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• 1、對于河南鄭州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款有哪些,補(bǔ)償原則是什么
• 2、鄭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

對于河南鄭州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款有哪些,補(bǔ)償原則是什么

1、如果認(rèn)定為同住人鄭州拆遷商家賠償標(biāo)準(zhǔn)表，則根據(jù)司法解釋鄭州拆遷商家賠償標(biāo)準(zhǔn)表的規(guī)定鄭州拆遷商家賠償標(biāo)準(zhǔn)表，一般遵循一人一份，均等分割鄭州拆遷商家賠償標(biāo)準(zhǔn)表的原則取得拆遷補(bǔ)償款（案例中一般承租人份額略多一些）。根據(jù)法律規(guī)定，同住人是指“作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按“拆一補(bǔ)一”、不補(bǔ)差價計算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時所選取的安置房的總面積按超出被拆遷住宅面積最小的原則控制。超出原產(chǎn)權(quán)面積部分按安置房市場評估價繳交購房款。安置房市場評估辦法參照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、直接補(bǔ)償，但可以給回龍觀經(jīng)濟(jì)適用房的房號。各家的所給的價錢不一樣，拆遷辦一戶一戶的進(jìn)行落實(shí)。

鄭州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、主要包括搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、裝飾裝修補(bǔ)助、物業(yè)管理補(bǔ)助等。 搬遷費(fèi)： 住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。

2、若是拆除私有出租住房，那么拆遷人給予被拆遷房屋所有人的補(bǔ)償，需按照房屋原有建筑面積的重置價格以及它的房屋成新，結(jié)合該地區(qū)的具體情況來補(bǔ)償。

3、河南鄭州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款：（一）土地補(bǔ)償費(fèi)用；（二）安置補(bǔ)助費(fèi)；（三）青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償原則：（一）選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。

4、西至大學(xué)北路、東至南下街，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格由市人民 *** 每年制定并公布一次。并由評估員；住宅房基準(zhǔn)價為房屋平均價。

5、法律分析：鄭州市搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)（俗稱過渡費(fèi)）：搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。