大家好，今天給各位分享拆遷中無主房屋補償標準的一些知識，其中也會對房子建兩層還沒封頂就拆遷，可能會怎么賠進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 企業拆遷時需要注意什么
2. 城市規劃區內集體土地上房屋拆遷，是按照國有賠償標準還是按照集體土地的標準執
3. 房子建兩層還沒封頂就拆遷，可能會怎么賠
4. 農村房子賣給本村人后沒過戶，現在修路要拆遷了賠償款怎么分配
5. 國家有規定怎么處理無主墳嗎

企業拆遷時需要注意什么

您好，企業拆遷對于企業的發展來說至關重要，補償合理了，重建企業蒸蒸日上，補償不合理了，極有可能損失慘重，甚至從此銷聲匿跡。拆遷補償關系到企業的命運，以下就談一下企業的拆遷補償分哪些部分。

一、土地的補償和地上附著物的補償

主要包括無法搬遷的土地、地上附著物包括廠房建筑、附屬設施等，以及因搬遷而發生損失的機器設備的拆遷補償。實踐中，各地的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，具體需要經過評估確定。

二、停產停業損失

停產停業損失要以實際情況為準，一般包括實際經營損失。停產停業損失往往直接影響企業補償總額，該部分的補償也是企業拆遷實踐中出現爭議較大的部分。停產停業損失費用不僅僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤確定的補償數額。每家企業的經營情況都不盡相同，補償標準沒有明確具體的規定。

三、企業搬遷補償費用

企業搬遷補償費用主要包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工和停產造成的違約金等補償費用。設備搬遷安置費用應當按照國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。

四、基于拆遷政策發生的獎勵費用

拆遷獎勵費用包括速遷費、拆遷獎勵費等。拆遷獎勵本來就是政策性的，是為了激勵被拆遷人盡早搬遷而制定的，獎勵多少是因地而異的。拆遷獎勵跟拆遷補償本身相比是很小的一部分。

企業拆遷，目前并沒有明確的補償標準，同時無形資產的補償沒有明確的法律依據而難以計算，加上因為歷史原因造成的土地使用權以及地上附著物產權名不正言不順，也阻礙了拆遷補償的爭取。低成本拆遷驅使下，可能會出現各種各樣的情形，比如相關部門的關照等。提示各位面前拆遷的企業負責人，補償不合理請及時依法 *** ，以爭取企業利益的最大化。

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城市規劃區內集體土地上房屋拆遷，是按照國有賠償標準還是按照集體土地的標準執

國有土地上的房屋征收以《國有土地上房屋征收與補償條例》為法律依據，但至今關于集體土地上的房屋征收補償，國家還沒有統一的立法。《土地管理法》47條第四款，通過授權方式，由省、直轄市、自治區制定征收集體土地的補償標準。一般來說，集體土地的補償標準相對于國有土地上房屋補償會低一些。所以，你肯定希望按國有土地上房屋補償。

合法的拆遷，只有補償問題，沒有賠償。當拆遷違法，侵犯了拆遷戶的合法權益，才存在賠償問題。你問題提的是“賠償”，可能你沒有分清補償和賠償。我這里按照“補償”給你回答。

很多城市專門出臺了城市規劃區范圍內集體土地上房屋征收補償辦法，你先看一下你所在城市有沒有這方面的規定。如果有，自然按照這個規定，這個規定會比只按農村集體土地上附著物的補償標準高。如果沒有這方面的規定，你可能力爭參照國有土地上房屋補償。因為城市規劃區范圍內集體土地上房屋所在地已納入城市規劃區范圍，周邊房價已商品化，如果仍按原來的農村集體土地上附著物的標準給予補償，對你就比較不公平了。

另外，《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條第二款亦規定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”如果你所講的房屋屬于“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋”，那么，就可以要求按照國有土地上房屋補償。

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房子建兩層還沒封頂就拆遷，可能會怎么賠

房子建了兩層還沒有封頂就拆遷了，怎么賠償？首先要搞清楚兩個問題。一，土地有宅基地證嗎？如果有就說明土地的使用權是合法的。另一個問題就是建房的手續合法嗎？手續合法，依法補償當然沒有問題。可依照中華人民共和國巜土地管理法》四十八條提供的三種補償方式，自由選擇。無建房手續就是違章建筑，當然也就沒有補償，可能還面臨處罰了。 *** 守法，全民守法才能營造公開，公平，公正的社會環境，法律的陽光能照到每個角落，建設美麗祖國！！！！！！

農村房子賣給本村人后沒過戶，現在修路要拆遷了賠償款怎么分配

既然你都把房子賣給別人了，現在拆遷賠償款與你沒有半毛錢的關系。君子愛財取之有道，別走歪門邪道，做人要言而有信，良心要端正，別見人發財心就慌。

你的房子賣給別人，雖然沒有房產證，過戶到買方，但是最起碼有個賣房協議阿，沒有協議，最起碼有個證人吧！現在拆遷就是賠幾百萬，你也別打歪主意了，說明那不是你的財。如果你硬要想方設法的去爭，那么你會付出慘痛的代價的，聽我一句勸吧！踏踏實實的掙錢，安安心心的生活，別有斜念，一切都會好的。

國家有規定怎么處理無主墳嗎

無主墳有兩種：

一種是真正意義上的無主墳，墳墓主人已經沒有直系親屬。

第二種是不清楚墳墓主人情況的墳地：這并非真正的無主墳。

對于這兩類無主墳的處理辦法：

第一種：對于這類無主墳進行遷墳就可以。

第二種：對于這類無主墳的處理，建議可參照拒絕領取補償費的情形處理。即嚴格走征地補償安置的程序，有關文書的送達實行“公告送達”的方式，補償費可以提存的方式支付，以避免之后因墳墓主人出現而引發不必要的糾紛。

好了，關于拆遷中無主房屋補償標準和房子建兩層還沒封頂就拆遷，可能會怎么賠的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！