今天給各位分享遼寧2018棚改標準的知識，其中也會對遼寧省棚戶區改造批文進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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棚改補償標準
一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。 二、房屋置換的補償含三種。 1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系； 3、其他的搬遷獎勵。 三、關于面積認定。 當地的 房屋征收 辦法，對這個一定有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據當地的具體政策而定了。
[img]今年棚改已開工300萬套
“我現在做夢都能笑醒！”看著自己的新家一點點建起來，河南鄭東新區居民魏國彥很開心。總面積171萬平方米的鄭東新區劉集2號安置區項目工程，建成后1.7萬多戶居民將搬入這里，魏國彥就是其中之一。
今年，魏國彥還被邀請當了一回“監工”，去工地現場察看樣板房。“居住環境好，質量特靠譜，還配了很多便民設施，真是太暖心了。”房子目前還在配套施工階段，盡管明年初就能入住，魏國彥已經有點迫不及待。
截至今年10月，全國棚改已開工300萬套，超額完成年度289萬套的計劃總量，能幫助600多萬人“出棚進樓”。
2016年以來，全國開工改造各類棚戶區2141萬套，已超額完成“十三五”2000萬套棚改目標任務，4600多萬居民改善了住房條件。
察民意，體民情，配套建設人性化。
承建魏國彥新家的中建一局相關負責人告訴記者，考慮到居民中有不少老人、兒童，項目同步建設了幼兒園、無障礙設施等便民配套工程。建設過程中還應用了不少綠色科技，兼顧保溫、防火等功能，使房屋更加安全宜居。
集民智，匯民力，標準程序規范化。
“當時還在海上，跟家里的兄弟討論動遷的事，簽完字更放心了。”浙江省舟山市岱山縣漁民毛定國每天都盼著棚改房早日建成。他記得簽約那天，自己還沒換下出海的衣服，就直奔簽約現場，在征收補償協議上簽字。岱山縣棚改項目啟動后，僅一個半月時間，安置補償協議簽約率就達99%。
“為了讓遠在洋面作業的漁民能及時準確地了解各項事宜，我們第一時間和家屬做好溝通。”岱山縣棚改現場指揮部相關負責人介紹，他們動員了30名土生土長的漁嫂，協助動遷組走街入戶，肩負起入戶摸底、咨詢信息、政策宣傳等工作，架起 *** 部門與群眾溝通的橋梁。哪里要改，群眾說了算；怎么改，群眾出主意；改得好不好，群眾來監督。同心協力，棚改推進更順暢。到今年9月底，浙江省提前完成全年棚改計劃。
解民憂，聚民心，因地制宜解難題。
北京市豐臺區長辛店棚戶區歷史久、文物多，有眾多老宅子、老院落，怎樣才能既留住歷史文化和鄉愁，又讓老百姓改善居住條件？改“大拆大建”為“有機更新”——老宅老院不拆，仍保留國家級文保單位4處、區級文保單位2處，同時對有保留價值的院落進行修繕保護。
“這種棚改模式真好，讓我們這些土生土長的老人有個念想，還能感受到原來的鄉土之情。”長辛店居民劉女士說。
江西省今年開工棚戶區改造27.8萬套，根據當地實際情況創造性地破解征收難題、資金難題、安置難題，是江西省順利推進棚改工作的法寶。“比如破解資金難題需要兩手抓，一要科學評估財政承受能力，規范棚改融資行為，二要積極與金融機構對接商洽，積極拓寬棚改專項債券、企業債券等渠道。”江西省住建廳相關負責人表示。
回眸過去10年，全國棚改累計開工4522萬套，1億多居民“出棚進樓”，實現了安居夢。展望未來，在堅持既盡力而為、又量力而行的原則下，棚改繼續穩步推進，更多居民將享受改革發展成果，迎來更舒適的住房、更美好的生活。
2018國家棚改政策是怎樣的
為了加快城市建設，在我國多地進行棚戶區改造項目，改善該片居民的住房生活條件。同時棚改政策的執行，也讓許多城市面貌煥然一新，那棚改政策有哪些呢?接著我們就一起來看看吧!
