本篇文章給大家談談縣里挖河房屋拆遷補嘗標準，以及農村挖河占地怎么補償,補償多少對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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鄭州挖河房屋拆遷補償
第一條 為維護城市房屋拆遷當事人的合法權益，規范城市建設拆遷補償安置評估行為，根據《鄭州市城市建設拆遷管理條例》等有關規定，制定本規則。
第二條 本市城市規劃區范圍內城市房屋拆遷補償安置評估（以下簡稱拆遷評估）適用本規則。
第三條 拆遷評估，是指對在城市建設中被拆遷房屋和安置房屋的市場價格進行評定估算的行為，包括分類評估和分戶評估。
第四條 拆遷評估，應委托具有房地產專業估價資質的估價機構評估。
第五條 城市房屋拆遷補償安置評估應堅持客觀公正、誠實信用的原則，并嚴格按照《房地產估價規范》進行評估。
評估機構和評估人員不得允許他人借用自己名義從事拆遷評估業務。
第六條 拆遷評估應當包括被評估房屋及其占用范圍內的土地的價值。
第七條 拆遷評估應根據房屋的區位、用途、建筑結構、面積、成新、樓層等因素綜合進行評估。
分戶評估應對房屋裝飾裝修部分進行評估。房屋承租人對房屋進行裝飾裝修的，對裝飾裝修部分的評估結果應單獨出具評估報告。
第八條 拆遷評估，可采用市場比較法、收益法和成本法。每宗拆遷評估業務，應采用二種以上方法進行評估。
有符合要求的交易可比實例的房屋，必須把市場比較法作為評估方法之一。不能采用市場比較法進行評估的，應當向委托人說明理由。
確有困難，只能采用一種評估方法的，應當向委托人說明理由。
第九條 拆遷評估采用成本法評估時，對房屋占用范圍內的土地的評估，可采用市場比較法或者基準地價修正法等其他方法進行評估。
第十條 采用市場比較法評估時，應選擇與評估對象的區位、用途、建筑結構等相同或相近的3個以上近一年來市場交易的實例作參照。可比實例的綜合修正不超過30%。
第十一條 拆遷評估時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日。
第十二條 分類評估的，委托人應當向評估機構提供以下資料：
（一）評估委托書；
（二）房屋拆遷許可證；
（三）和評估有關的其他資料。
第十三條 分類評估時，被拆遷房屋的區位、用途、建筑結構等可按下列方法進行分類：
（一）被拆遷房屋的用途，可分為住宅用房、商業用房、辦公用房、生產用房和其他用房；
（二）被拆遷房屋的建筑結構，可分為簡易結構、木結構、磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構和鋼結構；
（三）被拆遷房屋的區位分類，參照土地管理部門規定的土地級別進行確定。
第十四條 對被拆遷房屋分類后，應在每類房屋中選取具有代表性的房屋作為樣本點。評估出各個樣本點的價值后，選取適當方法，確定各類房屋的房地產平均價格。
第十五條 被拆遷房屋樣本點的選取數量，以拆遷規模的大小確定，樣本點數量占被拆遷房屋戶數的比例不低于10%。但樣本點最少不得少于2個。
第十六條 分類評估只給出各類房屋的單位（每平方米）價格，評估結果精確到人民幣元。
第十七條 被拆遷房屋，以一份房屋所有權證記載為一戶。
第十八條 委托分戶評估的，委托人應當向評估機構提供下列資料：
（一）評估委托書；
（二）被拆遷房屋的權屬證明；
（三）被拆遷房屋占用范圍內的土地使用證明；
（四）被拆遷房屋的建筑結構、用途、附屬設施等情況一覽表；
（五）已作分類評估的，提供分類評估報告；
（六）與評估有關的其他資料。
第十九條 分戶評估，應給出評估對象的單位價格和總價格。評估結果單位價格精確到人民幣元，總價格精確到人民幣百元。
第二十條 在建工程應采用成本法進行評估。評估時，工程建設進度以 *** 有關部門通知停工時的狀態為準；沒有 *** 有關部門的停工通知的，以實際停工時的狀態為準。
第二十一條 以劃撥方式取得的土地使用權，其房屋拆遷補償評估結果，不包括土地使用權出讓金或相當于出讓金的價款。
第二十二條 評估人員和評估機構應當履行對委托人和城市建設拆遷管理部門的解釋義務，對其作出的評估報告進行解釋和說明。
第二十三條 評估委托人對其提供材料的真實性負責。因提供材料原因致使評估結果失實的，責任由評估委托人承擔。
評估人員和評估機構對委托方提供的情況和資料應保守秘密。
第二十四條 評估機構應執行國家規定和價格主管部門核定的評估收費標準，不得超出規定的收費范圍和標準收取費用。
第二十五條 本規則自2004年3月1日起施行。
河道整治征地征用房屋補償標準是什么？
根據有關法律規定，房屋征收拆遷的，拆遷補償標準由房屋價值決定，征收時評估房屋價值。補償包括：（1）被征收住宅價值的補償（2）由征收住宅引起的搬遷、臨時配置的補償（3）由征收住宅引起的停業損失的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
農村拆房補償標準
農村房屋拆遷賠償的標準：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因為征收房屋造成的停產停業損失的補償。
農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定:
(一)磚混結構一級房屋每平方米 400元，二級每平方米380元，三級每平方米 360元;
(二)磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;
(三)磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米 l80元;
(四)簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。
各結構房屋折舊率按以下標準扣減:
(一)5年以內(含5年)房屋折舊率為О%e;
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%o;
(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10 %。
農村房屋拆補償條例】農村房屋拆遷補償標準
土地補償標準分為農村集體和國有土地二類:
1.農村土地征用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。
[img]2022年河道拆遷補償標準
河道整治征地拆遷的補償標準是什么依據我國土地管理法的規定，對河道進行整治時對土地進行征收拆遷的，房屋拆遷補償的標準由省、自治區、直轄市規定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。土地征收的程序(一)征地的批準程序(以大型建設項目為例)1、建設項目依法經國務院或省 *** 批準。2、建設單位向市、縣 *** 地政部門提出建設用地申請。3、市、縣 *** 地政部門審查后擬訂征用土地等方案。4、經市、縣 *** 同意后逐級上報。5、征用土地等方案依法由國務院或者省 *** 批準。(二)征地的實施程序1、發布征地公告(1)發布機關：市縣 *** 。(2)發布范圍：被征用土地所在地的鄉(鎮)、村。(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。2、辦理征地補償登記(1)登記機關：征地公告指定的 *** 地政部門。(2)登記申請人：被征用土地的所有權人、使用權人。(3)登記期限：征地公告規定的期限。(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。(5)不辦理登記的后果：不列入補償范圍。3、擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機關：市、縣 *** 地政部門會同有關單位。(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。(4)方案公告：市、縣 *** 地政部門在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。(5)報批：由市、縣 *** 地政部門報市、縣 *** 批準。4、確定征地補償安置方案確定和批準機關：市、縣 *** (并報省 *** 地政部門備案)。5、實施征地補償安置方案(1)組織實施機關：縣級以上 *** 地政部門。(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。6、土地交付被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
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