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房屋拆遷的補償怎么算
計算公式為：非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。
房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
房屋拆遷補償的計算：(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
房屋拆遷貨幣補償標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償的標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。
拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
房屋拆遷貨幣補償標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償的標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。
房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
拆遷補償詳細內容 (一)征地補償 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。 水田平均每畝補償9萬元。
房屋補償標準 過渡期補償 例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當地房價為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。
協商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。 簽訂協議：協商達成一致后， *** 會與被拆遷人簽訂正式的協議，明確補償方案和支付方式。
商住樓拆遷怎么賠償
資金補償，指拆遷人對拆遷人的房子施行按其房子價值以資金的方法進行給予補償，詳細的資金補償規范要依據當地的規則進行，大體依照房子的區位，地段，房子用處，及房子面積的不同等各方面以房地產銷售評價的價格給予拆遷補償。
一般情況分兩塊補償。如商鋪有土地證，就得按地價和房屋建筑兩塊來補償。如購買時沒有土地證一般就只補償房屋建筑。補償標準按照實際地評估價值來補償。
商業地產 拆遷賠償 ： 若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業的還有停產停業損失。 如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值(評估確定)進行補償。
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