其實新農村集中居住補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解郊區征地蓋新民居樓房給村民指標是什么，因此呢，今天小編就來為大家分享新農村集中居住補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！
本文目錄
- 農民為了節約土地而去新農村集中居住，能夠享受到什么補償
- 郊區征地蓋新民居樓房給村民指標是什么
- “村改居”需滿足哪些條件“村改居”后農村集體土地如何處置
- 農村戶口已經遷走，村里老宅在拆遷或新農村建設中如何補償
- 農村集體拆遷，房屋標準是怎樣的
農民為了節約土地而去新農村集中居住，能夠享受到什么補償
大家好，我是農民小席，感謝提問！
農民為了節約土地而去新農村集中居住，能夠享受到什么補償？關于這個問題，由于各個地方的政策不一樣，所以補償內容也就不一樣。
農村要發展，合村并鎮集中居住也是必然的途徑。節約農村土地是大體目標，但提高農村生活質量，方便農村人的日常生活，早日實現脫貧致富才是最終目的。大多數農村都生活在邊遠偏僻的地方，交通不便，經濟落后，而且沒有可利用的資源條件，農村以種地為生，每年的收入甚微，農村發展受到了自然條件的限制，所以他們只有出去，才能擺脫貧窮的面貌。
一般情況下，農村所搬遷的新農村都是國家免費出資建設，提供給農村搬遷戶的保障住房。農村自搬遷以后，原來的房子會被拆除，宅基地會被收回，而且會給于一定的拆遷補償，至于拆遷補償的多少就要根據當地政策而定。另外，自拆遷后，原來所種的耕地要么是給土地補償，要么是村委會統一管理經營，農戶按照耕地多少入股，然后年底分紅。所以說，地方不同，政策不同，拆遷補償的方式和內容也不同。
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郊區征地蓋新民居樓房給村民指標是什么
現在好多農村地方都規劃新農村建設，把農村建設成為現代化新農村， *** 給每家每戶補助多少錢，我們那邊每家每戶一排排的地基面積6X13米。
“村改居”需滿足哪些條件“村改居”后農村集體土地如何處置
多謝邀請！“村改居”，就是將村委會改成居委會，其實很多地方村委會有兩塊牌子了，一塊是村委會的牌子，一塊是居委會的牌子。村委會改成居委會首要條件村子應該是小城鎮，人口集中居住，社會化商貿、服務、物流、交通、基礎設施、社會保障方面已經城鎮化了。居委會就是為居民提供社會事務服務的。
村委會改成居委會，土地承包權、經營權、使用權不會發生改變，繼續由承包人承包到第二輪土地承包期限，也就是2057年。當然，承包人想有償退出土地承包的，可以提前半年通知居委會，退出土地承包。“村改居”不一定是“農轉非”，居民戶口，包括“農業戶口”和“非農戶口”，“村改居”戶口性質可能不會發生改變。原村委會集體土地，還歸集體所有。居委會對農業生產經營上可能不會管理干預了，可能社會事務管理上偏多一點。
根據新修訂的《中華人民共和國土地承包法》第二條規定，農村土地歸農民集體所有，“村改居”后，仍然是農民集體組織，土地仍然歸農民集體所有。第二十七條規定，不得以退出土地承包，作為農民進城落戶的條件。落戶小城鎮的農民，保留土地承包、經營、使用權，居委會引導落戶城鎮的農民有償退出土地承包經營，或流轉土地、租賃土地。
打破城鄉“二元結構”，實現城鄉統籌發展，是“鄉村振興”戰略的需要，“村改居”是農村城鎮化發展必然選擇，是美麗鄉村建設需要。村委會對社會化事務管理上有一定局限性，改成居委會，對居民醫療、養老、教育、居住、就業、文化、娛樂健身等方面都有好處。農村戶口已經遷走，村里老宅在拆遷或新農村建設中如何補償
農村戶口已經遷走，村里老宅在拆遷或新農村建設中如何補償？
農村拆遷和新農村建設是兩個不同的概念，拆遷可能是因為地方發展等原因，需要占用農村土地，對拆遷農戶需要進行合理的補償，而新農村建設是為了改善農村群眾居住環境，搬遷補償也是對于群眾的一種補助，是采取自愿原則，對不愿意搬遷或者不符合搬遷的群眾，是沒有相應補助的。
