各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享農(nóng)村田地地基補償標(biāo)準(zhǔn)，以及房屋下沉開發(fā)商怎么補償？的相關(guān)問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 房屋裂紋問題賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 家庭農(nóng)場征收補償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 房屋下沉開發(fā)商怎么補償？
4. 唐山平改補償方案？
5. 基本農(nóng)田占用賠償標(biāo)準(zhǔn)？

房屋裂紋問題賠償標(biāo)準(zhǔn)？

1根據(jù)最新的賠償標(biāo)準(zhǔn)，房屋裂痕的賠償金額是根據(jù)裂痕的寬度和深度來確定的。2如果裂痕寬度在0.1毫米到1毫米之間，深度在0.1毫米到2毫米之間，賠償金額為100元至500元，具體數(shù)額根據(jù)裂痕的大小而定。3如果裂痕寬度超過1毫米或深度超過2毫米，則需要進行維修，賠償金額根據(jù)維修的費用來確定。4需要注意的是，如果房屋裂痕是由于自然災(zāi)害或房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同。

家庭農(nóng)場征收補償標(biāo)準(zhǔn)？

(一)土地補償費

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;

5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

(二)青苗和附著物補償費

1.青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

(三)安置補助費

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

(四)按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

房屋下沉開發(fā)商怎么補償？

怎么補償要看具體情況而定，房屋竣工交付后有一項工作并沒有結(jié)束，那就是定期沉降觀測，此工作一般都是交由資質(zhì)的第三方公司進行操作，定期觀測并做好記錄，如果沉降在規(guī)范允許的范圍內(nèi)開發(fā)商不需要向業(yè)主進行賠償或者補償，但是如果房屋的下沉超出了規(guī)范允許的數(shù)值，房屋被鑒定為危險住宅，那么開發(fā)商需要賠償同等面積的商品房或者同等價位的貨幣補償給業(yè)主委。。

如果房屋的下沉能通過加固的形式確保安全的。那么開發(fā)商承擔(dān)所有的返修和加固費用，并因此給業(yè)主造成的損失由開發(fā)商進行賠償或者補償。

唐山平改補償方案？

答:唐山平改補償方案如下:

（一）作價補償

作價補償計算公式為：

房地產(chǎn)的補償金額＝土地補償金（土地面積×基準(zhǔn)地價×調(diào)整系數(shù)）＋有證房產(chǎn)補償費（有證房產(chǎn)面積×重置成新價）＋無證房產(chǎn)補償費（無證房產(chǎn)面積×重置成新價×50％）＋附屬物補償費。

土地補償金：依據(jù)土地使用證記載的面積、住宅用地的區(qū)位等級，按國有出讓地基準(zhǔn)地價適當(dāng)調(diào)整補償系數(shù)的方法予以補償；

有證房產(chǎn)補償費：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建造年限、朝向和維護保養(yǎng)等因素，按房屋的重置價格結(jié)合成新評估作價予以補償；

無證房產(chǎn)補償費：土地使用證范圍內(nèi)無證房產(chǎn)，按重置價格結(jié)合成新評估作價，按評估結(jié)果的50％予以補償；

附屬物補償費：按重置價格結(jié)合成新評估作價予以補償。

（二）產(chǎn)權(quán)置換

1、置換樓房的面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)平改村莊可提供平改用地的面積、村址以外可征收的土地面積、土地區(qū)位、居民宅基地的土地面積、該區(qū)位新建樓房的市場價格，按被拆遷人宅基地土地使用證記載面積的0.85-1范圍內(nèi)置換。具體置換標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū) *** 根據(jù)不同情況確定。

有合法批建手續(xù)，在宅基地土地使用證記載的面積內(nèi)，自建二層以上住房的，一層的建筑及土地按平房的作價置換標(biāo)準(zhǔn)；二層以上的建筑，按建筑面積的60％置換樓房面積，不另作補償。

2、置換樓房的價格，按優(yōu)惠價格計算，拆遷當(dāng)事人雙方計算被拆遷房屋的補償金額和所置換房屋的價格

基本農(nóng)田占用賠償標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)不同的地區(qū)和類型會有所不同，一般可以分為兩部分進行補償。首先是土地補償，也就是按照市場價計算原有土地的價值，并在此基礎(chǔ)上進行賠償；其次是農(nóng)業(yè)設(shè)施補償，包括農(nóng)房、水利設(shè)施、田地整理等，這些都需要根據(jù)不同的情況來確定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。對于基本農(nóng)田的占用，一般會采取“先占補后”的方式，也就是在占用前需要提前進行補償與安置，確保農(nóng)民的利益得到保障。此外，不同地區(qū)和類型的也受到國家政策和地方的政策各自制約和影響，所以具體的標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)規(guī)定進行確定。

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