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• 1、房屋買賣合同糾紛是商事案件嗎?
• 2、房屋問(wèn)題找哪個(gè)部門解決
• 3、什么情況房產(chǎn)會(huì)被執(zhí)行
• 4、關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題有哪些?
• 5、什么是經(jīng)濟(jì)糾紛?
• 6、民間經(jīng)濟(jì)糾紛,首套房做的抵押,房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

房屋買賣合同糾紛是商事案件嗎?

1、買賣合同糾紛不一定屬于商事案件，如果是不以營(yíng)利為目的的合同關(guān)系，那么就屬于民事案件，而如果是以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為目的且存在營(yíng)利的合同的，那么就是可以認(rèn)定為商事案件的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

2、買賣合同糾紛屬于民事糾紛。雖然我國(guó)有商事糾紛誕生事糾紛，總體來(lái)說(shuō)是以盈利關(guān)系為展開(kāi)的，并且商事合同糾紛其實(shí)也是屬于民事糾紛里特殊的一種，如果出現(xiàn)了買賣合同糾紛，建議當(dāng)事人雙方先協(xié)商來(lái)解決糾紛。 買賣合同糾紛屬于商事嗎？買賣合同糾紛既屬于民事糾紛。我國(guó)屬于民商合一國(guó)家。

3、買賣合同糾紛不一定屬于商事案件，如果是不以營(yíng)利為目的的合同關(guān)系，那么就屬于民事案件，而如果是以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為目的且存在營(yíng)利的合同的，那么就是可以認(rèn)定為商事案件的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。合同糾紛的解決方式協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

4、關(guān)于買賣合同糾紛案件屬于民事糾紛還是商事糾紛的這個(gè)問(wèn)題，是不能一概而論的，造成買賣合同糾紛的原因是多方面的，像是違約糾紛就屬于民事糾紛，但是，類似于因股權(quán)買賣影響其他股東合法權(quán)益而引起的糾紛，就屬于商事糾紛。

5、盡管有可能涉及開(kāi)發(fā)單位，但不屬于商事，屬于物權(quán)領(lǐng)域的范圍，法律規(guī)范涉及物權(quán)法，房屋買賣合同解釋。

房屋問(wèn)題找哪個(gè)部門解決

1、房管部門：縣級(jí)以上地方人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。因此，房屋租賃糾紛可以向當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)主管部門、房管所等相關(guān)部門尋求幫助。解決方式：這些部門可以提供政策咨詢、調(diào)解糾紛等服務(wù)。如果糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，他們還可以指導(dǎo)當(dāng)事人通過(guò)法律途徑解決。

2、當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)管理部門的調(diào)解。如果調(diào)解仍不能解決問(wèn)題，可以向人民法院提起訴訟。協(xié)商和解 當(dāng)發(fā)生房屋合同糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)嘗試與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，以尋求雙方都能接受的解決方案。這通常是最快速且成本最低的方式。

3、如果房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先要找開(kāi)發(fā)商，可以要求開(kāi)發(fā)商根據(jù)不同情況進(jìn)行維修。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，可以向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局投訴，也可以撥打12315向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。發(fā)包人不能解決或者對(duì)發(fā)包人的解決方案不滿意的，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織鑒定或者向建設(shè)主管部門投訴。

4、如果房子有問(wèn)題，請(qǐng)找房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行協(xié)商解決，或者向有關(guān)部門請(qǐng)求幫助進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商不成的，由指定機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣合同或者當(dāng)事人之間的協(xié)議進(jìn)行仲裁；未解決的，可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)其合法權(quán)益。

什么情況房產(chǎn)會(huì)被執(zhí)行

房產(chǎn)會(huì)被執(zhí)行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)糾紛有哪些的情況： 法院判決強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)房產(chǎn)涉及到法律糾紛房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)糾紛有哪些，如債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)糾紛有哪些，經(jīng)過(guò)法院審理后，若有一方不自動(dòng)履行判決，另一方可以申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣或查封。 稅務(wù)問(wèn)題。

被執(zhí)行人以及其撫養(yǎng)人名下的唯一房產(chǎn)；被執(zhí)行人和家人唯一生活必須的房子。法律沒(méi)有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行，而只是規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

失信人唯一的房子也會(huì)被執(zhí)行。法院可以在滿足其基本居住條件的前提下，將其房產(chǎn)拍賣。但如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能進(jìn)行拍賣。被執(zhí)行人失信的，一般是存在拒絕執(zhí)行判決、暴力抗拒執(zhí)行等的情形，所以法院是會(huì)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查的。

欠債多少可以執(zhí)行房產(chǎn)，沒(méi)有金額限制。滿足一定的法定條件又沒(méi)有別的物品可以抵債就可以強(qiáng)制執(zhí)行房子的。如果是唯一住房，則只能查封不能拍賣。

二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

據(jù)此精神，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)只有唯一一處的房屋時(shí)，人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”的方式，把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產(chǎn)，進(jìn)行執(zhí)行，執(zhí)行后剩余的錢款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以。

關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題有哪些?

