本文目錄一覽

• 1、正規(guī)的商鋪拆遷怎么賠付
• 2、商鋪拆遷賠償規(guī)定有什么?
• 3、店面拆遷商戶有賠償嗎
• 4、商鋪拆遷和住宅拆遷哪個(gè)賠償高
• 5、商鋪拆遷怎么賠償

正規(guī)的商鋪拆遷怎么賠付

1、租賃的商鋪要拆遷，承租人應(yīng)該獲得的補(bǔ)償包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)等等，但是拆遷補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出租人享有，因?yàn)槌鲎馊瞬攀巧啼伒乃袡?quán)人，如果是承租人繳納了相應(yīng)的租金，但是還未使用租賃商鋪的，此時(shí)出租人應(yīng)當(dāng)將租金退還給承租人。

2、家里的商鋪拆遷有拆遷賠償和置換產(chǎn)權(quán)兩種賠償?shù)男问剑疬w賠償?shù)脑捯M(jìn)行設(shè)施設(shè)備賠償；停業(yè)停產(chǎn)損失賠償；辭退員工經(jīng)濟(jì)賠償?shù)荣r償項(xiàng)目。如果對(duì)方一直不給拆遷費(fèi)的話可以向人民法院 *** 。 家里的商鋪拆遷如何賠償？家里的商鋪拆遷有拆遷賠償和置換產(chǎn)權(quán)兩種賠償?shù)男问健?/p>

3、商鋪拆遷賠付的項(xiàng)目搬遷費(fèi)用、停工賠償、設(shè)備補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等項(xiàng)目進(jìn)行賠償，如果該商鋪是被拆遷人自有的產(chǎn)權(quán)的，那么還需要對(duì)房屋進(jìn)行賠償，具體情況可以向土地管理部門咨詢了解。

4、拆遷中，對(duì)承租人的補(bǔ)償部分一般包括：裝修費(fèi)用的補(bǔ)償；搬遷費(fèi)主要牽涉到異地安置時(shí)搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)等；一次性停產(chǎn)停業(yè)損失對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，一般是根據(jù)前三年的營(yíng)業(yè)額和納稅額來(lái)計(jì)算的，一般補(bǔ)償六個(gè)月到半年。屬于被拆遷人的補(bǔ)償部分就只有土地的補(bǔ)償和房屋本身的補(bǔ)償了。

5、拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

商鋪拆遷賠償規(guī)定有什么?

1、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

2、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：商鋪拆遷補(bǔ)償、設(shè)施拆除補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋瑢?duì)于商鋪拆遷的情況下，一般對(duì)因?yàn)椴疬w賣到無(wú)法進(jìn)行營(yíng)業(yè)的收入減少情況進(jìn)行賠償，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

3、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，通常是一些機(jī)器無(wú)法拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用。停業(yè)停產(chǎn)的費(fèi)用，應(yīng)賠償相關(guān)的經(jīng)營(yíng)損失。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，這個(gè)包括商鋪當(dāng)下所預(yù)估的市場(chǎng)價(jià)值，還包含包裝運(yùn)輸費(fèi)用，解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用等。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策。

4、依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。

店面拆遷商戶有賠償嗎

律師解有。店面拆遷商戶有賠償，其賠償包括商鋪價(jià)值損失費(fèi)或租金價(jià)差損失費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)。

商鋪拆遷商戶沒(méi)有補(bǔ)償。但是如果合同沒(méi)有到期拆遷的，房東應(yīng)當(dāng)成違約責(zé)任。損失賠償額，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益，不能超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面拆遷能按商鋪補(bǔ)償，補(bǔ)償包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

拆遷賠償不僅僅是賠償?shù)昝妫瑢?duì)店面里面的設(shè)施設(shè)備也要進(jìn)行相應(yīng)的賠償。有的房東想要私吞租客的部分補(bǔ)償（比如裝修和設(shè)施），租戶就會(huì)出現(xiàn)劉先生這種被提前“趕走”的情況。但實(shí)際上，依照法律規(guī)定，承租期內(nèi)的租戶有權(quán)獲得自己應(yīng)有部分的拆遷補(bǔ)償。

商鋪拆遷和住宅拆遷哪個(gè)賠償高

商鋪拆遷和住宅拆遷的補(bǔ)償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補(bǔ)償一般情況下會(huì)比住宅拆遷補(bǔ)償高。因?yàn)樯啼伈疬w它涉及到的不僅有房屋的使用權(quán)還包含了商鋪可能帶來(lái)的利潤(rùn)價(jià)值與經(jīng)濟(jì)效益這些都是要計(jì)算在補(bǔ)償里面的。

商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過(guò)普通住宅的。商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3。住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1的。如現(xiàn)商鋪有承租人，有裝修拆遷時(shí)是要給承租人的一定比例的補(bǔ)償。這個(gè)是需要具體問(wèn)題具體分析的。具體的賠償?shù)慕痤~和賠償?shù)恼咭驗(yàn)閰^(qū)域的不同，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不同的。

臨街是商鋪在拆遷時(shí)需要按照商鋪的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，按照住宅標(biāo)準(zhǔn)賠償是不合理的。商鋪的賠償一般主要包括拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取５绻菦](méi)有依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商鋪可以不按照商鋪標(biāo)準(zhǔn)賠償。

題主您好~當(dāng)然是不一樣的，商鋪涉及到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其價(jià)值肯定是要高于住宅的，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)然也不能按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)。

商鋪拆遷和住房拆遷標(biāo)準(zhǔn)肯定是有所不同，簡(jiǎn)單的講就是商鋪的拆遷標(biāo)準(zhǔn)要高于住房拆遷標(biāo)準(zhǔn)。但是商鋪拆遷要具有相關(guān)的證明材料，例如：商鋪房產(chǎn)證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

廠房拆遷與住宅拆遷區(qū)別在于，廠房具有經(jīng)營(yíng)性屬性，拆遷時(shí)候會(huì)獲得停產(chǎn)營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償，設(shè)備搬遷費(fèi)等。只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來(lái)計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。

商鋪拆遷怎么賠償

商鋪拆遷補(bǔ)償政策是根據(jù)實(shí)際情況賠償土地補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停工損失費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、機(jī)器安置費(fèi)用等商戶拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)有哪些，對(duì)于上述項(xiàng)目商戶拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)有哪些的賠償商戶拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)有哪些，應(yīng)當(dāng)由 *** 部門制訂的相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，避免出現(xiàn)法律適用錯(cuò)誤的情況。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

一般情況下，拆除違建，拆遷者無(wú)需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。