在棚改政策中，對拆遷補償主要有著兩大類，一是以現金的形式;二是以房屋的形式。其中后者補償方式又可分為三種，一、按建筑面積的1.5倍來進行房屋補償;二、將原先房屋進行折價，換算成現有房產價格;三、更換房屋的獎勵。
另外棚改政策在稅收上，還特別推出這些內容：1、如果土地屬于建設用地可免去土地稅;2、還可免收相關的印花稅和增值稅;3、滿足條件，可免收契稅或減半征收，個稅也可免收。
同時棚改政策，還對安置房進行了本地和異地的有效結合，大多以本地的安置房建設為主，再就近考慮。若是異地建設安置房的話，可需全面考慮搬遷戶的生活需求，例如工作、醫療、入學、出行等。并且在房屋的規劃建設上，大多選擇在出行便利，生活配套設施完善的地域，還要求各個省市地區，在棚戶區改造上，需密切結合城市發展、居住者的生活需求，進行住房的妥善安排。
棚改改造一直堅持 *** 為核心，通過市場運營來完成，并且以財政的形式來進行補貼，還進行稅收優惠政策。還在改造中，進行一定比例的商品房建設，讓部分房企一同參與到棚戶區改造項目中。在一定程度上，不僅可以優化居住環境，還可緩解 *** 的資金壓力。
棚改造政策的實施，改善不少住房困難的問題，讓更多家庭享受更好的居住環境。而且還可以改善城市的整體面貌，提高土地的利用率，讓資源得以優化。
希望以上回答，對您有所幫助。
2019年遼寧省棚戶區改造計劃及棚戶區改造補償標準
各市人民 *** ，省 *** 各廳委、各直屬機構：?
為貫徹落實《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》（國發〔2013〕25號）、《國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區改造工作的通知》（國辦發〔2014〕36號）和《國務院關于近期支持東北振興若干重大政策舉措的意見》（國發〔2014〕28號）精神，進一步推進全省各類棚戶區改造工作，加快完善配套基礎設施和公共服務設施，切實改善棚戶區居民住房條件，現提出如下意見。?
一、科學編制規劃，合理確定棚戶區改造任務
（一）開展摸底調查、制定規劃是做好棚戶區改造工作的前提，也是爭取國家補助資金和銀行金融機構貸款的基礎。各地要根據本地區經濟社會發展水平和 *** 財政能力，結合城市規劃、土地利用規劃和保障性住房建設規劃，堅持實事求是、盡力而為、量力而行、如期完成的原則，界定各類棚戶區改造范圍，合理確定棚戶區改造的任務，編制完善2015—2017年棚戶區改造規劃和年度改造計劃。各地要進行詳細的可行性研究，落實建設資金來源，客觀預測征收、建設成本及項目收益，對項目舉債應明確償債資金來源。要把城市棚戶區擴展到縣城，把城中村納入城市棚戶區改造范圍，將包括中央企業在內的國有企業棚戶區納入到改造規劃。力爭到2017年底基本完成國有工礦、國有林區、國有墾區棚戶區改造，資源枯竭型城市、獨立工礦區棚戶區改造取得明顯成效。?
二、優化規劃布局，完善配套設施
（二）棚戶區改造安置住房選址要堅持以人為本、方便群眾原則，綜合考慮城市規劃、產業發展、中心城區改造和新城新區建設，科學合理安排區域布局，滿足居民就業、就醫、就學、出行的需要。要按照《遼寧省保障性安居工程建設導則》的要求，提高安置住房規劃設計水平，使棚戶區改造安置住房小區與城市建筑風格協調一致、整潔美觀。?
（三）加快完善配套設施。配套設施要與棚戶區改造安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。要抓緊做好供水、供電、供氣、供熱、通訊、道路、綠化等市政基礎設施和商業、教育、醫療衛生、無障礙設施等配套公共服務設施的建設，做好社區管理、社會保障、醫療衛生和就業等工作。?
三、讓利于民，實現和諧征收補償
（四）進一步提高對征收拆遷工作重要性的認識，嚴格執行法定程序和時限要求，依法實施征收。要充分尊重、征詢群眾意愿，制定切實合理的征收補償方案，既要考慮與先期棚戶區改造政策的有效銜接，又要創新思路、取得突破。繼續發揚“為民務實、高效創新、團結協作、拼搏奉獻”的棚改精神，做好群眾思想工作，形成全民支持棚戶區改造的良好氛圍。要做好信息公開工作，充分保障被征收人的知情權。通過明確補償標準、補助和獎勵措施，加快房屋征收進程。
（五）棚戶區改造要根據群眾意愿，可采取實物安置，也可采取貨幣化安置。各地可根據實際情況，探索市場化解決安置房源、 *** 團購、動遷居民購買的安置方式，滿足居民多樣化住房需求，避免困難群體再次集中，引發新的社會問題。城市棚戶區改造安置住房可以回購待售商品房和存量房、房地產開發項目配建、開發企業代建等方式為主，以集中建設為輔的方式解決。在回購房源時，要嚴格執行公開招投標程序選擇購買對象，審慎、合理確定購買價格。?
四、加快工程建設，確保工程質量安全
（六）各級發改、國土、建設、規劃、環保部門要密切配合，建立行政審批快速通道，簡化審批程序，提高工作效率，盡快辦結項目審批、備案、土地使用、規劃設計、環境評價、施工許可等建設程序，確保棚戶區改造項目盡快開工建設。?