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

未辦產(chǎn)權(quán)證：現(xiàn)在購(gòu)買的新房大部分都是期房，而很多購(gòu)房者在購(gòu)買了房屋很久之后，房產(chǎn)證都沒(méi)有辦下來(lái)，這也算是房屋產(chǎn)權(quán)的一個(gè)問(wèn)題。房主只有購(gòu)房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類房產(chǎn)很可能因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，導(dǎo)致最終無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

房屋所有權(quán)歸屬問(wèn)題：這是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的核心。可能涉及到房屋所有人的身份確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)證書的持有情況等。當(dāng)存在多個(gè)聲稱擁有產(chǎn)權(quán)的人時(shí)，需要通過(guò)證據(jù)來(lái)確定真正的產(chǎn)權(quán)人。產(chǎn)權(quán)糾紛 產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題：在房產(chǎn)交易中，可能出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，如產(chǎn)權(quán)不清晰、共有產(chǎn)權(quán)的分配問(wèn)題等。

現(xiàn)在的房子存在以下問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題 許多新建房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，包括建筑結(jié)構(gòu)、防水、保溫等方面。一些房屋可能存在安全隱患，如墻體開(kāi)裂、滲漏等，直接影響居民的生活品質(zhì)和安全。此外，部分房屋材料質(zhì)量不佳，可能導(dǎo)致房屋壽命縮短，維修成本增加。

中國(guó)房產(chǎn)存在的問(wèn)題有：房?jī)r(jià)高漲、房屋供需失衡、房屋質(zhì)量問(wèn)題、房產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范等。房?jī)r(jià)高漲 中國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，已遠(yuǎn)超普通民眾的收入增長(zhǎng)水平。這一現(xiàn)象導(dǎo)致年輕人難以承受購(gòu)房壓力，造成了一定程度的社會(huì)焦慮。房?jī)r(jià)高漲的原因包括城市化進(jìn)程中的土地供給不足、投資需求推動(dòng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)等因素。

什么是經(jīng)濟(jì)糾紛?

法律分析：經(jīng)濟(jì)糾紛是指市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體之間因經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)的矛盾而引起的權(quán)益爭(zhēng)議，包括平等主體之間涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的糾紛；公民、法人或者其他組織作為行政管理相對(duì)人與行政機(jī)關(guān)之間因行政管理所發(fā)生的涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的糾紛。

法律主觀：經(jīng)濟(jì)糾紛是指平等主體之間發(fā)生的、以經(jīng)濟(jì)權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛，是當(dāng)事人雙方在依法簽訂經(jīng)濟(jì)合同之后，在履行義務(wù)的過(guò)程中所產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧或爭(zhēng)議。法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

經(jīng)濟(jì)糾紛和詐騙的區(qū)別是什么經(jīng)濟(jì)糾紛和詐騙的區(qū)別，具體如下：（1）兩者的含義不同，經(jīng)濟(jì)糾紛是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體之間因經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)的矛盾而引起的權(quán)益爭(zhēng)議。

指民事法律地位平等的自然人、法人、其他社會(huì)組織相互之間基于財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系而發(fā)生的糾紛。物業(yè)管理糾紛大部分屬于民事糾紛，主要表現(xiàn)為：服務(wù)合同糾紛（違約糾紛）、侵權(quán)糾紛、不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛、無(wú)因管理糾紛等。經(jīng)濟(jì)糾紛。正確地說(shuō)是經(jīng)濟(jì)管理和協(xié)作糾紛。

民間經(jīng)濟(jì)糾紛,首套房做的抵押,房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

首套房做的抵押，房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行的流程是 判決、裁定發(fā)生法律效力后，債務(wù)人未按照判決或裁定所確定的期間履行債務(wù)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的程序如下：（1）申請(qǐng)：發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。

法律分析：法院可以強(qiáng)制執(zhí)行首套房。在民事訴訟中，義務(wù)人拒不履行義務(wù)的，權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。

可以的。一套住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。《司法解釋》第三十一條規(guī)定：“人民法院依照民事訴訟法第二百一十七條規(guī)定責(zé)令被執(zhí)行人報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況的，應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出報(bào)告財(cái)產(chǎn)令。

如果房子抵押給銀行了，其他的債權(quán)人能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。但法院執(zhí)行中不能無(wú)謂處置，即明知抵押物的價(jià)值低于抵押債權(quán)，而強(qiáng)行拍賣。如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，評(píng)估價(jià)值然后拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還銀行，如有剩余由法院分配，剩下的款項(xiàng)才可以用來(lái)償還其它債權(quán)人的債權(quán)。

首套房會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。首套房契稅新規(guī)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，9月1日起，會(huì)實(shí)行新的契稅政策——《中華人民共和國(guó)契稅法》。

這通常包括通過(guò)拍賣等方式出售房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。這種情況下，房產(chǎn)也會(huì)被執(zhí)行。以上所述為房產(chǎn)被執(zhí)行的主要情況。為了避免房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，及時(shí)履行義務(wù)，避免法律糾紛和稅務(wù)違規(guī)行為，并謹(jǐn)慎處理與房產(chǎn)相關(guān)的金融借貸事宜。