今天給各位分享買父母的房子要交多少手續(xù)費(fèi)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)買下父母的房子費(fèi)用進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、買父母的房子怎樣過戶
• 2、房子父母過戶給子女需要多少稅費(fèi)
• 3、親屬房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

買父母的房子怎樣過戶

1、父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式：贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。

2、法律主觀：具體過戶的方式是：以出讓的方式辦理過戶，即以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。以贈(zèng)與的方式辦理過戶。具體需要先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。

3、第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

4、父母房子過戶給子女的辦理流程如下：辦理房產(chǎn)權(quán)屬證明。在過戶前，需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明該房產(chǎn)的所有權(quán)歸父母所有；編制贈(zèng)與協(xié)議書。

房子父母過戶給子女需要多少稅費(fèi)

父母房子過戶給子女的費(fèi)用是按契稅平方數(shù)計(jì)算的，契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納，90至140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納，140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。

過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

房產(chǎn)過戶稅是3到5%的契稅，20%的個(gè)人所得稅，1%的印花稅；個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上的免征增值稅，55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅。

父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女要所交的稅費(fèi)需根據(jù)以下情況判斷：贈(zèng)與方要交契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅，受贈(zèng)方主要承擔(dān)百分之三的契稅，也就是贈(zèng)與房屋稅務(wù)核定價(jià)再乘以3%、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、產(chǎn)證印花稅每套5元；免征個(gè)稅。

親屬房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為贈(zèng)與、繼承和買賣三種形式，贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書去辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

2、贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)，五年內(nèi)房屋需要繳納的費(fèi)用(1)契稅：建面小于90方1%，建面90-140方以上1。5%；二套3%(2)營(yíng)業(yè)稅：5。

3、過戶所需費(fèi)用： （1）契稅：90平方米以下首次 購房 的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5%繳納。

4、房屋過戶的主要費(fèi)用為個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)，買賣主要費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅。 子女將房產(chǎn)過戶給父母的，需要攜帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、購房合同以及身份證、戶口本等材料到房管局進(jìn)行變更登記。

5、過戶費(fèi)用：(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5%繳納。

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