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本文目錄一覽

• 1、如果拆遷,宅基地房屋怎么分配
• 2、農村的房子拆遷,怎么個補償法
• 3、農村房屋拆遷律師咨詢
• 4、求助:有關農村宅基地和房產拆遷問題
• 5、湖北襄陽拆遷大概能賠多少
• 6、襄陽市樊城區(qū)家里有1000平的房子,拆遷有補償嗎

如果拆遷,宅基地房屋怎么分配

如果宅基地是屬于家庭成員共有的話就應該按照共有的份額進行分配宅基地補償款，如果宅基地上的房屋是屬于一個人所有的話，那么宅基地的補償款就是屬于房主一個人的，房主可以按照自己的意愿進行分配。

法律主觀：農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。 一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。

具體的分配標準，要以當地的拆遷政策為準，如果當事人對拆遷補償有異議的，可以與當地拆遷管理部門協商，協商不成的，可以請第三人調解或者起訴。

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

法律分析：農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

農村的房子拆遷,怎么個補償法

1、農村拆遷補償有三種方式：貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。

2、(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

4、法律主觀：農村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產權調換補償。且選擇哪一種方式依據該房屋產權所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等費用。

5、◆農村房屋拆遷一般規(guī)定 補償安置依據：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。

6、農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元。磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元。

農村房屋拆遷律師咨詢

法律主觀：農村房屋拆遷 怎么安置，這在各地的標準有差異，以北京市為例，需要注意遵循以下安置標準： 拆遷補償中認定的 宅基地面積 應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。

律師打拆遷官司的費用一般在6000到10000元之間的。

年，這一調整程序順序的做法也將被引入到農村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。

被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。被拆房用途和面積 以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。

北京農村房屋拆遷律師收費價目表 (1)按審判階段確定收費標準。 計件收費標準為每件3000--15000元。

拆遷律師在你所在地找更靠譜一些，可以面對面的和律師聊，這樣可以快速了解這個律師靠不靠譜。選擇專門的拆遷律師團隊必須是一個專業(yè)的拆遷律師團隊。律師這個職業(yè)可以分為很多方向。

求助:有關農村宅基地和房產拆遷問題

1、購買農村宅基地房屋后，農村拆遷補償主要是土地所有權的補償，宅基地屬于集體土地。

2、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

3、年，這一調整程序順序的做法也將被引入到農村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。

4、在不符合購買農村住宅的情況下，應盡量避免購買宅基地上房屋。但一定要買確有需求的，可以從購房合同中想辦法，比如約定清楚遇到征拆情況，雙方如何具體分配拆遷補償款。一般來說是讓買方無條件獲得全額補償款，賣方必須配合。

5、農村宅基地征收補償：在中國農村地區(qū)，宅基地是指農村居民用于居住的土地。當宅基地需要征收時， *** 會提供相應的補償。

6、“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。

湖北襄陽拆遷大概能賠多少

1、補償標準：耕地：42000元/畝；菜地：46200元/畝；果園：46200元/畝；茶園：46200元/畝；精養(yǎng)魚池：46200元/畝；林地：29400元/畝；未利用地：21000元/畝。

2、根據《襄城區(qū)農村危房改造實施方案》規(guī)定，對于符合拆遷條件的農村危房，拆遷補償標準為：按照戶口人數，每戶補償10萬元，其中包括房屋補償、搬遷補助、過渡期租房補貼等。

3、每戶按被征收的房屋產權證載明建筑面積10元/平方米的標準一次性計發(fā) (按房屋建筑面積計算的搬遷補助費不足500元標準的，每戶按500元計發(fā))。先遷至過渡房后又遷至安置房的，因需搬遷二次，按上述標準計發(fā)兩次搬遷補助費。

4、襄陽區(qū)范圍內的集體土地上房屋拆遷補償安置標準為：框架結構830元每平方米，磚混結構甲等結構房屋510元每平方米。裝修費還需要相關機構作出評估鑒定。如果僅僅按390元的標準補償，那顯然是不合法也不合理的。

襄陽市樊城區(qū)家里有1000平的房子,拆遷有補償嗎

平拆遷能賠10套房。碰上拆遷更是不得了，1000平可以賠償10套商品房，拿龍崗的房價來講也價值4千萬至5千萬。

沒有具體的數額的規(guī)定。只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。

停業(yè)造成的損失賠償費。農房拆遷補償的標準 1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。

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