本篇文章給大家談?wù)劮孔硬疬w會影響貸款額度嗎？，以及房子拆遷會影響貸款額度嗎怎么辦對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房有房產(chǎn)證的能辦貸款嗎
• 2、哪些因素將會影響房貸額度?
• 3、我的房子是拆遷安置房,可以到銀行申請貸款嗎

拆遷房有房產(chǎn)證的能辦貸款嗎

拆遷房可以申請貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房可以貸款。

二手房房產(chǎn)證是可以貸款的，它和普通房產(chǎn)證一樣貸款，具體步驟和流程請參考上一篇用房產(chǎn)證怎么貸款。但是，要是沒有房產(chǎn)證的二手房是不能貸款的。沒有房產(chǎn)證的二手房，無法說明房子是你的，就不能辦理按揭貸款。

對于拆遷安置房可不可以申請抵押貸款的問題，關(guān)鍵還要看您是否擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果您所擁有的拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

僅有回遷證是不能貸款的才可以的。回遷房就是指發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子，遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

哪些因素將會影響房貸額度?

征信：房貸審核中，征信報告是非常重要的資料，征信好壞直接影響是否可以貸款，申請購房貸款的前提之一是個人征信良好。房貸影響額度：現(xiàn)在全國各地都推出了限購政策，一套房和二套房的首付和利率差別很大。

銀行貸款額度取決于以下因素：首付比例：目前，首套房最低首付比例為20%，則意味著總價80萬的房子，銀行可以貸款的額度為80萬*80%，即可貸款額度為64萬。

影響個人住房貸款最高金額的因素有哪些？【1】還貸能力：不管是申請哪一類貸款，銀行都很看重借款人的還款能力，而月收入是借款人還貸能力的最直觀的體現(xiàn)，一般月收入需為房貸月供的至少兩倍，收入越高可貸額度越高。

個人財產(chǎn)證明，申請個人款時，若借款人能提供房產(chǎn)證、車輛行駛證、有價證券等證明材料，可有效提高款額度。

貸款金額大小。銀行出于資金風(fēng)險的考慮，同時也為了降低壞賬率，銀行在審批貸款時，特別注意把控貸款額度。貸款數(shù)額越大，其風(fēng)險就越大。因此，兩個條件差不多的人同時申請，銀行多半會對申請貸款金額較小的人優(yōu)先放貸。

申請房貸的時候銀行會考察個人的財產(chǎn)及還貸能力，還有其他因素會影響房貸額度，具體包括以下方面： 房貸首付比 申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。

我的房子是拆遷安置房,可以到銀行申請貸款嗎

拆遷安置房能貸款嗎？可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

安置房也是可以貸款的，但是安置房辦理貸款是需要滿足相應(yīng)的條件才行，主要有以下這一些：①若是安置房想要去辦理貸款，那么結(jié)算款必須要全部付清才行。②在申請安置房貸款時，申請人需要有本地的身份。

安置房可以貸款嗎安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策 *** ，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。

安置房能申請銀行抵押貸款，只不過安置房要有房產(chǎn)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

關(guān)于房子拆遷會影響貸款額度嗎？和房子拆遷會影響貸款額度嗎怎么辦的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。