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• 1、租客多次拖欠租金,怎么起訴?

租客多次拖欠租金,怎么起訴?

租客拖欠租金可以先與之協(xié)商，協(xié)商不成的情況下可以走法律訴訟。首先應(yīng)與租客進行溝通，了解拖欠租金的原因，并嘗試通過協(xié)商達成解決方案。如果租客的經(jīng)濟狀況有所困難，可以考慮給予一定的寬限期或減免部分租金等優(yōu)惠政策，以便租客盡快還清欠款。

首先，如租賃合同有明確約定發(fā)生租客拖欠租金如何處理的，應(yīng)按照雙方的租賃合同約定進行處理。

租客拖欠租金的行為，是嚴重違約行為，損害了房東的利益，房東可以按照租賃合同的約定，追究租客的違約責任，甚至解除租賃合同。房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：申請法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。

出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，也可以提起訴訟。法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。

房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。第二種情況就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然后將房客驅(qū)逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。租戶拖欠房租怎么辦 第三種情況是追回拖欠租金。