大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于《附屬設施補償標準》，2022年昌九客專征收補償標準？這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
本文目錄
- 2020年特種養殖禁養補償方案？
- 2022年昌九客專征收補償標準？
- 補償得又低。附屬房才補償100塊一平。有的10幾20年的？
- 房屋征收過程中的附屬院落和空地如何補償才算合理？你怎么看？
- 修高速三改線占地怎樣補償？
2020年特種養殖禁養補償方案？
我們先看看養殖場拆遷補償標準，包括四個方面：
1、對地的補償;
2、地上附著物的損失，最低是重建成本價;
3、停產停業的損失;比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等。
4、合理的搬遷費用;搬家期內的營業損失補償。
每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面：
1、當地 *** 的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。
2、養殖場是否具有完整合格的手續;經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。
3、是否在當地 *** 規定的拆遷期限內;各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地 *** 還會組織力量進行 *** 。
4、養殖場環評是否過關;養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償;如果不過關，則可能分文沒有。
養殖場關停拆遷能獲得哪些補償
1、養殖場的建筑物，附屬設施等的補償
建筑物一般是指禽獸圈舍，宿舍，辦公用地等。附屬設施指化糞池，遮涼棚，水井等。具體補償各地都不太相同，請咨詢當地。
2、對存欄禽獸的的出清補償
遇到拆遷，但是圈里有一些禽獸還沒有長成，賣不上錢。如果遇到拆遷必須處理的則由拆遷方補償給養殖戶。價格根據當地市場價格來確定。
3、養殖場的停業損失
規模化的養殖一般都辦理了養殖證，有一些甚至是公司經營，有辦理營業執照，由拆遷帶來的生產經營的中斷甚至是終止。拆遷方應當基于養殖戶停業停產損失的補償。
4、養殖場的搬遷補償
對于專業化經營的養殖場，需要重新選址來重新經營。這個時候就涉及到了社保，物品搬遷損失，這就需要對這方面進行評估來確定賠償。
5、獎勵
現在很多地方搬遷，都設置有獎勵，就是 *** 你們盡快搬遷。如果因環境原因關停甚至是搬遷的話。國務院“禽獸規模養殖污染防治條例”明文規定“因畜牧業發展規劃，土地利用總體規劃，城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因污染嚴重的禽獸養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者拆遷現有禽獸養殖場所，致使禽獸養殖遭到經濟損失的，由縣級以上人民 *** 依法予以補償”。
2022年昌九客專征收補償標準？
征收補償標準
(一)土地征收補償標準
依據《江西省人民 *** 關于公布全省征地區片綜合地價的通知》(贛府字(〔2020〕9號)規定的標準進行補償。
(二)苗木征收補償標準
按新建區土地利用和征遷安置工作領導小組的相關規定進行補償。
(三)魚塘補償標準
精養魚塘按7000元/畝進行補償,一般魚塘按3500元/畝進行補償。
魚塘性質認定:由區農業農村局、區資源規劃分局及屬地 *** 共同認定。
(四)房屋征收補償標準
框架結構800元/㎡、磚混結構700元/㎡;磚木結構520元/㎡;土木結構270元/㎡。
(五)附屬建筑物補償標準
1.棚屋140元/㎡;2.簡易棚80元/㎡;3.活動板房240元/㎡;4.豬、牛欄、鴨棚、廁所:封閉結構220元/㎡,磚混250元/㎡,磚木125元/㎡;5.村莊公用水井3660元/口,挖水井1800元/口,家用自來水(含水井、水泵、儲水箱、水管)3000元/套;6.塊石圍墻120元/延米,磚圍墻98元/延米;7.水泥曬坪65元/㎡,三合土曬坪38元/㎡;8.水池60元/m3;9.墳墓800元/棺;10.沼氣池2500元/座;11.磚基礎40元/m3,片石基礎50元/m3,混合基礎70元/m3;12.擋土墻180元/m3。
(六)遷移補助費
1.有線電視120元/戶;2.固定電話128元/戶;3.寬帶200元/戶;4.分體壁掛空調300元/套、分體立式空調500元/套;5.電、燃氣熱水器100元/套、太陽能熱水器400元/套。
(七)裝修補償標準
委托第三方房地產價格評估機構通過評估確定。
(八)其它補助及獎勵
1.搬遷補助費每戶按500元計發;
