 部門申訴。

“大棚房拆遷”一刀切，農(nóng)民朋友該如何應(yīng)對(duì)？可以先判斷是否屬于大棚房整治范圍內(nèi)，如果不是的話，可以進(jìn)行行政復(fù)議或者是向上級(jí) *** 部門申訴。按照從嚴(yán)從實(shí)的要求，以自然資源部的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)“大棚房”問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)定：（一）在各類農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)占用耕地或直接在耕地上違法違規(guī)進(jìn)行建設(shè)。

如果是在整治過(guò)程中，被誤認(rèn)成了違法占地的大棚房的，農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利，也可以通過(guò)復(fù)議等法律途徑提出異議，糾正查處機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤；對(duì)于已經(jīng)被錯(cuò)拆的大棚，農(nóng)民朋友們也可以在確認(rèn)拆除行為違法后，申請(qǐng)國(guó)家賠償，挽回咱們的損失。

大棚房指的是以建設(shè)農(nóng)業(yè)大棚為名，實(shí)際進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，屬于違法建筑，對(duì)于違法的大棚房是可以 *** 的，并且不用進(jìn)行補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條　非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

第一種情形：農(nóng)民在耕地上的違規(guī)建房，必須拆除。第二種情形：耕地上的違規(guī)養(yǎng)殖場(chǎng)，予以拆除。第三種情形：耕地上的經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，依法拆除。第四種情形：違規(guī)建設(shè)的大棚房，統(tǒng)一集中拆除。第五種情形：違規(guī)的改造的看護(hù)房，清理拆除。

在農(nóng)村，沒(méi)有人規(guī)劃，農(nóng)民隨心所欲地建房，這種模式下的發(fā)展不如城市好。為落實(shí)新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，國(guó)家在村干部的帶領(lǐng)下，將繼續(xù)開展四項(xiàng)拆遷工作，直至結(jié)束，以下四項(xiàng)要拆遷看。大型小屋房屋或景觀房屋。