老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于強行征地拆遷補償標準和農村征地拆遷對有地有戶口的農民是怎么補償的呢？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享強行征地拆遷補償標準以及農村征地拆遷對有地有戶口的農民是怎么補償的呢？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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農村征地拆遷對有地有戶口的農民是怎么補償的呢？
農村征地拆遷對有地有戶口農民這么補償的問題:
統一回答，各地人均生活水平及相關政策不一，但補助的內容和方式是基本一致，具體參照當地 *** 下發的征地拆遷補助方案。
第一:房屋
以我地為列:磚混房補助每平方780元，川架(純木結構住房)每平方600元，石木住房每平方650元，房屋面積由專業測繪公司測量。
第二:土地
以我地為列:被征用的耕地，以實地測量被占耕地面積，按每畝產量及當地市場價平均值乘以10進行賠償補助。
第三:青苗物
此處不能為列:原因如下，根據當事人土地里面種植物，根據種植物價值及產量有關，但都根據市場價賠償，因此不能舉列。
第四:附屬設施
比如圍墻、院壩、糞池、墳地、魚池等都會進行相應補償，只是相關的補償標準不一，以圍墻為列，以磚、石砌補助每平方90元，院壩每平方50元。
不一一說明補助標準，畢竟每個城市的人均生活水平不一，因此補助標準也不一，請以各地 *** 下發征地拆遷補助方案為準。
國有出讓土地沒有到期，卻被提前收回和拆遷，該怎么賠償？
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■拆遷 *** 有套路；高額補償有妙招
國有土地使用權的收回方式主要有三種：一種是行政處罰性“收回”。如果土地使用權人違反法律法規禁止性強制條款的規定，那么市縣人民 *** 可以依照法律法規的規定決定收回土地使用權。該方式的法律依據是：《土地管理法》第37條第1款、《城市房地產管理法》第25條、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第17條第2款等。一種是土地使用權使用期滿“收回”。 *** 在與使用權人簽訂使用權出讓合同時就依法約定了土地使用年限，當使用年限期滿前使用權人沒有申請續期的，或者雖申請續期但未獲批準， *** 將土地“收回”的行為。對此《土地管理法》第58條第1款第3項、《城市房地產管理法》第21條第2款、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條均有明確規定。
上述兩種方式均屬于“無償”收回國有土地使用權的情形，一般情況下不會給予土地使用權人補償，因此本文不做過多探討。以下僅就第三種收回方式“法定事由收回”做重點說明，后文所稱國有土地使用權收回也均是指“法定事由收回”方式。依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第42條：“國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償”。那么國有土地使用權收回到底是依何程序進行，又是依何標準補償呢。
依據《土地管理法》第五十八條：有下列情形之一的，由有關人民 *** 土地行政主管部門報經原批準用地的人民 *** 或者有批準權的人民 *** 批準，可以收回國有土地使用權。因此，只有有權人民 *** 可以批準收回國有土地。土地管理法雖對收回土地使用權的批準權限作了規定，但還是沒有針對收回土地使用權的法律程序諸如公告、提出收回方案和補償方案等進行規定，因此急需立法予以完善。綜合各地的通行做法筆者認為應當按照以下程序進行：擬訂收回方案、聽證、報批、下達決定書、注銷登記、補償等。
國有土地使用權收回應當如何給予補償呢。依據《物權法》第148條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。實際上國有土地使用權收回的補償應當分為兩部分來看。對于地上的建筑及附屬物依據物權法第四十二條進行補償，既對房屋依法進行征收，價格參照被征收房屋類似房地產的市場價格，國有土地使用權同時收回。對于沒有地上物部分的土地應當參照收回土地時的評估價格既土地使用權市場價格進行補償。對此《深圳市土地征用與收回條例》第三十三條規定：采取作價補償方式收回有償出讓的土地的，應當對剩余年期部分的土地及其地上建筑物、附著物給予補償。剩余年期部分的土地的作價補償金額參照收回土地時的評估價格計算。
