本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w補(bǔ)嘗法，以及房屋拆遷補(bǔ)償法規(guī)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷怎么補(bǔ)償
• 2、拆遷補(bǔ)償法
• 3、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接?/a>
• 5、房屋拆遷如何賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 6、房子拆遷怎么補(bǔ)償

房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術(shù)專業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房子進(jìn)行技術(shù)專業(yè)的估價，轉(zhuǎn)化成有據(jù)可尋的多遠(yuǎn)構(gòu)成的補(bǔ)償額度。房子價格評定根據(jù)：

(1)市場評估價：就是指被拆遷房子的房產(chǎn)市場價錢，是由符合要求的技術(shù)專業(yè)估價組織，依據(jù)估價目地，遵照估價標(biāo)準(zhǔn)，依照估價程序流程，采用適合的估價方式，并在綜合性剖析影響房產(chǎn)價格要素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)業(yè)在估價時段的客觀合理價錢或使用價值進(jìn)行估計和判斷的活動。

(2)商住樓買賣平均價：就是指同地域同種類普通住房商住樓買賣均價，由有關(guān)部門一個季度按時歸納測量并發(fā)布。

(3)重設(shè)價：就是指由估價組織選用估價時段的建筑裝飾材料和建筑工程技術(shù)，按估價時段的總需求，判斷出再次修建與估價另一半具備同樣作用效應(yīng)的全新升級情況的房屋建筑正常價錢。

所述三種價錢全是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定根據(jù)，但主要用途各不相同，在不同情況下各自可用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也稱為房屋置換，依據(jù)評價方法不同，有兩種置換方法。使用價值規(guī)范產(chǎn)權(quán)置換指的是按照法定條件，根據(jù)對被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證明使用價值進(jìn)行評定，以后再用在建房屋產(chǎn)權(quán)證明給予使用價值的等價置換。總面積規(guī)范產(chǎn)權(quán)置換指的要以房子總建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置總面積內(nèi)不清算價差的外地產(chǎn)權(quán)房子置換。

產(chǎn)權(quán)置換分成兩種方式：

(1)外地安置。外地安置就是指因為房地產(chǎn)商新項目不涉及到住房或因為該地快建筑容積率緣故， 不可以進(jìn)行回遷安置，只有選擇在別的地快上在建拆遷安置房，再根據(jù)產(chǎn)權(quán)的調(diào)整盡可能以等價使用價值保證產(chǎn)權(quán)置換。

(2)回遷安置。回遷安置就是指房地產(chǎn)商拆遷復(fù)建新項目可以進(jìn)行回遷安置，根據(jù)產(chǎn)權(quán)置換占比進(jìn)行回遷安置。

房屋拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人能夠選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，市、縣級人民 *** 理應(yīng)出示用以產(chǎn)權(quán)置換的房子，并與被征收人計算、付清被房屋征收使用價值與用以產(chǎn)權(quán)置換房子使用價值的價差。

拆遷補(bǔ)償法

【法律分析】：拆遷安置費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、房屋拆遷補(bǔ)償價基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【法律分析】：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價進(jìn)行計算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎勵性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房屋拆遷如何賠償標(biāo)準(zhǔn)

【法律分析】：房屋拆遷補(bǔ)償主要是貨幣補(bǔ)償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。具體主要包括：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房子拆遷怎么補(bǔ)償

要知道我們購買的房子，土地所有權(quán)是屬于國家所有，而我們只占有房屋的所有權(quán)以及一定年限的土地所有權(quán)，因此，國家由于需要對土地回收，則會給予一定的補(bǔ)償。那么房子拆遷怎么補(bǔ)償，以及拆遷補(bǔ)償金包括哪些，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、房子拆遷怎么補(bǔ)償

房子拆遷補(bǔ)償，首先是要看房子是屬于集體土地房屋還是國有土地房屋。如果是集體土地上的房屋拆遷，則是根據(jù)宅基地的價格以及重建需要的成本進(jìn)行補(bǔ)償;而國有土地的房屋進(jìn)行拆遷的話，那么需要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅姆课輧r格進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償金包括哪些

1、房屋補(bǔ)償金

被拆遷人的房屋拆遷，導(dǎo)致被拆遷人的所有權(quán)造成損失，因此拆遷方需要根據(jù)被拆遷人的房屋結(jié)構(gòu)，以及折舊程度，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰞r格，計算補(bǔ)償金。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償金

被拆遷人在將自己的房屋交出去之后，要為自己尋找一個暫時的居住場所，這不僅會給被拆遷人造成非常大的麻煩，而且還會花費(fèi)被拆遷人的租房費(fèi)用，這里所造成的損失，均有拆遷方承擔(dān)，每月給予被拆遷人一定的補(bǔ)償。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

被拆遷人若是同意拆遷的話，那么拆遷方會由于被拆遷人的積極配合而給予一定的補(bǔ)償費(fèi)，作為獎勵，比如被拆遷人主動放棄了拆遷方給予的權(quán)利而搬完郊區(qū)，或者是不要安置住房的。而房屋拆遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅韺?shí)施的。

關(guān)于房子拆遷怎么補(bǔ)償，以及拆遷補(bǔ)償金包括哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房子拆除，對于被拆遷人的利益將造成巨大的損失，因此拆遷方會給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，至于具體的補(bǔ)償措施，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐?*** 而定。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)嘗法和房屋拆遷補(bǔ)償法規(guī)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。