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• 1、...我自己改的門臉。最近要拆遷,開發商應該怎么賠償?急!急!急...
• 2、關于門市房拆遷需要注意的事項
• 3、誰能提供大合唱《眾人劃槳開大船》的朗誦詞?
• 4、門臉房買了好幾年了,拆遷補償款還能要回嗎
• 5、買門臉房在寶底區潮白河南岸好還是北岸好

...我自己改的門臉。最近要拆遷,開發商應該怎么賠償?急!急!急...

1、如你注冊了，或改過商業，且經營超過一定時間，一般是一年，則需要提供你的納稅證明，才能按照商業屬性拆遷。

2、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、異地安置：不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

4、只要有合法的合同，付了錢，有收款憑據這個交易就是成立的了。如果開發商不想賣了，就屬于違約，可以提起訴訟。進行調節，不過，要是沒有約定違約責任，那多半賠償不到好多。

關于門市房拆遷需要注意的事項

1、你應該既是產權人又是經營者吧？營業執照、納稅記錄都有吧？如都有，你不應該少補。門臉房補償一般包括：房屋價款、各項獎勵和補助、營業損失補償等。房屋價款由評估機構按市場價格進行評估，絕對不可能低于你當時買房的價格！至于你提到的門臉收入，就看你所在城市及項目是否考慮這個因素了。

2、發布拆遷公告房屋拆遷管理部門應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。協商通過協商達成拆遷補償安置協議。

3、根據新的拆遷條例：對被拆遷房屋的土地證及房屋所有權證如果是商業用途，被拆遷戶可以選擇貨幣補償或實物補償（即就地還遷商業用房）。如果選擇貨幣補償，可以由評估機構對您的門市房進行評估，根據評估價格與拆遷單位協商 確定貨幣補償額 。同時 拆遷單位還需向您支付搬家費、營業損失費等。

4、首先，地的范圍以當年的登記或其他證明材料為準，你認為開發商占了你家的地，需要拿出證據；其次，因為開發商建房施工造成你家房屋漏雨的，則侵害了你的合法權益，應該承擔修繕、賠償等責任。

5、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

誰能提供大合唱《眾人劃槳開大船》的朗誦詞?

《眾人劃槳開大船》、《中國人》串詞朗誦詞報幕詞 女：人心齊，泰山移，在過去的歲月里，正因為有了齊心合力的法寶，中國 *** 才能走過艱難，走過風云，走向輝煌的90周年 男：受了這份士氣的鼓舞，我們淮安分公司工維一線的小伙子們也是團結奮戰，排除萬難。

歌曲《眾人劃槳開大船》的歌詞如下：一支竹篙呀難渡汪洋海，眾人劃槳喲開動大帆船。一棵小樹呀弱不禁風雨，百里森林喲并肩耐歲寒耐歲寒。一加十十加百百加千千萬，你加我我加你大家心相連。同舟嘛共濟海讓路，號子嘛一喊浪靠邊。百舸嘛爭流千帆進，波濤在后岸在前。

《眾人劃槳開大船》原唱是付笛聲。歌曲歌詞如下：一支竹篙耶難渡汪洋海，眾人劃槳喲開動大帆船，一棵小樹耶弱不禁風雨，百里森林喲并肩耐歲寒耐歲寒，一加十十加百百加千千萬。你加我我加你大家心相連，同舟嘛共濟海讓路，號子嘛一喊浪靠邊，百舸嘛爭流千帆盡，波濤在后岸在前，一根筷子輕輕被折斷。

門臉房買了好幾年了,拆遷補償款還能要回嗎

門臉房買了好幾年了，拆遷補償款還能要回。根據相關查詢 *** 息顯示：農村宅基地房屋買賣，將根據購買人是否為集體成員、是否取得村集體同意、是否已辦理相關手續等因素確定。與集體成員購買并經集體同意的合同，視為有效。

一般的，如果是你的住宅，不論是城鎮居民住宅還是農村宅基地住宅，只要有合法的產權證件，拆遷人就必須補償，標準要根據地方的土地價、周邊市場參考價、地上物建筑的新舊程度、建筑內外裝修狀況、地塊內戶口人數分戶狀況等，按統一的標準計算。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。

我是拆遷評估師，很樂意回答你的問題。你應該既是產權人又是經營者吧？營業執照、納稅記錄都有吧？如都有，你不應該少補。門臉房補償一般包括：房屋價款、各項獎勵和補助、營業損失補償等。

如果你的沿街房是建在你家的宅基地上或者你家再沒有其他宅基地了也就沿街房這么一個，則你們的建筑就是合法的，至于宅基地是否辦理審批手續，則你們可以依法補辦一個宅基地手續，因為農村宅基地依法一戶必須要有一個，這樣的話，他們要拆遷就得按照市場價給你們賠償。

而開發商決不會因為這位投資人因多出錢裝修和買臨街房而給予其更多的補償。這就需要提醒那些想要在舊城區進行投資購房的人，在進行購房前，一定要了解該區域是否在拆遷之列，是否有開發商將在此地開發項目，國家是否在近期或遠期將此地區列人舊城改造等。

買門臉房在寶底區潮白河南岸好還是北岸好

1、北岸好。地理位置好。寶底區是隸屬于天津市，該地區的潮白河南岸交通線路較為不便，而北岸則修建了高鐵，是于城區中心緊密相連的，所以買門臉房在北岸更好。房價好。在寶底區潮白河南岸租門臉房的平均租金在1300元每月，而北岸的平均租金為1037元每月，所以在備案開門臉房更好。

2、好。根據相關資料查詢顯示，潮白河南岸現在到處是空曠的工地，大家不要小看一條河對城市發展的阻隔作用，因為要跨河發展的話，基礎建設投資實在是太大了。

3、寶坻城南板塊位于潮白河北岸的，整體為潮陽大道、鈺華街、建設路、西環路圍合的區域。其中潮陽大道沿線，因 *** 建設有寶坻體育館、以及規劃的文化中心、博物館等文化地標紛紛落址于此，而逐漸成為寶坻新城市中心。