2.被征收戶的主體自住房過渡費為每戶每月600元,過渡期為18個月;
3.被征遷的主體房在征收決定書下達之日起一個月內(包括節假日)完成搬遷的,按房屋征遷貨幣補償總金額獎勵25%。
(九)國有土地上房屋征收
國有土地上的房屋征收,按國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令590號)及市、區等相關規定執行。
六、房屋拆除工作應在新建區京港高速鐵路(昌九客專)(新建段)項目建設領導小組的統一領導下,由屬地人民 *** 共同依法依規實施拆除,確保安全。
補償得又低。附屬房才補償100塊一平。有的10幾20年的？
房價4900元/平米，90平方，總價就是44.1萬。按新房算，首付不低于30%，即至少13.23萬。
按二手房算，因為二手房是按評估價（比成交價低）來算，所以要比13.23萬要多幾萬（具體要看評估價而定）。
房屋征收過程中的附屬院落和空地如何補償才算合理？你怎么看？
要按照國有土地上的房屋征收補償并且結合依照拆遷時所屬地的商品房評估價核算才合理！空地院落必須以商品房評估價補償！！無論開發商蓋高層還是低層樓也是要占用空地院落，不可能在空中蓋樓吧？
修高速三改線占地怎樣補償？
一、修高速公路占地怎么賠償
因修高速公路被占地的所有者是有權利按照相關補償標準向建設機構追討個人的損失賠償，現在因全國各省市訂立標準不一，原則上按當地 *** 公布補償標準進行賠償。認為土地補償款標準過低，可通過行政復議、行政訴訟、與 *** 協商談判等方式爭取提高補償標準。
二、征地拆遷有關標準的規定
1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據，以業主單位現場放線確定的邊溝丈量為準。
2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據，全線總面積正負誤差不超過3%。
3、征收土地的地類：以土地現狀地類為基礎，以土地利用現狀圖斑、實地勘測的結果及相關政策為依據。
4、征收土地的補償標準：按照湘政辦發〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號、婁政發〔2003〕29號文件執行。高速公路建設征收耕地補償年產值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農田按25倍計算。基本農田面積按耕地面積的89.47%確定。其他地類按湘政辦發〔2005〕47號、婁政發〔2003〕29號文件執行。
5、房屋拆遷補償及地上附屬設施、零星果木的補償按婁政發〔2008〕3號文件執行。凡地上附屬設施由業主恢復功能的不予補償。
6、退耕還林土地的補償費：先按旱土年產值的16倍計算。如省人民 *** 有新的補償政策，按新標準執行。
7、房屋拆遷安置標準：房屋拆遷安置的新宅基地按照婁政發〔2008〕3號文件的規定，異地新建的，按占多少還多少，每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標準確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎工程費，按婁政發〔2008〕3號文件標準執行，由業主與各縣(市、區)包干，市指揮部協調。宅基地報批及辦證費按1500元/戶的標準，由基層國土所統一辦理。
8、還塘(不含人工修建水庫和大型水庫)包干費標準：對征收的水塘，按照30元/平方米的標準給予一次性補償，由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個案處理費，由各縣(市、區)包干使用。
9、移葬墳的補償標準：按照各市級文件標準補償。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征地補償安置方案確定后，有關地方人民 *** 應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、土地、房屋征收補償安置款的撥付
補償費、工作經費、用地管理費分開立帳、專款專用。各項費用由業主單位根據任務完成情況、工程進度撥付至市高速公路建設指揮部專戶，市指揮部再撥付至各縣(市、區)指揮部。土地征收補償安置費用由各縣(市、區)指揮部撥付至國土資源部門的“兩費”專戶，再支付給被征地集體經濟組織。房屋拆遷補償安置費用由各縣(市、區)指揮部直接支付給被拆遷戶。
土地因為修高速公路而被占用了，自己的土地權益受到了影響。爭取相應的土地補償款是法律相關規定的，受到國家法律保護。修高速公路是屬于國家公共事業，土地所以者也應該要積極的支持。土地被占用，有損失是必然，但我們應清楚了解國家相關法律法規，切實履行應有的責任的同時，也合法申請應有的賠償。
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