本篇文章給大家談談三賈拆遷賠償標準，以及三賈片區(qū)規(guī)劃對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補償標準是什么
• 2、拆遷賠償款怎么算
• 3、拆遷房屋的賠償標準
• 4、房屋拆遷補償標準是什么?
• 5、農(nóng)村房子拆遷補償標準

拆遷補償標準是什么

1、年城市危房拆遷補償標準為：停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。住宅類房屋不需要補償此項目。

2、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

3、法律分析：拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準?？偟难a償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標準要結(jié)合當?shù)氐恼呋蝽椖康姆桨竵頉Q定。

4、法律分析：土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。青苗補償標準。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。

5、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

6、補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產(chǎn)生。

拆遷賠償款怎么算

1、國家拆遷房屋具體賠償方式如下：國有土地：貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償。

2、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。 一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、一般有：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷房屋的賠償標準

1、法律分析：一般情況下，企業(yè)拆遷賠償標準通常是：耕地補償：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；基本農(nóng)田補償：旱田每畝通常會補8萬元。水田平均每畝補償9萬元。

2、按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

3、農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元）等。

4、房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

5、不過為統(tǒng)方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 貨幣補償方式 房屋價值補償 補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

房屋拆遷補償標準是什么?

1、國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產(chǎn)權(quán)交換式補償，第二貨幣補償。

2、房屋拆遷貨幣補償標準為：房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償?shù)臉藴蕿椋悍慨a(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。

3、拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢海?）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

4、拆遷的補償標準是什么拆遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

5、房屋拆遷補償標準是什么拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

農(nóng)村房子拆遷補償標準

1、農(nóng)村自建房屋拆遷給予被征收人的補償有土地補償費、地上附著物、安置補助費、搬遷費及青苗補助費、房屋價值的補償?shù)取?/p>

2、房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

3、可以看出集體土地上的房屋，目前是被作為“地上附著物”予以認定補償?shù)?，具體的標準由當?shù)?*** 部門確定，全國并沒有統(tǒng)一的標準。

4、房屋拆遷，按照房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理的補償。違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。

5、目前征收拆遷所適用的法律法規(guī)趨于完善，拆遷程序日漸公開透明，對于每個被拆遷人所適用的補償標準都是統(tǒng)一且有據(jù)可查的。

6、但相較而言，合同被確認無效后，出賣人往往因土地升值或拆遷、補償獲得巨大利益，但買受人卻因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異產(chǎn)生較大損失，故從公平原則出發(fā)，一般認為賣方應承擔絕大部分損失。

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