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本文目錄一覽：

• 1、分鐘寺居民是什么拆遷政策
• 2、村委會(huì)騰退宅基地程序是什么
• 3、棚戶區(qū)什么意思?難道北京還有住在搭棚里的人?

分鐘寺居民是什么拆遷政策

1、剛簽完，原始房屋面積不夠45平米一律按45平米補(bǔ)償，每平米8600元，安置房6500元一平米，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)十萬，各種雜費(fèi)。安置房，原始房屋面積不夠30平米好像按60-75平米房屋安置，原始房屋面積超30平米按90平米心屋安置。

2、第一批拆遷騰退的是宅基地，主要是村民，涉及1159個(gè)院2390多戶村民。2014年7月分鐘寺村域內(nèi)原址建設(shè)的回遷樓地塊已完成拆遷，預(yù)計(jì)兩年左右居民就可回遷，為滿足居民回遷需求，居民區(qū)還將配套完善教育、醫(yī)療等服務(wù)設(shè)施。

3、政策原因。分鐘寺新村一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目2010年由市國土局授權(quán)北京嘉富龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為實(shí)施主體進(jìn)行一級(jí)開發(fā)相關(guān)工作。項(xiàng)目于2014年啟動(dòng)集體土地騰退工作，騰退主體為北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)分中寺村村民委員會(huì)。

4、我鄉(xiāng)原則認(rèn)可該公司提出的規(guī)劃調(diào)整方案，并將在該項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)分鐘寺村農(nóng)居民的回遷安置情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地一級(jí)開發(fā)工作的順利進(jìn)行。

5、成壽寺恒悅城不是回遷房。它是一個(gè)商住兩用的公寓，產(chǎn)權(quán)是50年。位于豐臺(tái)成壽寺分鐘寺南街1號(hào)三四環(huán)之間。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。

村委會(huì)騰退宅基地程序是什么

法律分析：村委會(huì)的程序是會(huì)先審核情況，根據(jù)情況可收回土地使用權(quán)：已經(jīng)被棄耕種的土地；已經(jīng)全家轉(zhuǎn)型為非農(nóng)業(yè)戶口的或者已經(jīng)絕戶的土地；已婚婦女再次取得承包地的，并且自愿交回承包地的。

即是以綠化隔離帶建設(shè)的名義進(jìn)行的。，第二種由村委會(huì)與開發(fā)商聯(lián)合直接實(shí)施騰退。村委會(huì)將土地直接賣給開發(fā)商，并由開發(fā)商單獨(dú)或，者與村委會(huì)聯(lián)合成立項(xiàng)目公司進(jìn)行商品房的開發(fā)。

法律主觀：在村民的宅基地面積沒有超過所在地 *** 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，一般村委會(huì)無權(quán)將其收回；但如果面積超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于超過部分的宅基地，村委會(huì)可以將其收回后再行統(tǒng)一安排使用。

農(nóng)村宅基地有償退出是指農(nóng)民進(jìn)城買房落戶之后，如果有想把宅基地退回給村集體的， *** 會(huì)給予一定的補(bǔ)償，當(dāng)然你也可以選擇不退出，這是農(nóng)民的自由，并不是強(qiáng)制性的。

棚戶區(qū)什么意思?難道北京還有住在搭棚里的人?

1、一般來說，棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。

2、北京二環(huán)內(nèi)受舊城保護(hù)的影響不能拆遷，棚戶區(qū)除了修路擴(kuò)建或者挖地鐵等等 *** 項(xiàng)目外無法得到有效的更新。

3、北京的二環(huán)可不是隨便什么平民百姓都可以入住的。基本居民都是國家政治家和商業(yè)領(lǐng)袖，沒有超過1億元的財(cái)富，在這里他們基本無法生活。因此，在北京買房已經(jīng)成為許多年輕人的夢(mèng)想，即使是在二環(huán)路以外。

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