（七）全面推行棚戶區改造安置住房質量責任終身制，把棚戶區改造安置住房全面納入到建設工程質量、安全監管范圍，采用專業隊伍和社會力量監督相結合方式，加強對勘察、設計、施工、監理單位執行工程建設強制性標準的監督檢查，確保將棚戶區改造安置住房建成“放心樓”。要強化竣工驗收工作，全面實行質量分戶驗收，確保安置住房達到入住使用的條件。?
五、實現公平分配，做好回遷小區后續管理
（八）在安置住房分配上，要做到分配政策公開、程序公開、房源公開、對象公開、過程公開、結果公開，加強對分配全過程的監督，建立完善合理的分配機制，實現公平分配。要加強對低保戶等困難群體的救助，幫助解決用水、用電、煤氣、供暖等實際困難，確保棚戶區改造回遷居民“住得進、住得起、住得穩”。?
（九）要高度重視棚戶區改造安置住房小區后續管理工作。要結合實際，對相對集中的棚戶區改造安置住房小區實施社會專業化、社區自助式、業主自治、 *** 提供公益崗位等多種形式的物業服務。棚戶區改造安置住房要按照國家規定實行住宅專項維修資金制度。對先期集中建設的棚戶區改造安置住房，各地要建立住房維修保障機制，各級 *** 要加大投入，多渠道籌措資金，及時消除安置住房質量安全隱患，加強對屋頂墻面、市政管道、共用設施、園區環境的維修養護。?
六、認真落實稅費、土地支持政策
（十）按照國家和省相關規定，落實好稅費減免政策。對棚戶區改造項目，免征城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和 *** 性基金。棚戶區改造安置住房建設和通過收購籌集安置房源的，按照財政部、國家稅務總局《關于棚戶區改造有關稅收政策的通知》（財稅〔2013〕101號）享受相關稅收優惠政策。棚戶區改造新建住宅供電工程建設費按照《關于執行保障性安居工程供電工程優惠政策的通知》（遼住建〔2011〕327號）執行。通訊、市政公用事業等企業要對棚戶區改造給予支持，適當減免入網、管網增容等經營性收費。?
（十一）依據棚戶區改造規劃，合理編制棚戶區改造安置住房用地供應計劃，實行宗地供應預安排，將棚戶區改造和配套設施年度建設任務落實到地塊。棚戶區改造項目用地要實行計劃單列、優先審批、應保盡保。
七、拓寬融資渠道，破解資金難題
（十二）積極爭取國家對我省各類棚戶區改造的資金支持。爭取城市棚戶區中央財政補助資金，要按照財政部、住房城鄉建設部的相關要求，上報當年完成情況和下年改造計劃；爭取國有工礦、國有林區、國有墾區棚戶區配套基礎設施中央預算內投資補助資金，要按照國家發展改革委、住房城鄉建設部要求提供項目相關資料。?
（十三）充分利用遼寧公共發展投資有限公司平臺，爭取國家開發銀行等金融機構信貸資金支持。各地要做好國家開發銀行貸款項目包裝，加快可研、規劃、土地、環評審批程序，確保貸款資金及時到位。要把握好國家對棚戶區改造的信貸支持政策，用好用足貸款資金。國家開發銀行的貸款與項目資本金可在年度內同比例到位。與棚戶區改造項目直接相關的城市基礎設施項目可申請國家開發銀行信貸支持。有關城市要及時注入資產，增加省平臺的貸款空間。?
（十四）多渠道籌集資金。各級 *** 要加大棚戶區改造資金投入。支持符合條件的企業發行債券用于棚戶區改造。企業參與 *** 統一組織的工礦（含中央下放煤礦）棚戶區改造、林區棚戶區改造、墾區危房改造的，對企業用于符合規定條件的支出，準予在企業所得稅前扣除。鼓勵和吸引民間資本通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與棚戶區改造。?
八、加強領導，落實工作責任
（十五）棚戶區改造實行省級負總責、市縣抓落實的原則，市 *** 對本地區棚戶區改造工作負全責，市長是第一責任人。縣（市、區） *** 是棚戶區改造工作的實施主體，具體負責本地區棚戶區改造項目的組織實施。要進一步發揮省保障性安居工程領導小組指導、檢查和協調作用。建設、發改、財政、國土、林業、農墾等部門要按照《全省推進保障性安居工程工作方案》的責任分工，密切配合，共同推進棚戶區改造工作。各級國資委要加強對所出資企業棚戶區改造專項工作的指導和協調銜接。省煤管局要加強涉及省屬煤炭企業的各類棚戶區改造工作的指導。?
（十六）省 *** 建立棚戶區改造目標考核、通報、約談制度，加強對各地棚戶區改造工作的監督檢查，因資金和土地不到位、政策不落實導致棚戶區改造建設進度滯后的，對 *** 和部門主要領導實行約談問責。
遼寧省人民 ***
9月4日
關于遼寧2018棚改標準和遼寧省棚戶區改造批文的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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