大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于廠區樓房拆遷補償標準，鋼結構車間賠償標準這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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我有一個老廠房要拆遷了，請問廠房賠償多少錢一平方
賠償費用每個地方都不一樣，但是費用類別基本一致。
對中小企業來講一般能獲得六部分補償項目。補償標準如下：
一、土地使用權的區域補償價
你所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。
二、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。
有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。
基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
三、停產停業損失費，因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。
一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。
但是需要注意，很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
1、預期利益損失，一年可產生的預期利潤是50萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
2、違約的損失，企業和客戶簽訂了200萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，200萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
3、財務成本，向銀行貸款50萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
注：人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
四、裝修附屬物
對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。
五、機器設備
機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
拆遷彩鋼瓦廠房每平方能賠多少
得看你們那個地區的賠償政策是什么樣的，還有得看是 *** 用地，還是做商品房用地，用地性質不同，賠付也不一樣
鋼結構車間賠償標準
看什么樣的廠房，如果是鋼結構大棚，一般補償價格400-600元，如果還有行吊，還能高一些，看評估公司怎么評估了
國有土地企業拆遷補償辦法有哪些
一、國有企業拆遷補償種類(一)土地、房屋價值補償土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要有土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。(二)裝修附屬物補償關于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。此項補償內容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。(三)停產停業損失補償停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產停業損失的應進行補償的規定，提出了補償應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。因各地對停產停業計算的標準不一致，各個企業的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產停業損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項，應當值得企業重點關注。
工廠搬遷，員工應該得到什么樣的賠償
很多人認為，只要公司搬遷，就一定得賠償員工，其實這是片面的理解。并不是所有的公司搬遷都需要賠償，也是要符合一定條件的。因此，我們必須搞清楚，工廠搬遷時，在什么情況下必須要賠償員工？什么情況下無需賠償員工？在工廠搬遷時，工廠會玩哪些套路？
一、不管什么情況，只要是跨市搬遷，必須要支付經濟補償這里就涉及到一個重點，工廠的搬遷，要看到底涉不涉及個人繳費主體城市、社保繳費主體城市、以及勞動合同主體的變更。
因為個稅繳納、社保繳納的城市變更，已經影響到員工的切身利益，而且跨市搬遷，一定涉及到勞動合同主體的變更，因為在新的城市，就意味著要注冊新的公司。
因此，如果是這種情況，不管公司有再大的客觀理由，只要員工不愿意過去的，那么公司就必須要支付經濟補償金。不過，公司在這一塊還會玩很多套路，下面會專門講！
二、在同一個城市內搬遷，則要看對員工的影響程度原則上在同一個城市內整體搬遷，公司無需支付員工經濟補償金，記住是整體搬遷，不是部分搬遷，如果是部分搬遷，那員工還有拒絕的權利。那么整體搬遷時，要結合以下內容來判斷。
1、勞動合同主體會不會變更。如果還是原來的公司，搬遷后只是變更了注冊地址，那么一般是無需支付補償金的。如果換了新公司，那就要給補償。
2、要看搬遷的距離，對員工的交通、住宿、吃飯有沒有產生影響。當然如果公司在搬遷時，對這一塊已經妥善解決，那么員工也只能服從。比如公司提供宿舍、提供食堂，或者在工資上給予補貼等等。而有的城市則會有更明確的規定，比如會規定在市內搬遷，30km以內的距離，員工無條件服從，30km以上的，公司必須要對交通、住宿、吃飯有一個妥善的解決方案才行，如果沒有，公司一樣要給補償。
三、在搬遷時，工廠通常會玩什么套路？1、搬遷前絕對不會提前通知員工，等到了前幾天在告知，打員工一個措手不及，那很多員工沒辦法及時取證應對和仲裁。
2、搬遷時，新的地方已經正常生產經營，但原地點也租一個很小的辦公室繼續經營，耗著不愿去的員工，比如不安排加班，天天要求培訓等等，就是熬員工，熬到員工自己受不了，甚至是通過一些方式逐步降低員工的平均工資等等。
總的來說，工廠搬遷要不要賠償員工，得依據上面具體的情形來判斷，并不是所有的情形都需要補償，千萬不要判斷錯了，另外對于公司可能玩的套路，要提前準備收集證據，實際上不管公司在怎么隱瞞，總會有一些征兆的。
好了，文章到這里就結束啦，如果本次分享的廠區樓房拆遷補償標準和鋼結構車間賠償標準問題對您有所幫助，還望關注下本站哦！
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