大家好,感謝邀請,今天來為大家分享一下涵洞補償標準怎么補償的問題,以及和淄博市地上附著物和青苗補償標準?的一些困惑,大家要是還不太明白的話,也沒有關系,因為接下來將為大家分享,希望可以幫助到大家,解決大家的問題,下面就開始吧!
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農用地轉為建設用地只轉不征如何補償?
農業用地轉建設用地每畝賠償的費用是有具體根據的,根據《土地管理法》的規定建設征用農業用地的補償由四部分組成:
1、補償費用組成部分:
(1)土地補償費
(2)青苗補償費
(3)附著物補償費
(4)安置補助費
2、占用補償標準及計算
(1)土補償費
按照前三年的平均產值6~10倍進行補償,也就是說如果前三年的平均產值是2萬,那么補償的時候就是12萬~20萬之間。
(2)青苗補償費
按田作物季產量、產值計算給予,也就是說按照當地的市場價進行估算。
(3)附著物指房屋、水井、樹木、涵洞、橋梁、公路、水利設施、林木等建筑物、構筑物、附著物等附著物補償費應根據當地的市場價水平進行補償。
(4)安置補助費標準
安置補助標準為該農業用地征用前三平均產值4~6倍,也就是說每個人口按照平均產值的4~6倍。一畝地的產值按照6000元計算,那么每個人能領到24000~36000之間。
山東省關于地面附著物的賠償標準?
征地地上附著物和青苗補償標準調整的范圍因市而異、項目繁簡不一。一般包括房屋、圍墻、畜禽舍、遷墳、溫室、小橋、涵洞、水渠水池、地面、水井、喬木、果樹、灌木、苗圃、魚塘、藕塘、電力通訊線路、磚窯、青苗等,有的市還有門垛、廠區大門、外樓梯、臺田臺堰、鹽田、茶園等。
因為距離上一輪補償標準實施的時間有長有短,本輪各市的補償標準調整幅度也不同。比如棗莊市,上一輪的補償標準是2008年制定的,新一輪的補償標準平均上調幅度為85%,微調及未作調整的項目約占13%;而濟南、青島的上一輪補償標準是2015年制定的,調整幅度就比較小。如青島,非住宅房屋補償底價上調了每平方米50-100元,圍墻的補償底價每米提高了10元,地面、路面等補償標準未變,下管井、機井的補償價格則有所下降。
淄博市地上附著物和青苗補償標準?
山東省國土資源廳、山東省財政廳關同意淄博市制定的征地地上附著物和青苗補償標準,其中,包括房屋、圍墻、遷墳、棚、畜禽舍、溫室、臺田、小橋、涵洞、水井、水池水渠、電力通訊線路、鐵門、地面、道路、喬木、果樹、灌木、苗圃苗木、桑園、魚塘藕塘、青苗等23類補償。
此外, *** 發布擬征收土地公告之日起,搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構筑物等不予補償。
根據公布的賠償標準,露天蔬菜賠償2000-4000元/畝,大棚蔬菜5000-7000元/畝,經濟作物3000-5000元/畝;果樹幼齡期6600-11000元/畝,初果期20000-30000元/畝,盛果期24000-40000元/畝、衰老期25000-10000元/畝;亂石基、磚石墻、平頂或尖頂房600-900元/平方米,亂石基、磚垛、坯墻、木結構斜坡草或瓦屋頂500-800元/平方米,鋼結構或磚石墻夾心彩鋼板房300-700元/平方米,簡易夾心彩鋼板房100-250元/平方米(僅限承包地內看護用房及臨時建筑,其他房屋參照淄博市國有土地上房屋征收與補償實施辦法補償)。
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