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彩鋼板違建補償標準(2022年彩鋼房拆除補助？)

adminllh法律知識2025年03月30日 16:04:25500

彩鋼板違建補償標準(2022年彩鋼房拆除補助？)

大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于彩鋼板違建補償標準，2022年彩鋼房拆除補助？這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

2022年彩鋼房拆除補助？
在自己的果園里，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建筑？
2021農村門市彩鋼拆除規定？
彩鋼瓦房賠償標準？

2022年彩鋼房拆除補助？

搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，城、近郊區按照每平方米20元補助；遠郊區、縣按照每平方米15元補助。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額，房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額，被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

在自己的果園里，蓋幾間彩鋼房，算不算違章建筑？

筆者正在鄉鎮從事村建國土工作，看了網友們關于此問題的答復，謬誤之處甚多。特作如下答復，并結合本地操作的具體情況作一簡要介紹，以正視聽，以期能幫助更多對此問題困惑的人和需使用設施農用地的人，以免遭受更大的損失。

在果園里搭建彩鋼房，是一種使用設施農用地的行為，必須按使用設施農用地的規定和要求進行辦理。未經過批準的，不得擅自修建農用設施；經過批準的，不得擅自擴大用地規模和進行非農化建設。

第一、關于設施農用地的基本知識

（一）設施農用地的分類：（1）生產設施用地（直接用于農產品的生產，如直接用于工廠化作物栽培、經營性養殖的畜禽舍或水產養殖的生產設施用地），（2）附屬設施用地（直接輔助農產品生產，如農業生產管理用房及生產道路用地），（3）配套設施用地（如晾曬場、糧食烘干設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等）。那么，根據分類，首先就應弄清楚在果園搭建彩鋼房，其用途到底是什么，如是作為上述三類中的生產設施，其用地還有可能批準；如是非農化使用（如農家樂、農業項目以外的加工作坊等），其用地為違法用地，所搭建房屋屬應拆除對象。

（二）設施農用地的用地規模及占地要求。設施農用地的規模須嚴格按國家規定執行（可詳見國土資發〔2014〕127號文件《國土資源部農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》）。就提問中的情況來看，可以使用的設施農用地規模應控制在該果園用地總規模的5%以內，且不得占用基本農田。那么，在果園搭建彩鋼房，如其用途、用地規模符合設施農用地的要求，且未占用基本農田，其用地可按程序進行備案審批。

第二、關于設施農用地的備案流程

（一）基本程序依次是：經營者申請、鄉鎮申報、縣級審核。這其中，經營者申請需提供的資料比較多，有些專項性還比較強，當地鎮街有材料清單，需申請者高度重視，及早準備。

（二）筆者本地的具體流程：

（1）經營者提出用地申請，由經營者向項目所在地的鎮街提出用地申請，須按材料清單提供完整的申報資料，并對環保、復墾及因經濟發展調整土規占用時自行拆除等作出書面承諾。

（2）鎮街填寫申報單并向區土管會辦公室函報。鎮街填寫申報單后需將申報事項征求相關部門的意見（如畜禽養殖需征求環保局意見，占用林地需征求林業局意見），在此基礎上向土管會辦公室（國土房管局）函報。

（3）區國土房局初審后報區土管會審定。

（4）經營者提出備案申請。在區土管會審議通過的基礎上，由經營者持設施農業建設方案、法人證件等相關資料向區農業和國土管理部門申請設施農用地備案。

特別提醒，隨意在果園里搭建彩鋼房屬違法行為，其搭建的房屋為違章建筑。如確需建設農用設施，在符合用地條件的情況下，需按程度進行報批。

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