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• 1、公房買賣是否有限制,可以進行買賣嗎?
• 2、公有住房可以買賣嗎?哪些公有房屋不可以轉讓?
• 3、什么房屋屬于公房,公房承租權能不能繼承?
• 4、房產糾紛起訴律師費用

公房買賣是否有限制,可以進行買賣嗎?

1、公房買賣是否有限制順義公房房產糾紛律師咨詢，可以進行買賣嗎？江蘇臣功律師事務所陳福來律師解公房一般是指國家機關、團體、部隊、企業、事業單位建成或者購買的所有權屬于國家的房屋順義公房房產糾紛律師咨詢，分配給所屬職工承租居住；或者屬于房地產管理機關管理的國家所有房屋，分配給城鎮居民承租居住。

2、法律主觀：公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續的。需要經過當地的房屋管理部門同意，必要時還需要經過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產權轉移（過戶）手續。公房也稱公有住房，國有住宅。

3、公有住房可以買賣。目前順義公房房產糾紛律師咨詢我國公有住房出售是有很多條件限制的，但是目前尚沒有關于公有住房買賣的一般性規定。從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民 *** 規定的證明文件。任何單位或個人不得擅自買賣公有住房。公有房屋買賣時，應當根據國家規定進行房地產價格評估。

4、公房買賣的法律規定目前我國公有住房買賣有很多限制條件，但是目前尚沒有一般性規定。從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民 *** 規定的證明文件。任何單位或個人不得擅自買賣公有住房。公有房屋買賣時，應當根據國家規定進行房地產價格評估。

5、法律分析：對于公房來說，個人是不得買賣甚至出租的。后來國家出臺了房改政策，允許個人將該種類型的房屋買下產權，變成了房改房、已購公房。出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。

公有住房可以買賣嗎?哪些公有房屋不可以轉讓?

公有住房可以買賣。目前我國公有住房出售是有很多條件限制的，但是目前尚沒有關于公有住房買賣的一般性規定。從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民 *** 規定的證明文件。任何單位或個人不得擅自買賣公有住房。公有房屋買賣時，應當根據國家規定進行房地產價格評估。

產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的。已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的。上市出售后形成新的住房困難的。擅自改變房屋使用性質的。法律、法規以及縣級以上人民 *** 規定其他不宜出售的。

居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。城市公有房屋買賣的條件如下：公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民 *** 規定的證明文件，也即公房買賣首先必須獲得國家的批準。

公房可以買賣嗎公有住房可以進行買賣，原則為，可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行，可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難，可售公有住房上市后，該戶職工不得再向單位申請住房或購買成本價的公有住房或平價房、安居房等享受 *** 優惠政策的住房。

什么房屋屬于公房,公房承租權能不能繼承?

什么房屋屬于公房，公房承租權能不能繼承？北京市常鴻律師事務所管爽律師解公房是由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。

房管所公房不能繼承。房管所的公房，即公有房屋，是國家所有或集體所有的財產，承租人僅有使用權而非所有權。因此，公房不屬于承租人的個人合法財產，也不會因承租人死亡而成為遺產，所以不能進行繼承。如果承租人去世，原則上公房的租賃權也不可作為遺產分割。

您好，不可以繼承。公房非屬于個人財產，公房使用人享有的是承租權而非所有權，所以其繼承人是不能繼承公房的，但是作為同住人一般可以請求繼續承租，以達到變相繼承繼續居住的目的。

網友咨詢：父母去世前公房承租使用權能否作為遺產被繼承？四川創新律師事務所張志軍律師解公有住房使用權的性質，可以作為遺產進行繼承。無論是基于單位分配而獲得的公房使用權還是通過市場交易而取得的使用權，均應允許繼承。

公房能繼承嗎公房不能繼承。公有住房的承租人對該房屋只享有使用權，而不具有權屬。但作為承租人的家庭成員有優先承租該公房的權利。

房產糾紛起訴律師費用

民事訴訟案件律師費通常是根據審判階段來確定的。 計件收費標準是每件3000至10000元。 按標的額比例收費，10萬元以下收費10%，但最低收費3000元；10萬至100萬收費6%；100萬至1000萬收費4%；1000萬以上收費2%。 律師費按當事人爭議標的額或差額累進計費。

房產官司律師費用收取標準在法律上并沒有統一規定，一般情況下可以按照每件幾千元的價格收取，涉及到財產標的可以按照一定的比例來收取律師費。各個地方的律師收費各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。

房產糾紛律師的收費方式分為兩種：計時收費和計件收費。計時收費的收費標準為200-3000元/小時，而計件收費則在基礎費用1000-8000元的基礎上，根據爭議標的額按比例累加計算：5萬元以下免加收，5萬-10萬的爭議標的額需加收8%，以此類推，直至5000萬元以上爭議標的額加收0.5%。