大家好，如果您還對(duì)房屋裝修返修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒(méi)有關(guān)系，今天就由本站為大家分享房屋裝修返修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括關(guān)于房屋維修合同的法律規(guī)定的問(wèn)題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問(wèn)題，下面我們就開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 我家樓上裝修漏水，如何賠償
2. 商鋪維修基金怎么算
3. 新房裝修以后墻體開(kāi)裂，如何要求賠償，應(yīng)該賠多少
4. 請(qǐng)問(wèn)裝修違約延誤工期國(guó)家規(guī)定賠償是多少
5. 關(guān)于房屋維修合同的法律規(guī)定

我家樓上裝修漏水，如何賠償

1、樓上漏水，對(duì)你家造成損失，應(yīng)該由暖氣管的所有人負(fù)責(zé)賠償。

2、如果是公共管道，那么維護(hù)責(zé)任在于物業(yè)，損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合，造成損失擴(kuò)大，物業(yè)可以向樓上住戶索賠。

3、拍照留下證據(jù)，比如：衣柜墻壁及地板泡水的照片。

4、提供購(gòu)置這些物品的價(jià)格和裝修的費(fèi)用證明你的損失金額。

5、通過(guò)物業(yè)、居委會(huì)、民警等協(xié)商處理，如達(dá)不到目的，尋找律師幫助。

【法律依據(jù)】

《物權(quán)法》第九十二條

“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”

《民法通則》第83條

“給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。”

擴(kuò)展資料：

樓上漏水時(shí)的緊急處理

1、滲漏部位如有明水，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行止水處理。若無(wú)明水則需要鏟除滲漏部位墻面的裝飾層。

2、清理干凈滲漏部位的墻面裝飾層后，要噴灑基層處理劑。

3、噴灑基層處理劑完后，需要用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑，做基層大的裂縫、麻面蜂窩補(bǔ)休處理。

4、要對(duì)滲漏部位墻面涂刷高滲透環(huán)氧背水面防水的涂料。

5、做完以上堵漏處理，24小時(shí)后背水面防水涂料初步發(fā)揮作用,觀察幾日如無(wú)滲水跡象，就可以恢復(fù)墻面裝飾面層。

商鋪維修基金怎么算

商鋪維修基金是指業(yè)主們?cè)谏啼伻胱∏埃蛭飿I(yè)支付的一筆費(fèi)用，用于在商鋪裝修完成后，用于日常維修、大面積翻新等改善工作。

一般來(lái)說(shuō)，商鋪維修基金的金額按照商鋪的面積和裝修預(yù)算來(lái)確定，最低也要達(dá)到商鋪建筑總價(jià)百分之三，最多不能超過(guò)建筑總價(jià)的百分之五。

新房裝修以后墻體開(kāi)裂，如何要求賠償，應(yīng)該賠多少

可以向開(kāi)發(fā)商、賣(mài)房者、建設(shè)單位要求修復(fù)。也可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

《中華人民共和國(guó)建筑法》

第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。

第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。

建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

第六十二條建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第六十三條任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢舉、控告、投訴。

第七十五條建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款，并對(duì)在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。

保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

請(qǐng)問(wèn)裝修違約延誤工期國(guó)家規(guī)定賠償是多少

1、具體的延誤工期所應(yīng)該賠償?shù)亩嗌伲敿?xì)應(yīng)該在標(biāo)準(zhǔn)的合同中有所體現(xiàn)的；若是合同中有所提到的，那么就根據(jù)合同的進(jìn)行賠償。

2、其違約賠償一般的計(jì)算公式為：LD=0.15C/T。LD為每個(gè)工作日的違約賠償金，C為原始合同規(guī)定的總金額，T為原始合同規(guī)定的項(xiàng)目完工時(shí)間。

關(guān)于房屋維修合同的法律規(guī)定

房屋維修責(zé)任應(yīng)該是《租賃合同》中最常見(jiàn)的條款，合同雙方一般會(huì)根據(jù)《合同法》第220條規(guī)定，即“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”來(lái)約定維修責(zé)任。

但現(xiàn)實(shí)中往往不是簡(jiǎn)單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭(zhēng)議的，因?yàn)榫S修責(zé)任往往隱藏在其他事項(xiàng)中，造成責(zé)任劃分不清晰問(wèn)題。

本人認(rèn)為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補(bǔ)償責(zé)任等多項(xiàng)內(nèi)容之中。因此租賃合同雙方在約定維修責(zé)任時(shí)，應(yīng)全盤(pán)考慮。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。