大家好，城市規劃區拆遷補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括2020墳地占用補償條例？也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于城市規劃區拆遷補償標準和2020墳地占用補償條例？的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
本文目錄
2020墳地占用補償條例？
你好，目前關于國家墳地拆遷補償標準，沒有統一的規定，需要根據當地 *** 制定的有關規定來確定，一般包括：
一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償
農村規劃或拆遷房屋時會如何補償？
你好，很高興回答您的問題。因為劃入城市規劃區內的房屋，可主張參照國有土地上房屋征收補償標準，您的問題需要從兩個進行解答。
一、純農村房屋拆遷補償標準
2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。新《土地管理法》對農村房屋拆遷補償作出了新規定，農村房屋不再以地上附著物給予補償，而是作為農村住宅予以補償，更好的保障農民的居住權和合法的住房財產權益。
新《土地管理法》第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
如果你家房屋2020年面臨拆遷，農村拆遷房屋補償分為三種方式，補償標準為：
1.選擇重新安排宅基地建房的，應當補償房屋重建價值（房屋重建價值為重新建房所需的貨幣總額，含材料費、人工費等），如果重新安排的宅基地面積減少，應當補償差價。
2.提供安置房的，最低標準合法房屋的實際面積和安置房面積1:1的比例進行置換。
3.給予貨幣補償的，應當補償宅基地地價+房屋重建價值。如果房屋所在地已經劃入城市規劃內，可以主張參照周邊類似房地產市場價補償。
二、劃入城市規劃區內的農村房屋補償標準
劃入城市規劃區內的農村房屋征收拆遷時，可以參照國有土地上房屋征收補償標準。根據最高人民法院法釋(2011)20號《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條第二款規定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
需注意:被征收房屋的類似房地產是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。
上海市區現在的拆遷標準有知道的嗎？
上海市區現在的拆遷……總體而言上海市區的拆遷工作是比較成功的，關健是陽光政策，公開透明，賠償標準張榜公布。原則上二種模式，貨幣賠償，安置房解決，再加上各項獎勵金，目前上海市區拆遷賠償標準為至少10多萬一平米，賠償依據由專業評估報告為準。簡單理解拆除房屋面積大，房屋結構好多賠，房屋面積小，房屋差少賠。上海決大部分人選擇貨幣賠償款，成千上萬的拆遷戶識大體，顧大局，基本上都能夠圓滿完成任務，各區域各地塊動遷工作將繼續努力，將上海的總體規劃圖早日呈現！
已納入城市規劃區的農村集體土地房屋征收如何補償？
最高人民法院行政審判庭關于農村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關問題的答復》（（2005）行他字第5號）規定：“行政機關征用農村集體土地之后，被征用土地上的原農村居民對房屋仍享有所有權，房屋所在地已被納入城市規劃區的，應當參照《城市房屋拆遷管理條例》及有關規定，對房屋所有權人予以補償安置。”
《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》（法釋（2011）20號）第十二條第二款亦規定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”
最高人民法院上述答復意見和司法解釋的精神實質是一致的，即，在集體土地征收過程中，如果未同時對被征收的集體土地上的房屋進行征收補償，經過若干時間后，原坐落于集體土地上的房屋所在區域已經被納入城市規劃區，基本實現了城鎮化，此時再對原集體土地上的房屋實施征收，可以參照國有土地上房屋征收補償標準予以安置補償。
集體土地上的房屋已納入城市規劃區，應當如何補償呢？
謝邀。納入了城市規劃區不等于拆遷，而且納入了城市規劃區就要受到城市規劃的管理。如果納入了城市規劃區，但是長時間不拆遷，對農民也未必就是一件好事。因為會受到越來越嚴格的控制和管理。包括擴建、翻建、改建房子，以及附屬設施等。因為沒劃入之前，是受城鄉規劃控制和管理；劃入后，就要受城市規劃控制和管理。
劃入城市規劃后，如果拆遷，補償是綜合性的。包括房屋、宅基地，以及院子、圍墻、倉房、廁所、院子里的果樹等等所有的附屬設施，都要給予補償，也就是圍墻以及圍墻里屬于住戶所有的一切有價值的，都要給予補償。
這個補償標準是沒有統一規定的，因為每家、每戶的情況都不一樣，也不可能有統一標準。具體的要具體談判，協商解決。這也是為什么有那么多強遷問題的根本原因。
文章分享結束，城市規劃區拆遷補償標準和2020墳地占用補償條例？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！
adminllh
