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• 1、什么叫未形成附和的裝修物

什么叫未形成附和的裝修物

網(wǎng)友咨詢：房屋租賃合同無效的賠償金額是怎樣的？北京京平律師事務(wù)所王奇兵律師解（一）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，但租賃合同無效的，如果沒有構(gòu)成附和的裝飾裝修物由承租人拆除造成的損失。

問：我是承租人，請(qǐng)問在租賃合同解除時(shí)我可否拆除未形成附和的裝飾裝修物？君同法律在線咨詢?yōu)槟獯?一般情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。

店面房房東違約，作為租客是可以要求其賠償裝修費(fèi)用的。人們租賃店面房后，會(huì)對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，這會(huì)發(fā)生一筆費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，房東單方違約，解除合同的，租客可以要求其賠償這部分損失，可以按照殘值確定賠償數(shù)額。

法律分析：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附和的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理 因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi) 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

由于合同得相對(duì)性，租金由李某承擔(dān)。李某就錢某的行為對(duì)張某負(fù)責(zé)，承擔(dān)損害賠償責(zé)任，履行恢復(fù)原狀的義務(wù)；張某也可基于所有人的地位向錢某主張恢復(fù)原狀。