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交易二手房要注意哪方面的誤區呢?
法律分析：購買二手房避開誤區：選位置；看配套；防風險，產權不明、抵押中的二手房要謹慎；挑戶型。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。
房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租賃）。土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）。
產權陷阱：房屋可能沒有完整產權，無法參與交易，或有交易限制。確保房屋產權清晰，避免因產權問題造成損失。 房主陷阱：看房和收押金的人可能并非房主，利用這種方式騙取押金、定金甚至房款。確認房主身份，確保交易安全。
認為沒有房產證也可以轉讓房產。有的轉讓人雖在該房中居住多年，原購房款也已經交清，但尚未辦理房屋所有權證，在這種情況下就轉讓房產。效力待定合同是指已經成立但是不完全具備法律所要求的效力要件，因此其效力是否發生還有待進一步確定的合同。
下面僅對 二手房交易 過程中容易忽略的問題簡述如下： 房產權屬是二手房買賣應當注意的首要問題。往往購房者僅核對產權人的產權證，而沒有對房產產權人的進一步了解，后患無窮。
要核實房屋所有權人身份 二手房交易過程中，作為購房者需要注意的是何時房屋所有權人的身份，并且一定要選擇正規的房屋中介機構。可以通過居委會或物業公司來了解房屋基本信息，在聽取房屋出售人的陳述過程中，需查看其的身份證、房產證的相關證件的原件，并且最好是到相關部門核實證件的真偽。
鐵西經濟開發區的房子能買嗎
商業用地住宅是可以購買的，但是要注意以下幾點：首先是貸款，如果購買非居住用地的房子，銀行雖然也有可能按普通住房貸款來辦理，但多數情況往往會按照商業樓，即首付少四成，長十年還清的情況來辦理，而且也不能享受住房貸款在利率方面的優惠。其次是生活成本的不同。
鐵西經濟開發區的房子可以買。根據相關查詢 *** 息顯示，鐵西經濟開發區的房子正處于熱銷中，鐵西經濟開發區的環境干凈衛生，治安管理好，吵鬧社會糾紛事件少，距離地鐵站近，交通方便，房價便宜，廣受大眾的喜愛。
那邊伸直空間還是很大的周圍配套越來越成熟。
我在鐵西經濟開發區那邊買房了，不過沒入住，位置就在沈陽工業大學中央校區南門對面的凱怡西城秀墅，以前那是農家種植地，環境還可以，誰說工業區就污染的，主要看是什么企業，這些附近都是設備制造業，不是化工行業，所以還可以的，房子還比較便宜，在經濟開發區工作的話是很便利的。
聽說沈陽有鬼宅
1、沈陽鐵西鬼樓 自從抗日戰爭以后，東北三省不斷有關于靈異事件的傳聞。沈陽的鐵西鬼樓因此聲名狼藉。傳說中，這棟樓內經常半夜傳出詭異的哭聲，住客的床鋪也會在夜間神秘移動。有傳言指出，這些怪事與樓房建造時發現的地下女尸有關。
2、鐵西那邊有個鬼樓，因為經濟糾紛，蓋樓的施工方就放謠言說是鬼樓，傳到現在弄假成真，該樓現在不通水電，只有下面幾層有人住，上面沒人敢住，就在沈遼路臨街。
3、北京朝內大街81號鬼宅相傳很多鬧鬼傳言后，中央電視臺也對朝內81號做過采訪，據說，前些年， *** 打算拆這個房子，但是在拆除的過程中，有些民工無緣無故就不見了蹤影，此話一經傳開，人們更是不敢靠近，后來民工都不敢開工了。
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