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• 1、小產權房打官司能贏嗎
• 2、小產權房官司一般怎么判
• 3、法院會強制執行小產權房嗎

小產權房打官司能贏嗎

法律分析：不能。因為小產權房未辦理相關證件，也未繳納土地出讓金等費用。它沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

法律主觀：小產權房可以打官司，購買小產權房的合同，原則上是無效的；但實際履行過程中，不因物權登記的效力影響合同本身的效力。因此，小產權房打官司是否能贏需根據爭議實際情況而定。

小產權房打官司證據可以充足支持訴訟主張的一般能贏。小產權房可以打官司，購買小產權房的合同，原則上是無效的；但實際履行過程中，不因物權登記的效力影響合同本身的效力。合同無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

要看實際的糾紛情況，以及訴訟請求。小產權房屬于違法用地，不能登記發證，也就是說其權益不能得到物權的保護。但在小產權房上發生的糾紛是可以提起民事訴訟的，至于是否能勝訴則要根據實際情況而定。人民法院審理民事案件，會以事實為根據，以法律為準繩。

因為它沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。根據《土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

小產權房官司一般怎么判

小產權房官司的判決方式如下：法院會根據合同條款保障當事人權益小產權房民事訴訟；判決賠償后小產權房民事訴訟，可申請強制執行；法院將房主的房產除去保障性住房外進行拍賣；拍賣所得對當事人進行補償。

對于小產權房的分割小產權房民事訴訟，夫妻雙方可以就歸屬以及對不獲得所有權一方的財產補充進行協商，協商一致的約定在離婚協議中即可。如果雙方無法協商一致起訴到法院之后，在離婚糾紛中要求法院來分割的。

法院處置小產權房可能會采取強制執行、行政處罰、罰款、責令改正等措施，具體措施需根據具體情況，對小產權房進行處置，沒有或缺少國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證的為小產房，未履行合法審批程序小產權房不受法律保護。

離婚小產權房法院的判決方式具體如下：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

法院會強制執行小產權房嗎

小產權房能被法院強制執行嗎小產權房能被法院強制執行。但一般采取的是以物抵款的形式辦理，不能拍賣，因為小產權房并沒有辦理房屋產權，從而無法確認所有權，并且嚴格來講這類房產是不會受到法律保護的，因此當事人應當積極與債務人協商，要求其還款，或者以物抵款。

法律主觀：對于小產權房，一般情況法院是不能強制執行的，因為小產權房并沒有辦理房屋產權，嚴格來講這類房產是不會受到法律保護的，因此當事人應當積極與債務人協商，要求其還款，或者以物抵款。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

法院處置小產權房可能會采取強制執行、行政處罰、罰款、責令改正等措施，具體措施需根據具體情況，對小產權房進行處置，沒有或缺少國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證的為小產房，未履行合法審批程序小產權房不受法律保護。

法律分析：小產權房沒有進行不動產權屬登記，沒有辦理房產證，不能強制執行。所以，不存在小產權房如何強制執行的問題。對于登記在第三人名下的不動產，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

法律分析：小產權房能作為房產法院能夠強制執行，但一般采取的是以物抵款的形式辦理，不能拍賣。法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

法律主觀：小產權房法院可以強制執行。小產權房原始所有人違法可以被法院強制執行，但小產權房其他居住人違法一般無法被法院強制執行的，因為居住人雖花錢買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故法院就難以查封的。