本篇文章給大家談談地鐵店面拆遷的補償標準是什么？，以及地鐵拆遷怎么補償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、長春修地鐵對所占地點的商鋪是否有補償
- 2、地鐵征收房屋賠償的標準
- 3、拆遷商鋪如何補償
- 4、拆遷做地鐵站補償標準
- 5、商鋪拆遷怎么賠償
長春修地鐵對所占地點的商鋪是否有補償
法律分析：城鎮拆遷補償條例明確，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
法律主觀： *** 修路商鋪以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎補償，依法補償商鋪價差損失、經營損失、停業停產損失、商鋪機器設備等固定資產損失、搬遷費用、解聘員工安置費用。
地鐵或高架橋的發包方及施工方對周邊商戶因地鐵施工所遭受的經營性損失承擔補償責任是合理的。
國家修鐵路征收農村宅基地的，沒有統一的賠償標準，征收補償方案由地方制定。根據我國《土地管理法》征收農村土地補償和房屋補償是分開的。
而這20家企業、單位的用地除車場站屬于農業用地外，其他均屬于國有土地，這也就是說，在修建地鐵的過程中 *** 有權依法收回土地。
地鐵征收房屋賠償的標準
1、一般包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。其中房屋補償費的多少取決于被征收房屋的價值，應當不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
2、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
3、鐵路征地賠償標準具體如下：(一)永久用地補償費(含土地補償費、安置補助費)：31000元/畝，其中土地補償費12350元/畝，安置補助費18650元/畝。城市及城市規劃控制區按同區域內在建重點建設項目標準執行。
4、法律主觀：修地鐵導致房屋開裂賠償標準，由信任的第三方房屋安全鑒定機構鑒定，根據鑒定結果計算賠償數額。確實因地鐵施工造成的房屋損害性質量問題，可向當地城建局反映并要求作出相應補救措施。
5、法律分析：土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產值的6-10倍，在農村每畝地年產值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。
6、長沙地鐵5號線地鐵口補償款為土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產值的6到10倍。安置補助費，計算方法是需要安置的人口數乘以土地年產值乘以征收倍數，征收倍數是4到6倍。青苗補助費，每畝1000元。
拆遷商鋪如何補償
1、市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。商鋪拆遷商戶賠償方式 貨幣補償。
2、商鋪拆遷賠償方法如下：經濟補償費：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經濟補償費，以補償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補貼，以幫助搬遷到其他地方。
3、商鋪拆遷賠償如下：拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。
4、商鋪拆遷的賠償方式如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
5、拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。遇商鋪強拆怎么處理應該？對財產進行清點和拍照。被拆遷人對自己的財產進行清點和價值預估，列出財產價值清單。
拆遷做地鐵站補償標準
1、原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
2、拆遷最低補償單價最高的是東山湖區片，為4800元/平方米。貨幣補償有兩個計算公式，每套房子都可套入兩公式進行計算，再按照算出的最高金額進行補償。此外，每戶至少可按50平方米核準補償。
3、成都地鐵拆遷賠償1200元。根據成都 *** 資料顯示，地鐵拆遷是屬于公益拆遷的一種，被拆遷者補助每戶搬家費1200元按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費，因此成都地鐵拆遷賠償1200元。
商鋪拆遷怎么賠償
商鋪電力設施拆遷補償標準：電線桿、電線塔、電纜線、線路管道等，按照重置成新價協商賠償。商鋪門口硬化、綠化補償標準：根據硬化、綠化的面積大小，按照協商補償標準協商賠償。
商鋪拆遷賠償如下：拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。
商鋪拆遷賠償標準有：搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
地鐵店面拆遷的補償標準是什么？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于地鐵拆遷怎么補償、地鐵店面拆遷的補償標準是什么？的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