國有土地使用權收回與國有土地上房屋征收有何不同，它們二者的補償又有什么區別呢。筆者認為兩者的本質是一樣的，補償也應當是相同的。國家在征收國有土地上房屋過程中，真正需要的是房屋所占用的國有土地。因此國有土地上房屋征收的本質是對房屋所占土地的征收。《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規定：房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。補償時只對房屋所有權進行補償，因為對應土地的價值已經被房屋所有權所包含。但是同時收回的土地并非嚴格意義上的房屋所占土地，而是包括了房屋連帶范圍內的土地。當然該連帶范圍不能無限擴大，僅對相應容積率范圍內的土地可以一并收回。綜上，筆者認為如果一處土地容積率很低或根本沒有地上物，那么就應當適用國有土地使用權收回的程序，反之則適用國有土地上房屋征收的程序。至于何種情況適用房屋征收程序何種情況適用土地收回程序應當通過立法對不同房屋的連帶土地使用權范圍做出明確界定。但是不論適用何種程序，本質上都是對土地價值進行補償，因此物權人獲得的補償應當是一致的。
雖然從理論上說，國有土地使用權收回與國有土地上房屋征收的補償是一致的，但是在實踐中卻有可能出現很大差別。這主要是由于我國實行社會主義公有制，土地所有權實行國家所有和農民集體所有，國有土地所有權由國務院代表國家行使，個人或單位僅對房屋享有所有權。由于沒有土地所有權交易，土地的市場價格也就無從談起這就造成土地的補償標準無法確定，所謂的土地評估價格與實際通過招拍掛賣出的價格差別巨大。
如果遇到強拆，最好的解決方式有哪些？
您好，根據《城鄉規劃法》并不適用于所有違建認定處置情形。當違法強拆行為發生時，不要強行阻攔，特別是不能與強拆人員發生暴力沖突，否則只會讓自己在法律上處于更加不利的處境。但這也不意味著被征收人就只能坐以待斃。此時，可以采用以下措施。1.喊證人。如果條件允許，盡量多喊一些人到強拆現場進行圍觀，在理性、冷靜的范圍內，在不生謠、不造謠的前提下，動員他們的力量，將強拆行為公布在陽光之下，讓社會群眾進行監督并幫助拍照、錄音、錄像。事先安排好街坊鄰居親戚朋友協助取證也是較為有效的方式之一。2.撥打110報警。如果強拆人員到來后強行拆房，當事人一定要馬上報警，并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆，但是否報警、警方是否作為對我們后期 *** 都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。因此強拆來臨時，報警是十分必要的，當事人千萬不可忽視！3.對強拆現場錄音錄像。如果強拆人員到達現場后實施強拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機等電子設備進行拍照、錄像、錄音，對強拆現場的情況進行記錄。
農村征收房屋有房產證的怎么補償？
您好，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
違建拆遷有沒有補償？有何依據？
您好，違章建筑一般是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》《城鄉規劃法》《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違建一般由有權部門進行認定后，按照法定程序予以拆除。拆除違法建設是否補償具體包括以下情況：
1、在拆遷過程中，拆遷人對必須拆除的違章建筑不予補償。
2、對經規劃部門批準，允許保留的，待補辦手續后按合法建筑給予補償。
3、臨時建筑是指經過批準的臨時性建筑物、構筑物和其他設施。拆遷未超過批準期限的臨時建筑應當給予適當補償，按其拆遷時建筑材料的成本價值，結合剩余期限給予補償。對超過批準期限或批準時載明因城市建設需要無償拆除的臨時建筑一律不予補償。
如果拆遷征地遇到以違建為由不予賠償的情況，需要綜合判斷征收程序及違章認定是否合法，來判斷是否能夠獲得補償。
關于強行征地拆遷補償標準的內容到此結束，希望對大家有所幫助。
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