回歸題主的問題。農村的拆遷補償，對于戶口已經遷出農村的人來說，能夠獲得的只是地上附著物及青苗補償費。戶口遷出農村，就不屬于村集體經濟組織成員了，對于村集體的宅基地就沒有了使用權，而且也不再安置的范圍之內，也就是土地補償費和安置補助費，戶口遷出的人是無法享受的。只有宅基地上面的房屋及其他附屬物，是農戶個人的合法財產，在拆遷的時候，能夠獲得相應的補償。
對于戶口遷出農村的人來說，新農村也是沒有指標的，而對于老家的房屋來說，也不會給你拆除，是尊重你的愿望的，當你的房屋倒塌后，村集體有權收回你的宅基地，當然，如果你愿意拆除老家的房屋，一般來說都是有補償的，只不過這個補償少，就看當地是怎么規定的。至于新農村，那是對居住條件差的農村群眾一種惠民政策，目的是為了改善群眾生產生活條件，在建設中，會對群眾進行補助，這個補助是只有建設新農村的群眾才有，沒有建設或無資格建設的群眾，是沒有這個補助的。
農村集體拆遷，房屋標準是怎樣的
根據所提的問題看，咨詢的應是農村房屋拆遷的補償標準。筆者所在地的農房拆遷補償主要由房屋主體補償款、宅基地上的構（附）著物補償款、住房安置款、獎勵款及其他補償款等部分組成。各地具體的拆遷政策和補償標準不一致，下文中筆者所在地的補償標準僅為參考。
一、房屋主體補償款：房屋主體補償大致是根據房屋的結構和面積按規定的補償標準計算補償。房屋應為農村集體土地上的房屋，具有房屋所有權證、集體土地使用權證等相關產權證明。
（1）房屋的結構主要分鋼砼、磚混、磚瓦、磚木、土墻、簡易結構，各種結構的補償標準不一致，比如筆者所在地每平方的補償標準鋼砼是660元、磚混是600元、磚木結構又細分為390-480元不等。
（2）房屋的面積以實際丈量為準，在丈量時“有墻墻包邊，無墻柱包邊，挑陽臺折半算，封裝陽臺全算”。如果房屋的實際面積在證載面積的150%以內，對應其結構按標準全額計算補償；超出150%的部分，在有該房屋不屬于搶搭搶建相關證明的基礎上，對超出部分按對應的結構補償標準八折計算。
二、宅基地內地上構（附）著物補償款：根據逐一清理的構（附）著物按規定的補償標準進行補償。需對宅基地范圍內的地上構（附）著物逐一進行清理造冊，主要包括堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、熱火器、電話、閉路、房屋的室內外裝飾等。比如，筆者所在地條石堡坎每立方米130元，水泥地壩每立方米30元，地板磚、墻磚每立方米40元，熱水器每個2000元。
三、住房安置款：根據拆遷對象選擇的不同安置方式，按規定的補償標準對應計算安置款。目的，筆者所在地安置的主要方式有還建房、貨 *** 置。
（1）還建房：提高拆遷對象的房屋主體補償款，并給予一定的建房補助；在集中居住點建房的，由村里協調土地并完成基礎設施建設。筆者所在地提高后的磚混結構補償標準是每平方米約1000元，另每戶還有相應的基礎設施建設補償（集中建房與分散建房補償標準不同）。
（2）貨 *** 置：即“拿錢走人”，根據貨 *** 置對象以應安置的房屋建筑面積按規定折算成貨 *** 置款，由拆遷對象自行解決住房。納入補償范圍的貨 *** 置對象應是農房被拆遷戶同一戶口上的人員（有應安置對象、特殊安置對象之分，且補償標準是后者為前者的一半）。筆者所在地一個應安置對象的貨幣補償大致在12萬元左右。
四、獎勵款、搬遷搬家費、殘值費、租房補助等。農房要拆除，農戶先要搬遷搬家，為了安全不讓農戶搬運拆除的建材，幫助解決其臨時居住，鼓勵農戶配合拆遷等，分別按規定給予相應的補償。
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（本文圖片來自于網絡）
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
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